就在今天，保利星河九洲（保利星河九州K7-2地块）保利青年荣耀开盘选房，其火热程度令人瞠目，据悉，今日加推已经日光！

在各大购房群里，大家对于项目的评价也是众说纷纭，对其区位议论纷纷，特别是今天的热点。

但是，大家讨论的重点并不像以往的价格和户型，而是——锅顶山垃圾焚烧厂。

作为一个千万级人口的大都市，武汉截止至今已有5座垃圾焚烧发电厂——青山的星火垃圾焚烧发电厂、东西湖的新沟垃圾焚烧发电厂、汉口北垃圾焚烧发电厂、汉阳的锅顶山垃圾焚烧发电厂和长山口垃圾焚烧厂。

与此同时，还拥有阳逻陈家冲垃圾填埋场，长山口垃圾填埋场。

# ONE#

购置房产作为时间周期长的一种投资，长期的周边发展和可持续发展存续性，是我们在选购时必须纳入的考量。

而这些工厂不可避免的会产生对人体有危害的物质，尤其是由垃圾焚烧所产生的“世纪之毒”、被国际癌症研究中心将其列为一级致癌物——二噁英。

因此，会产生有害物质周边5公里范围内的房子，我们都需要慎重再慎重。

毕竟，健康，重中之重。

# TWO #

锅顶山垃圾焚烧发电厂

该项目位于汉阳区永丰街仙山村，由武汉博瑞环保能源发展有限公司投资建设，占地180亩，设计日处理生活垃圾1500吨，该厂2009年6月开工建设，2012年12月开始调试使用。

位于三环内的锅顶山垃圾焚烧发电厂多年来一直身处众矢之的，其周边不仅是人口密集地，更是重要水源地。

距锅顶山垃圾焚烧发电厂800米内，不仅有幼儿园、小学等教育聚集，还有多个大型居住区，常住人口3万多，包括人口高度密集的王家湾中央商务区、生活区，距离也不过2公里。

2013年12月央视新闻报道：武汉汉阳20万吨危险废弃物处置不当，小区一年八人因癌症去世。

2015年4月东方卫视也播出《与垃圾共舞的日子》武汉昌南小区，遭受武汉锅顶山垃圾焚烧厂污染。

可见锅顶山垃圾焚烧发电厂的问题早已不是一朝一夕，影响之大，可谓民不聊生。而该垃圾场至今没有搬迁打算。

而在如此一处众人唾弃的地方，保利星河九洲·星云项目的售卖脚步仍然没有丝毫迟疑。

项目位于汉阳大道孟家铺地铁站B出口,交通优势明显，且二环至三环之间的区位中，价格很低。

作为针对主体为年轻人的保利青年荣耀，所推出的房源选择丰富，还有88㎡的小户型，上车门槛低，刚需友好。

截止至较新，目前12、13号在售中，建面约88-112平毛坯房源，均价约13000元/㎡（置业顾问给出优惠价格低至11000元/㎡，首付26w起），三成较低首付39.6w，并且小区最终规划为19栋建筑，足足5000户住户，体量庞大 ！

除了临近锅顶山垃圾焚烧厂之外，该项目220Kv变电站则紧靠项目K5地块。

不止如此，不少人一听“保利青年荣耀”以为是保利的新项目入市。但从网上信息发现，该项目并不是纯新盘。在武汉市住房保障和房屋管理局官网上显示，保利青年荣耀的预售证为“武房开预售[2021]683号”，而且在与保利星河九洲详情页中，两个看似无关的项目预售证一模一样。意味着该地块也就是保利星河九洲的12#、13#楼地块。

更有意思的是，本次保利青年荣耀对外宣传推售的6、8、11、14四栋楼，其实已于今年的6月18日，K7-2地块首开时推售过，预售证号武房开预售[2021]497号，当时备案均价14799元/平。

该项目8月的拿证备案价约为13000元/平。较同地首开已然下调了1799元/平，降幅达12.16%。本次保利青年星耀10500元/平的均价，对比3个月前首开价格，整体下调4199元/平，降幅达29%。

至于项目为什么改名，保利青年荣耀侧面给出了一个解释。作为整个保利星河九州项目住宅的收官之作，“保利星河九洲以终为始，携Well青年荣耀系”、“保利青年荣耀是保利深耕武汉19载，针对青年客群标准化产品升级的排名前列项目”。也就是说，保利将其定位为“新品”。

老盘换名成了新品，和改个名字就能重新做人似乎听起来，莫名有着异曲同工的效果。

多方包围之下，如此不利因素，是否出手，还需慎重！

长山口垃圾填埋场和焚烧厂

除此之外，还有长山口垃圾填埋场和焚烧厂一直是千夫所指，在武汉市生态环境局在十四大所提意见中，更是真实的反馈了周围居民收到长山口垃圾填埋场的影响后，民怨积累颇多。

虽然周围并无新建项目，但是无数老居民们的生活严重受影响，基本的生活环境都失去了保障，而我们所能展示的也不过是这些受影响的居民中的一小部分而已。

甚至在由荆楚网刊登的2015武汉电视问政中，报道出江夏长山口垃圾填埋场渗漏严重，将建污水处理厂进行补救的新闻。

青山星火垃圾焚烧发电厂

该焚烧厂位于武汉化工区八吉府街与青山区星火村交界处，占地86亩，由武汉绿色动力再生能源有限公司投资建设。

环看星火垃圾焚烧厂周边，居民区较少，远离市区，安全系数较高。

新沟垃圾焚烧发电厂

位于东西湖区新沟镇。由深圳能源环保公司投资建设，占地73亩，设计日高温焚烧处理生活垃圾1000吨。

环看周围虽然仍以工业园为主，但临近有荷包湖小学、新沟中学、新沟镇小学等学校，对于孩子们的健康是否有影响，令人担忧。

汉口北垃圾焚烧发电厂

该项目位于黄陂区盘龙城开发区刘店村，由浙江锦江集团公司投资建设，占地86亩，设计日处理生活垃圾2000吨。

在选址之初，汉口北垃圾焚烧发电厂就曾遭周边居民强烈反对。因民意的强烈反对，该项目开工一周后即被迫宣布缓建，但之后却不顾民意偷偷复工直至建成。

身处后湖以北的盘龙城板块和汉口北板块之间的该厂，位处在盘龙城的中心地带，且与道贯河、盘龙湖及盘龙城大大小小的湿地湖泊相邻，对盘龙城和汉口北两大板块板块都有一定的影响。

除却已经建成的天纵·汉北康城、汉北水晶城、瑞祥熙园等楼盘项目外，直线距离

1公里处竟有一处在售新楼盘——长江青年城。

于8月19日刚刚取得预售证的长江青年城，在8月20日加推了1号楼和7号楼两栋房源。备案均价约为11004元/㎡，含1200元/㎡装修，价格持平。

该项目由卓尔控股和小米科技共同出资，作为针对大学生主体（符合条件可享八折优惠）的“拎包入住”房源，其周边商圈配备皆不完善，且交通尚在建设，实在是不友好。

长江青年城总户数达到996户，如此一个会吸引大量年轻人选购的楼盘，却距离垃圾焚烧厂直线距离仅1公里！是否值得购买？综上矛盾，引人咂舌。

# THREE#

千子山循环经济产业园

回看即将新建的千子山循环经济产业园，位于蔡甸区常福工业园千子山畔。而这个区位恰恰就处在常福新城。

众所周知，蔡甸经济开发区管委会搬迁至常福商务中心。

这在一定程度上显示了常福新区将会在未来担任起行政重担。随之而带来的，便会是周边经济配套的发展。

换言之，常福新城可以说是未来可期。

而就在日前，为了解决医疗废物处理和建筑垃圾资源，华中地区在建的较大循环经济产业园——武汉千子山循环经济产业园，建设即将竣工，届时投入试运营。整个项目预计2023年上半年完工。

目前周边5公里内在售的项目有光明府、康桥朗城、汉津阳光城、奥山首府等等，目前该区域房价皆在万元之下，不知受常福新区自身红利拉动增长，还是会被千子山循环经济产业园而带来负面影响。

拼拼姐认为，这还要等到建成后才可得知。

最后，拼拼姐建议我们购房者们可以通过紧跟政府官方发布信息、详细了解楼盘周边信息等方式帮助我们有效避免选购这样的楼盘。擦亮双眼，为自己的各方面利益负责！