前日，武汉市江汉区政府办公室官方微博（两江交汇）发布“关于武汉中央荣御高空坠物事故情况的通报”。

当时车上共有3人，驾驶室顶部被砸穿，挡风玻璃大量碎裂，位于驾驶室的网约车司机不幸当场身亡。虽未伤及后座的2位乘客，但许多残留石块四处散落在地面现场，细思极恐，非常危险。

生命何其无辜！此事故一出，引发了许多人讨论：

真是人在地上行，祸从天上来。

小区业主真实采访

位于事发楼栋的33层业主表示，本次脱落墙体位于房间右上侧横梁处。

早在2019年1月，业主就发现33层横梁表面墙皮大量脱落，当时幸好没有砸伤路人。并多次反馈给物业，希望能进行处理。

直到前日事故发生后，事发楼栋C2座的一层外围现已搭建脚手架钢架棚，以防砖块再砸伤人，外墙进行全部检修。对于“业主曾经反馈过但物业未重视未处理”，物业方表示：不可能。

武汉住房保障和房管局正组织专家进行楼栋质量检测。

武汉市房管局给出的住宅小区服务管理排名，该小区的物业【武汉曼哈顿物业公司】位列倒数，往年曾经倒数排名前列。

高空坠物到底有多危险？

30米高的建筑，坠落物体达到地面的速度为24.5米/秒，相当于90公里/小时。

将西瓜从30米处抛下，落地产生动能约为353焦耳。某些枪支的枪口动能也不过在350焦耳上下。

在25层（高度约为70米左右）的高楼坠物，像鸡蛋、空易拉罐这样看似非常轻的物品，也会导致行人死亡。

而本次事故是楼高33层的墙皮脱落，接近100米左右的建筑。砸下来的威力可想而知！

我们再来看看100米左右的高楼，坠物的危险半径在多大范围？

（回答以高空作业高度为举例）

也就是6米范围内都很危险！而事故现场情况如何？

高楼紧挨路边，楼下的路面宽度看起来非常狭窄，8-10米左右。事故车辆就在危险范围内。

为此拼拼姐去搜索了事故楼栋信息，该小区约10年房龄，位于武汉最繁华的地段，寸土寸金，容积率高达5.49，小区建筑密度相当惊人。

网上房产经纪人们给的评价是：人流较多，租客较多，靠近商业街，比较吵，没有绿化。

高空坠物究竟应该谁负责任？

1.《房屋建筑工程质量保修办法》中规定：房屋建筑工程保修期，从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的较低保修期限为：

超过保修期的责任，则由业委会筹集资金，业主共同承担。

2.《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担。如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。

也就是由建筑物的管理人和使用人承担责任。

综上规定，大多数人和拼拼姐一样没想到，高空坠落外墙墙皮事故，与业主们是息息相关的，业主们需要承担责任。

外墙为什么会脱落？

有业内人士表示：

“如果使用合格的材料及工艺进行外墙铺设，一般来说即使多年也不会发生脱落的情况。

在无特殊因素的影响下，如果还会出现外墙脱落的现象，只能说明材料的耐久性不够，或者施工时工人偷懒，工艺不到位。”

部分小区外墙脱落后，随时有再掉落的可能。楼下却没有设立警示牌或者其他防护措施，让无辜生命暴露在安全漏洞之下，责任何在？

其实外墙砖脱落现象在各地普遍存在，为了将其危害性减至最小，自1999年起，不少城市以行政手段禁止建筑物外墙使用瓷砖。

而外墙涂料，也需要每4年进行检修翻新，以避免安全隐患。

拼拼姐建议：

1.买房慎选开发商，慎选物业。

2.发现建筑问题，立刻在楼下设置警示牌、围挡，绕道危险区。

3.发现建筑问题，立刻联系开发商/物业/业主/相关部门处理跟进，该用业主维修基金时千万不要犹豫。

4.每4-5年进行外墙检修翻新。

5.如果有能力，可购买高空坠物险。

写在最后

高空坠物就在我们身边。

那位网约车司机只是开车路过，谁能想到天降意外？

那位33层的业主，2年前就反复提醒物业修复墙面，如今事故发生，业主依然需要承担责任！

其实，出现问题，仅靠业主“擦亮眼”选房？仅靠开发商、物业修补？仅靠物业、业主追责赔偿？

都是亡羊补牢！

解决根源应该是建房施工、质量、监理等每个环节的加强！提升房屋质量，刻不容缓！

在此之前，在超高层楼栋遍地的武汉，咱们还是把高空坠物险买起来吧，图个安心。