终于千挑万选，找到各方面都满意的房子。

终于攒够首付，抢到认筹，付完订金和尾款，开始每个月还贷。

终于在各种房企暴雷和楼盘烂尾的大环境下，自家楼盘没有停工。

终于迎来交房这一天，喜大普奔。

你以为这就结束了？

不！有些问题才刚开始。

交房分四步：通知（开发商拿到产权证后通知业主）→验房（业主根据合同约定的标准对房子进行验收）→验书（住宅质量保证书+住宅使用说明书）→交接（核验房屋质量和产权证后，签订交接书）

在楼市动荡的、停工不断的2021年底，血拼楼市武汉重磅推出【直击交房】栏目！与业主一同抵达交房现场，全程真实记录。交房过程拼姐会全程图文直播，与你一同见证验房交付时刻！只说真话，只报事实。

今日，拼姐受邀与金地北辰阅风华业主一起，在验房师的带领下参与了今天的交房过程。

（现场实拍！多图预警！）

金地北辰阅风华（东西湖）：

共计9栋楼，项目已于今年8月交付5#-9#五栋小高层，10月27日-10月31日交付的是1#-4#四栋高层房源。本次交付为精装修交付。

金地北辰阅风华地处地铁口，出行便利，与永旺仅一街之隔，日常购物逛街非常方便。周边已有诸多住户，生活居住氛围浓厚。

外围情况

从外部看，所有楼栋外立面处于完工状态，楼盘背部尚未全部建造完成，外围底商正在施工中，消防通道有建筑垃圾堆积。

南北周边，高压线众多。北侧道路还在施工中。

旁边医院大楼的项目施工噪音明显。

小区环境

小区门口搭设了红色的交房帐篷和欢迎彩旗，交房的楼栋门口铺设有红地毯和欢迎花束。本次交付期为5天，将迎来600多位业主收房。小区内保安和保洁人员有序工作，小区绿化良好，植被错落有致，覆盖率较高，草地灌木景观绿意盎然。

楼栋大厅与宣传效果图相似，空高很高，宽敞大气。吊灯、壁画、白色沙发，让大厅显得有“人情味”。

入户情况

（01号边户115平/03号中间户108平）

墙面/地板/门框

次卧地板鼓起

开关和标识位置不符

大理石地板空缝

墙面不垂直

墙面有磕损，有脏印，不平整

门框破损，未封，开裂

墙面线条透底，有墙裂缝补刷痕迹

吊顶不平有裂缝

阳台门空砖，空缝

厨房

厨房墙体有破裂

厨房下水漏水

水龙头冷热接反

柜子的合叶螺丝只安了2个，并未拧紧

推拉门限位器无法使用

灶台破损、漏缝

拉篮摇晃、很轻

厨房灶具电器用的是交付标准的品牌

主卫/次卫

卫生间空砖，吊顶漏水，能看到锈渍

马桶安装未贴墙，并装歪了

卫生间下水道管道破损（断层）

门框破损，开裂

下水口松动

水箱安装不正

卫生间台面染色

验房完毕

验房结束，开发商提供了验收流程单（左图）。和专业验房师的验房记录手册（右图）相比，验收流程单的内容非常简单。

对口学校

关于教育资源，拼姐和业主询问金地北辰阅风华小区旁边的华中师大一附中美联实验学校的学位情况。物业答复：如有多余学位可入学，无多余学位则无法入学（即不对口）。小区对口学校划分到了离小区3公里的将军路小学。

写在最后

和拼姐随行的验房师，一开始入场时并没有表露自己验房师的身份。在验房过程中有小区物业人员陪同验房，在专业验房师进行仔细查验时，物业人员催促表示，由于没有交房，钥匙是借用，有时间限制，不可过久逗留。

验房师告诉拼姐，很多小区在交房时很排斥验房师，有的甚至不允许业主带来的验房师进入。有的小区交房时会自带合作验房师配合验收。

对于本次验房，与拼姐同行的业主们显得比较平静。对于现在频频暴雷的精装修交房情况，大家普遍的心理预期不高，知道装修很难达到良好标准，有问题则快速反馈、调整、整改，整体上还能够接受。

对于任何人来说，买一套属于自己的房子都非常的不容易，已然走到最后这一步【交房】，在这过程中应该多加留心。验房过程中有很多细节可能普通人不会在意，而专业验房师能一眼看出问题。