今年楼市相比往年显得格外艰难，政策调控加码、楼市行情遇冷，业绩承压之下，房企促销步伐来势汹汹，市场竞争态势加剧。眼看着“金九银十”即将逝去，打折、暴雷、停工等消息漫天飞舞，好不热闹。

四季度将迎来交付大考，一股怪现象却弥漫在武汉楼市上空：一边是因打折损失惨重的业主，一边是日夜盼望住进新房的购房者们等来了工地停工、延期交付的消息！还有一些楼盘更是传来“半交付”、“半停工”消息！

根据武汉城市留言板显示，近期17个楼盘相继出现了延期、停工等现象。具体数据如下表：

6个钱包是掏空了，房子却停了，啥时候交房遥遥无期，业主们怎能不崩溃？

花样年花好园：半停工，急疯业主

近日，在武汉城市留言板上，关于后湖花样年花好园项目停工的消息不断，不少业主纷纷留言询问项目情况，希望得到相关部门重视，尽快推进项目复工。

来自武汉城市留言板

据了解，项目已经停工近2个月：

相关部门现已核实了解情况，证实了该楼盘于9月份停工的事实。但经过探访得知，西区有少量的工人正常施工，项目的竣工时间预计为2022年12月30日。

区房管部门表示：“花样年花好园项目具体交付时间为2022年8月，虽然现在工地基本处于停工状态，但建设单位和施工单位（中国建筑第三工程局有限公司）承诺会依照施工合同约定完成施工进度进行竣工验收备案，并按购房合同约定时间交房。

花样年花施工现场

据了解，花样年控股集团有限公司目前的确出现了资金困难的问题。自9月下旬，花样年就曝出评级轮番被下调，10月8日，花样年地产集团CEO曾宝宝发布家书，直言公司出现流动性风险。

美好置业：资金暴雷，延期一年

美好置业集团最近尚处于风口浪尖，其在武汉在建的多个项目纷纷出现停工、延期的消息。主要是美好长江首玺、美好名流汇、美好香域花境等项目出现了相关维权消息。

近期，根据武汉城市留言板反映，洪山区的美好长江首玺二期停工近一年时间，如今开发商对于业主的维权不予理睬，也未有任何复工的迹象。依据合同显示，今年年底应该交房，但目前的停工现状大有延期交付的可能。

经查证，市民反映的问题的确属实。美好长江首玺二期地块项目因资金问题造成停工，相关部门现已要求开发商克服困难，组织相关资源保障工程建设顺利推进。

目前该项目的复工计划安排还未商定落实，相关的工作人员也在持续跟踪项目后续建设情况。

除此之外，硚口板块的美好名流汇也难逃一劫，根据二期业主在武汉城市留言板上的反映：

于2019年6月购买硚口区美好名流汇楼盘，按合同约定，购买的商品房屋于2021年6月28日交付，因疫情原因延期3个月交房，现无故又延期3个月交付，且目前现场无人施工，后续会继续延期。

实际上，延期交付对于美好名流汇来讲已经不算是新鲜事了。然而美好名流汇二期却提前签署了延期交房赔偿合同，合同上是万分之一的赔付，但并未说明补偿的时间和方式。

根据业主反映，目前该二期项目处于停工状态，这对于大部分购买房子的刚需人群来说，不仅意味着房租的过渡问题，更是错过入学教育的家庭大事。

硚口区表示，待开发商的监管账户上的资金到位后，拟出交付计划安排；美好名流汇二期四栋和五栋主体工程已完成，水电已通，园林绿化正在施工，消防工程尚余20%；监管账户余额尚为机密不宜公开，业主代表沟通会和业主情况通报时已现场告知；目前和中建三局的劳务诉讼和贝壳的诉讼已和解。

古田板块的美好香域花境，同样出现了相关交付问题。

据了解，美好置业2021年前三季度净利润亏损5.3亿元~6.2亿元。基本每股收益亏损0.2148元~0.2513元，资金链的确出现了亏损。其实，早在8月份，有关美好置业危机的相关报道已相继流出。

针对此次“停工”危机，美好置业相关人员表示：公司会加快组织施工，今早完成交付。同时表明目前资金尚充足，能够顺利推进项目进度。

除此之外，从武汉城市留言板中得知，仍然有一些处于停工或疑似停工、或延期的项目：

江夏金口的新长江香榭国际城，直接挂出了停工公告。该项目的施工方表示，项目开发商拖欠施工方工程款，导致其无法支付相关供应商及农民工工资，因此项目二期于9月14日全面停工。

“新长江香榭国际城”停工公告

恒大科技旅游城，5号地块本应于9月30日前交房，目前已基本处于停工状态。虽然做出18日全面复工的承诺。但是目前工地却仅有少数工人。

新长江香榭澜溪，现已延期一年，如今仍有大量工程量未完工，工地施工人数少，交付时间更是遥遥无期。

汉南区蓝光雍锦天府，合同约定6月30号交房，因疫情原因延迟致9月30号，距离交付时间仅剩4天，现场去查看未达到交房标准，且未收到任何关于交房的通知。

对购房者来说，如何避免买到问题楼盘？在这里建议大家在买房前多做功课，了解开发商的负债情况，可以参照2021年上市房企三道红线的情况，压线、踩线房企不能选，尽可能选择三道绿线，资金链雄厚的房企。如果可以，尽量购买现房。

对房企而言，“三道红线”严管之下，高杠杆、高负债最终只能通向深渊巨口。唯有稳扎稳打方为长久之道。

实际上，对于如今的市场大家不必过于恐慌，这本身就是一种市场去泡沫化的现象。大环境下的“三稳”主基调未变，房企现金流大考之后，去泡沫化的市场将朝着更加平稳、健康的方向发展。