诸葛点评：

2021年第2周百城二手住宅市场均价为15492元/平方米，环比上涨0.01%，涨幅较上周收窄0.06个百分点；环比上涨的城市数量为56个，较上周增加7个，平均涨幅为0.44%，较上周收窄0.17个百分点；下跌的城市数量为44个，较上周减少7个，平均跌幅为0.52%，较上周扩大0.03个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加，且占据多半份额，市场信心稳中有升。

分城市等级来看，第2周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格持续回落。其中，一线城市市场均价为63994元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅居首；二线城市市场均价为18133元/平方米，环比下跌0.12%；三四线城市市场均价为11856元/平方米，环比上涨0.03%。

分区域来看，2021年第2周有3个区域市场均价上涨，5个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，西北城市市场均价为10063元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为20359元/平方米，环比涨幅为0.16%。价格下跌区域中，海峡经济圈市场均价为25371元/平方米，环比下跌0.36%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为10401元/平方米，环比跌幅为0.17%。

表：2021年第2周百城二手住宅市场均价

一、第2周百城二手住宅市场价格环比上涨0.01%，涨幅收窄0.06个百分点 ；武汉二手房市场价均价下跌0.04%，跌幅收窄0.07百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第2周百城二手住宅市场均价为15492元/平方米，环比上涨0.01%，涨幅较上周收窄0.06个百分点。疫后市场活跃度逐渐提升，前期积压的需求集中释放，市场热度迅速回升，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，随着7月份以来全国多地相继出台调控政策，为楼市降温，市场均价涨幅趋缓，二手住宅市场步入稳步增长期。进入2021年，市场均价延续平稳增长态势。

截止2021年1月17日，武汉市二手房市场价均价为18134元/㎡，二手市场均价环比下跌0.04%，跌幅较2021年第1周收窄0.07百分点。武汉二手房市场均价持续平稳下跌，2021年也将以稳为主，不会有过大起伏。

二、第2周上涨城市数量增加7个，涨幅较上周收窄

2021年第2周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为56个，较上周增加7个，平均涨幅为0.44%，较上周收窄0.17个百分点；下跌的城市数量为44个，较上周减少7个，平均跌幅为0.52%，较上周扩大0.03个百分点。本周市场价格上涨城市数量明显增加，占据多半份额，市场信心稳中有升。

本周环比涨幅TOP10以珠三角、长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的临沂本周价格涨幅为1.43%，位居涨幅首位；珠三角经济圈的桂林和西北城市鄂尔多斯本周价格涨幅分别为1.38%和1.27%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以珠三角、东北以及海峡经济圈的二线和三四线城市为主。其中，中部城市赣州位居跌幅首位，环比跌幅为2.79%；海峡经济圈的厦门本周跌幅为1.37%，位居跌幅第二；东北城市鞍山本周跌幅为1.22%，位居跌幅第三。

三、第2周一线和三四线城市市场价格持续上涨 

分城市等级来看，2021年第2周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格持续回落。其中，一线城市市场均价为63994元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅居首；二线城市市场均价为18133元/平方米，环比下跌0.12%；三四线城市市场均价为11856元/平方米，环比上涨0.03%。

分区域来看，2021年第2周有3个区域市场均价上涨，5个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，西北城市市场均价为10063元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为20359元/平方米，环比涨幅为0.16%。价格下跌区域中，海峡经济圈市场均价为25371元/平方米，环比下跌0.36%，位居跌幅首位；其次为东北城市，本周市场均价为10401元/平方米，环比跌幅为0.17%。