5月末最后三天时间武汉新房供应井喷，3天近30个项目拿了预售证！根据武汉房管局网站数据显示，就5月28日一天就有27个项目拿预售证，5月31日有2个项目拿预售证。月底迎来的这一波取证高峰，或因从6月1日起，武汉开始执行分批拿预售证新政相关，即建面20万方以下只能拿证3次，20万方以上5次，这意味着开发商于6月1日后领预售证的门槛提高。待新政执行后，短频快的推盘节奏或将放缓。对于购房者而言，开盘次数的限制使得每次房源套数增多，购房者有了更多的选择空间。

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就目前统计数据看来，整个武汉房产市场供应量上涨，同时备案价格也在上涨。其中，洪山区的华侨城·欢乐天际上涨2000元/平，成为涨价幅度较大的项目。此外，备受关注的东湖高新技术开发区的德商·彰泰·佳兆业翡丽天玺凭借27200元/㎡的备案均价，成为新晋光谷东排名前列高价楼盘。然而该项目5月28日取得预售许可证，原本定于5月31日开盘，却宣布延期了，至于延期原因众说纷纭。

本文挑选了部分代表性的楼盘进行分析，具体详情如下：

华侨城·欢乐天际

装修状况：毛坯

预售证号：武房开预售[2021]467号

备案均价：毛坯约29933元/平

销售动态：华侨城·欢乐天际Y15号楼洋房已拿预售证，已于6月1日推出，主推建面约139-158平米洋房，目前已售完。

点评：该项目特别是本次拿证项目中的大热盘，也是上涨幅度较高的项目。项目位于洪山团结大道旁，旁边就是地铁四号线，距离四号线工业四路B口步行仅1分钟！

该项目是品牌开发商华侨城，项目已签约武汉小学，此次推出13套洋房，虽然单价高且上涨幅度大，但是洋房的公摊仅16%，所以很快一扫而空也是情理之中。

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禹洲新希望·雍禧兰台

装修状况：精装

预售证号：武房开预售[2021]450号

备案均价：35000元/平

销售动态：禹洲新希望·雍禧兰台19号楼别墅已拿预售证，主推建面约140-162平米叠拼，备案均价约35000元/平

点评：该项目位于四新南路与新华园二路交汇处, 附近最近的地铁站是地铁3号线-汉阳客运站步行需20分钟，还有一条11号线龙阳湖南站还在规划中。

该项目的备案均价是本次推盘的30个项目中较高的，达35000元/平方，虽然是叠拼项目，但是一套下来的总价较便宜也要近500万，这个数目可不小，有对叠拼别墅感兴趣的土豪们可以看过来了。

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德商·彰泰·佳兆业·翡丽天玺

装修状况：精装

预售证号：武房开预售[2021]464号

备案均价：27200元/平

销售动态：德商彰泰佳兆业翡丽天玺7、8号楼已拿预售证，即将开盘，主推建面约136、165、206平米房源

点评：值得一提的是本次位于光谷东首开的大热盘德商彰泰佳兆业翡丽天玺，该项目毗邻热门的光谷中心城商业核心区域，本次主推大户型，单套总价区间预计400W-550W。不知道光谷首批集中开盘没有选到满意房源的客户们，这次会不会将目光聚焦到这个项目上来。综合来说，德商彰泰佳兆业翡丽天玺优缺点如下：优点：1.地处光谷中心城，周边路网畅通，出行自驾比较便利；2.社区规划齐全，户型设计宜居舒适，整体品质较高，适合改善人群。缺点：1.未来售价较高，预计会刷新光谷东新房价格天花板；2.项目离地铁11号线较远，不在步行范围内；周边的大型商业、休闲景观等配套需要时间兑现。小编前期详细了解过该项目，感兴趣的购房者可以点击链接了解该项目的真实情况：放风价2.8万/平？光谷东纯新盘能否捅破房价天花板？

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