德信阳光城·江宸，或者我们还可以用它的“曾用名”——德信阳光城·丽景公园，再或者我们还可以称呼它的“江湖头衔”——经开前地王。

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换个马甲 立刻降价

德信阳光城·丽景公园刚刚开盘时，作为经开纯新盘首开2、6号楼，备案均价18000元/㎡（包含装修3000元/㎡）。

2020年04月24日，德信以9.47亿竞得武汉经开区50R2地块，楼面价7877.93元/㎡，溢价率29.36%，该地块一度成为经开地王。但面对这个18000元/㎡的备案均价，就算是经开前地王，这个价格也特别不低。

刚刚拿到预售证，德信阳光城价格就降至14000元/㎡，而更名为德信阳光城·江宸后，价格更是下行至12800元/㎡。

本次11月26日取得预售证，加推3、5、7号楼，主推建面约95-109平带装修房源，备案均价约13999元/㎡（包含装修2500元/㎡），价格较前期骤降4001元/㎡。

你以为，这就是故事的结尾了吗？

不，正相反，一切才刚刚开始。

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花式促销 低至千元

10月下旬，打折消息漫天飞舞的武汉楼市中，也涌现出了德信阳光城的身影。

送车位、购物卡等等促销手段层出不穷，甚至有低至9XXX的千元房面世。

这并不是阶段性促销，根据楼盘置业顾问反馈，现在仍然有“内部员工折扣”，且1楼的房源价格不过万。

而置业顾问给出的10000元/㎡左右的价格比已经骤降的备案均价还要更低。

本次推出的5号楼是德信阳光城的楼王，理应是项目较高端的产品了，但是价格却也在11000元/㎡左右，仍远低于备案均价。 

中介更是透露，德信阳光城·江宸在每周末都会推出10套特价房源。

似乎能用到的促销方式，德信阳光城全部都试过了，那么房子最后卖出去了吗？

根据房管局较新的记录来看，较先开盘的2、6号楼都仍有大量房源正处于待售状态。而楼王5号楼，至今无人问津。

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业主众怒 纷纷上报

和大多数面临楼盘降价的业主一样，德信阳光城的前业主也选择了在城市留言板上留言投诉。

官方给出的回复如下：

市民反映购买了德信阳光城-江宸6号楼，但后续就开始降价。关于商品房价格问题，根据《商品房销售管理办法》 第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。我局工作人员已联系市民，向其解释说明。针对反映的销售价格变化，因每个项目因楼层、朝向、景观等原因，房源均价均不同，且房价会受市场因素影响而变动。建议根据双方签订的协议协商此问题。

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实看项目 客观分析

德信阳光城·江宸已于11月27日加推，建面约95-109㎡带装修房源；前期在售建面约95、109、126㎡带装修三房，均价12800元/㎡，含3000元/㎡装修。

项目位于武汉经开区万家湖板块，沌口路以南，军山大道以西，三至四环，靠近长江。部分房源可以看到一线江景。

项目距离即将年底开通的地铁16号线沌口站，约500m左右，步行可达；自驾可走国博大道通达汉阳；公交线路选择较少，仅有3条。

项目距离经开永旺、经开万达约5公里左右，但自带商业和教育资源仍待兑现，医疗资源有所保障，对面就是汉阳造纸厂职工医院。

主力户型为95㎡三房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，带南向阳台。主次卧均带有飘窗设计，可优化面积较多。

公摊23%，算是平均水平，不过小区容积率2.33、绿化率30%，居住非常舒适。装修配备智能家居，新风和净水系统均有。

126㎡东边户瞰江视野优越，也是一大亮点。

6号楼20层实拍