前段时间被光谷东即将破三万的消息刷屏了。光谷早就破了三万，连光谷东也？！

武汉15个区域，已有9个区域房价破3万！

魔幻的2021年，武汉上半年的房价十分火热、一路高涨，不光是地王各种刷新，各区域都在刷新房价的天花板！武汉单价5W+的豪宅项目都突破了6个。

房地产市场即使经历了去年下半年的“至暗低迷”，好的楼盘价格依旧坚挺。拼拼姐先带大家一起来看看每个区的“天花板”代表性楼盘。

别看武汉的新房单价均价才2万出头，实际上各区域都在“暗自发力”。例如炙手可热的武昌滨江，在追赶二七滨江的脚步上一直不停歇，均价47448元/㎡的武汉长江中心去年5月份首次开盘且连开两次，与武汉平安幸福中心（更名为武汉沙湖中心）内卷“厮杀”。

豪宅们想要卷起来，能比拼的可太多了！

比江景，它开180°，我开270°观江；

比配套，它有名校，我再加个公园；

比物业，它开高端会所，我配私人管家；

比外立面，它用玻璃，我用铝板；

还要比户型、比容积率、比用材，比“智慧社区”……顶豪之间内卷加剧，力争一举戳中武汉有钱人一掷千金的“买点”。

看完武汉各区域新房房价的天花板，你最看好哪个区？

刚需们纷纷哭了，赚钱的速度赶不上房价的涨速！能选择的地方离主城区越来越远。

去年6月份土拍中经过212轮竞拍的P(2021)033号地——【香港置地·元庐】预计4月份加推，户型面积段为115~145平。

同样位于光谷的其它楼盘，在楼面价1.5万/㎡的基础上，房价约为2.7万/㎡（带装修）。而香港置地·元庐所在地块的楼面价为20330元/㎡，不少人预测它大概率会突破3万/㎡。

昔日的刚需“四大天王”——光谷东已经一骑绝尘，不敢肖想；后湖、四新、白沙洲也早已身价水涨船高，有抛弃刚需、迈入改善区的趋势。

即使经常冒出促销优惠，但对于房子这种大额产品来说，那些折扣显得微不足道。

不仅如此，好的房子也越来越难买到，大的品牌开发商也禁不住市场的狂风暴雨，倒下了不少。就算咬牙买下，房子能正常交付都仿佛成了“愿望”。

是不是武汉楼市留给刚需的选择越来越少了？

其实不然，拼拼姐再来带大家看看武汉各区域的“底板”：

看了这么多片区单价的“底板”，拼拼姐发现，这些片区的低价基本上归为两类：一是热销的网红盘，二是有硬伤的盘。

例如位于光谷东有名的“日光神盘”世茂十里星河，104-119㎡的毛坯房源，刚需性价比之王，多次开盘即售罄。它属于左岭片区，靠近地铁11号线未来三路站，自带商业规划，光谷东的发展和商业配套规划未来可期。

而汉阳区的保利·青年荣耀是去年下半年的老“网红盘”了，因降价走红，作为小户型低价正地铁盘刷爆朋友圈。较大的硬伤是它离锅顶山垃圾焚烧厂和扁担山公墓较近。

咱们可要看准了，有些楼盘是性价比高，有些楼盘可能是“坑”，在购房之前还是要仔细了解清楚再下手哦。

武汉15区的高价和低价代表楼盘看完了，你觉得哪个区的发展潜力较大？关于2022年武汉的房价走势，你觉得会如何呢？