近日，市民李女士通过武汉城市留言板反映，她在洪山区购买了一套商品房，但是收房后发现，该楼栋的采光被严重遮挡，无法满足住宅建筑在大寒日不低于2小时的日照的强制性较低标准，但这一问题在购房时并未告知，也未在合同中注明日照的不利因素，因此认为存在合同欺诈问题。

对此，洪山区房管局回复称，按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，由买卖双方以商品房买卖合同约定为基础，双方协商解决；协商后无法达成一致的，可按照合同约定的争议处理方式，向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁裁决。

李女士想知道，如果想要申请仲裁裁决的话，需要准备哪些材料，具体流程如何，大概需要多长时间？与诉讼相比，有哪些优势？

武汉仲裁委员会仲裁服务中心（调解中心）负责人陈晓梅介绍，李女士需要看合同里约定的争议解决方式是仲裁还是诉讼，如果有约定那么就可以使用仲裁方式。李女士需要准备仲裁申请书，明确仲裁请求和基本事实；双方当事人的身份证明材料，如果一方是企业的话需要企业登记信息；签订的合同；证明自己主张的证据材料，具体需要哪些证据，可由专业人士提供建议，如律师等。如需要委托代理人的话，还要提交委托手续。这些需要的材料在武汉仲裁委的官网上都有，市民们可以按需求下载。

陈晓梅还表示，仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律效力，可以强制执行，这使得当事人之间的纠纷能够迅速得以解决；仲裁是协议管辖，要事前约定将纠纷提交仲裁才可以申请；专家裁案，是仲裁的重要特点之一，目前武汉仲裁委有1022名专业仲裁员，都是来自各行各业具有一定专业水平的专家，精通专业知识、熟悉行业规则；仲裁是不公开进行的，整个流程保密性比较强；仲裁机构有独立性，在仲裁过程中，仲裁庭独立进行仲裁，不受任何行政机关、社会团体和个人的干涉；仲裁还具有国际性，仲裁结果在《纽约公约》的成员国间都是承认的，可以执行的。

新闻来源：武汉城市留言板

责任编辑：王旭