据武汉市房管局数据，截至2022年6月末，已批准预售尚未网签的商品住房180056套，面积2099.14万平方米。

据拼房姐统计，7月共有58个楼盘入市，8月有37个楼盘入市。多盘入市，加上上半年还有超18万套新房住宅库存，武汉新房市场去化继续承压。

8月武汉新房又涌现出了一波特价房，其中不乏品牌开发商楼盘，其中，位于远郊区的楼盘去化更难，降价幅度较大。降价盘涉及住宅、别墅等多业态，住宅直降1万元/平，别墅直降150万元/套，首付仅需要3-5万……

以下是拼房姐整理的各区特价楼盘，看看有没有你关注的吧！

硚口区

首创天阅一江源

项目位于解放大道与水厂二路交汇处，处于硚口区核心地段。

产品为高层和超高层，带装修交付，小区整体绿化率27%。项目距离地铁1号线、3号线宗关站约600米，附近商业、学校等配套齐全。

原价3.2万元/平，现折扣价2.2万元/平，含有5000元/平装修，特价户型包括建面120平和140平户型。

图片来源于经纪人

华发都荟天地

项目位于硚口区，古田二路轻轨站旁，毛坯出售。

项目旁边交通便利，靠近凯德广场，生活氛围浓厚。

在售房源备案均价约17500元/平，现在推出一口价特价房源单价低至16900元/平，总价优惠8-12万元不等。从整体看，优惠力度不算大。

图片来源于经纪人

汉阳区

城投融创国博城

项目位于四新片区四新南路与鄂渚路交汇处，楼盘位置不错，周边住宅小区较多，生活氛围浓厚。交通也很便利，未来在建的11号线、12号线与已开通的6号线、16号线共4地铁从楼盘附近通过。

目前在售的建面约105-130平小高层，毛坯备案均价约18669元/平，折后约17200元/平。前期还有建面约89-159平米带装修高层房源在售，带装修均价约17800元/平。

目前推出的特价房源14019.9元/平起，较高总价优惠近45万元！

图片来源于经纪人

东湖高新区

武汉玺院

项目位于花山生态新城花山大道与大长山路交汇处。

目前主推建面约137、143平米叠拼，备案均价约28000元/平，以及建面约176平米联排，备案均价约37222元/平。

特价房源是建面175平的联排别墅，原价600万元一套，现直降150万元，只要450万一套。折后单价约2.57万元/平，无论是跟备案价还是产品原价比，折扣力度都很大。

图片来源于经纪人

东西湖区

北辰金地漾时代

项目位于金山大道与新城十二路交汇口，地铁6号线新城十一路站附近。

项目毛坯出售，主推建面约81-110平高层，均价约11700元/平。项目是准现房，预计今年交付。

特价房的部分房源均价8642元/平，单价优惠约3000元/平。其中，建面81平的两房首付仅需16万元起。

图片来源于经纪人

中南云城

项目位于东西湖临空港片区，滨河南路和临空港大道南向交汇处，毛坯出售，在售户型建面约74-103平，均价约10300元/平，现特价房源单价低至8900元/平。

该楼盘处于非限购区域，首付两层，整体首套首付在20万以内。特价海报上显示，首付3-5万，应该是首付分期。

图片来源于经纪人

武昌区

融侨滨江城

项目位于武昌区和平大道与铁机路交汇处，临近武昌江滩公园，距离地铁5号线、10号线均在500米范围内。

项目毛坯出售，备案均价30000元/平，主推建面181平大户型。目前，推出特价房一口价房源，单价低至25600元/平。计算下来，一套房源优惠近80万元！

图片来源于经纪人

青山区

大华锦绣前城

项目位于建设七路与红钢二街交会处，靠近青山江滩，距离地铁5号线红钢城站约500米。周边生活氛围浓厚，学校、生态等配套齐全。

项目毛坯出售，整体备案均价约21800元/平。现在推出的特价工抵房，单价低至18817元/平。按照备案均价计算，特价房源整体优惠总价在33-42万元之间，整体优惠力度还是很大的。

图片来源于经纪人

黄陂区

城投大桥龙城

项目位于黄陂盘龙城经济开发区龙港大道8号，项目周边生活配套稍显欠缺，不过未来有天河会展中心等规划，距离机场高速较近，到地铁2号线宋家岗站直线距离约1.1公里。

项目毛坯出售，整体备案均价10500元/平。现在推出5套特价房源，总价优惠超23万元，均价只有8000元/平！对于在远郊区的住宅来说，这个优惠力度很大了。

图片来源于经纪人

这个市场在考验购房者，也在考验开发商，两者之间能够达成共识的，真的只要价格合适就行吗？值得反思。

特价房，对于刚需购房者来说，是实实在在的优惠。购房者可综合考虑选定目标楼盘，等到节假日等开发商容易出折扣的节点，选择适时而入。