随着年末到来，开发商取证动作大大加快，从11月开始每周都有十余项目取得预售证。根据房管局官网数据显示，上周（11月8日~11月15日）新增14个预售证，其中住宅项目10个共计约1773套，另1个还建房项目为南山纵横滨江时代，对外不出售；还有两个项目为首开。

上周新增预售证项目类别多为高层与小高层，多为毛坯入市。

其中东湖新技术开发区取证项目最多，且为之前去化成绩优秀项目；其余项目分布在武汉市主城区，多位于主城区核心区域。

价格方面，除首开盘项目外，大多项目都属于降价趋势，上涨项目类别多为别墅，较高涨幅达到了4988元/㎡。

东湖新技术开发区上周有两盘领取预售证，共计196套房源，为光谷东区域新增住宅供应主力。

光谷南山府上周第十批次房源 5、6、7、8号楼叠拼预售证已拿，共60套叠拼房源。项目位于神墩二路以南、高科园二路以西、神墩三路以北、高科园一路以东，占据光谷中心城核心板块。

项目此次均价拼38000元/㎡，较上次上涨2300元/㎡。

光谷南山府是南山地产落子武汉开发的第二个房地产住宅项目，占地约6.7万㎡（一期约3.9万㎡，二期2.8万㎡），总建面约24.8万㎡（一期约14.5万㎡，二期约10.3万㎡）。

中交越秀知园上周第七批次房源G3、G4号楼预售证已拿，共136套小高层房源。项目均价19500元/㎡。项目位于光谷中心城中央生活区，花山生态新城腹地。项目之前的去化成绩不错。

江汉区、黄陂区、蔡甸区、江夏区、新洲区、汉阳区、经开区上周均有一项目取得预售证。

CBD绿城·湖畔雲庐属于纯新盘首开，共172套入市，建筑面积为143㎡、196㎡。项目位于江汉区汉口核心，备案均价38000元/m²。

该项目于11月14日首开G2、G6#高层，截至开盘当天整体去化143套，去化率83%。

前川欣城三期天玺也属于首开，共256套入市，建筑面积为103-126㎡，项目位于黄陂前川大道，由前期装修变毛坯销售。备案均价9715元/m²。

武汉中国健康谷共240套入市，建筑面积为107-125㎡，项目位于蔡甸区汉阳大道与五贤路交汇处（同济医院中法院区旁），不限购。备案均价10737元/m²，较上次下降263元/m²，价格优势较大。

绿洲长岛四期共18套联排别墅房源入市，为4-3、4-4、4-5、4-6号楼，，主推建面约237-245平。项目位于江夏区纸坊锦绣大道，时隔三年再次入市。

武汉宝龙世家共324套房源入市，其中小高层约9560元/平，含1200元/m²装修，下降440元/平；别墅约25000元/m²，毛坯新品首开。项目位于新洲区阳逻经济开发区。

王家湾中央生活区湾玺26 号楼取证，共171 套毛坯房源入市，备案均价约19857元/m²。项目位于王家湾核心地段。

王家湾中央生活区三期住宅部分占地面积约 1.6 万方，总建面约7.2万方，计容建面约 5.1 万方，容积率约 3.16，共规划有约 389 户，面积段为建面约 110-155 平。

招商·武汉城建未来中心共260套房源入市，4、6号楼取得预售证，备案均价约19555元/m²。项目位于武汉经开核心版块，原神龙一厂旧址。

招商 · 武汉城建未来中心系招商蛇口联袂武汉城建，双巨擘携手打造的城市战略级标杆作品。总体量规划约 220 万方，承序招商蛇口 " 前港 - 中区 - 后城 " 产城一体化模式，与武汉城建集团助力中心城升维模式，借鉴全球先进的 CAZ 城市理念，定位打造武汉 CAZ 文化活力区。

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将继续增加，且上周预售证取得项目多位于主城区核心地带。相信接下来，开发商接近年末推盘速度将有所加快，纯新盘占比继续上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将相对平稳。

撰文编辑：王旭