武汉楼市的风向变得有点快，2月的爆发式增长还未褪去热度，3月小阳春却传来不少唱衰的声音，说楼市没热多久又重新“凉了”？

3月的最后一天，武汉新房住宅月成交量为14643套，实际上比2月（12421套）还亮眼！与去年相比，同比增长41.2%。

从区域来看，汉阳区又又又拔得头筹，以2060套新房住宅的销量排名全市第一！区域内卖得不错的有长期销冠盘城投融创国博城，还有开盘售罄的方岛金茂智慧科学城，去年的降价卷王保利庭瑞阅江台，以及刚开盘的中国铁建花语汀澜。

一向低调的洪山区，本月竟怒销1948套新房住宅排名全市第二，区域内卖得不错的有中建铂公馆、城投联投誉江南，以白沙洲片区为成交主力。

东湖高新区以1505套成交的数据排名第三，区域内贡献销量的有关山热盘中建大公馆、左岭的伟鹏硅谷小镇、三开三售罄的万和竞界、左岭的中海光谷东麓。

另外，黄陂区（1362套）、东西湖区（1116套）、经开区（1048套）月成交量均突破千套。

值得一提的是，3月单盘销量最高的是位于青山区的华侨城·红坊，以单盘网签343套成功霸榜销量排行榜榜首。第二名是经开核心的招商城建未来中心，月销量也高达332套。

马上步入4月份，武汉市预计新增供应项目增多，有30个项目，总房源6500套左右，纯新盘6个，4月依然以老盘加推为主。

大汉口4月上新

大汉口4月预计11个项目上新，总共2600余套。

其中主城区里，最具话题讨论的就是封盘许久的融创公园大观，4月份重新开始销售，加推9、18#楼。位于CBD板块的泛海国际芸府，项目规划有6栋高层、超高层住宅，毛坯销售。

远城区中，供应量来源以东西湖区为主，像销量不错的武汉二十四城和新城桃李郡都有加推。

长江新城板块中国铁建花语天著首开，项目规划有三个面积段产品99、115、131㎡。该项目靠近后湖、堤角版块，步行可达1号线滕子岗站、21号线幸福湾站，出行方便。配套方面，项目南面有幸福健翔运动中心、育才幸福小学，另外不远处的中粮大悦城已经打围。整体来看，目前周边配套主要依靠幸福湾，基本可以共享。

大武昌4月上新

大武昌4月预计7个项目上新，总共1700套左右。

位于杨园板块的融侨滨江城·翠隐滨江，规划有9栋住宅楼及1所9班幼儿园，3月鸽了未开，预计4月首开1#、2#高层，主力产品为115-143㎡三四房，价格约为2.4万/㎡，目前样板间已开放。另一个新盘杨春湖板块的东湖one，项目为百万方住宅大盘，分为K1、K2两个地块，首开K2一期8#超高层。值得一提的是，项目自带2所幼儿园，同时规划有30班小学，中学用地，直线距离约700米，预计将引入武昌区第一梯队中小学品牌学校。

位于青山的华侨城·红坊，销量火热，4月会持续加推。和雅东方和联投濮园，都是毛坯改精装销售的班子还有江夏区可以说是价格第一梯队的金融街金悦府，属于现房/准现房项目，也将于4月加推。

大汉阳4月上新

大汉阳4月预计6个项目上新，整体供应套数1200套左右。

高端改善的中海寰宇天下预计4月加推，给区域添加新的改善选择。位于汉阳四新的中关村动漫城，也按耐不住终于抓紧加推了。

主城区中有一新盘入市，二环内纯叠拼项目武汉城建明镜台，预计在4月首开8、12#两栋184-257㎡叠拼产品。

位于经开的区域销冠招商武汉城建未来中心3月加推后，4月将继续补货1栋高层。位于中法新城的金地国际城，将首推叠拼业态产品。

大光谷4月上新

大光谷4月预计将有6个项目上新，总供应1000套左右。依然是大区域里供应最少的，也不知道怎么能添上光谷25万高精尖就业人群的窟窿……

新盘维佳·关山郡位于雄楚大道与关山大道交汇处，属于关山板块，项目首开1号楼，最小面积只有48平，现房，上车门槛较低。周边有地铁11号线关山大道站，还有有轨电车、BRT等多种公共交通。项目周边配套成熟，北面紧邻关山中学，东面是光谷K11，南面是保利广场，离武汉第三医院光谷院区约200米。不过项目容积率较高，约6.23，楼栋排布比较密集，同时小区内还有不少还建房。

万和竞界，在2-3月完成三开三售罄，4月推出洋房产品。中建大公馆加推16#超高层。位于左岭的伟鹏硅谷小镇，在3月销量为120套，即将于4月继续加推毛坯房源。

江夏区藏龙岛板块的美联藏龙甲第将在4月补货两栋小高层产品。

写在最后

经历过去年年底的疫情、今年的春节，有三个月的需求叠加释放，2023年2月和3月新房网签数据均破万，武汉市场持续火热，二手房市场成交量也稳定增长。

随着市场的回暖，有加推动作的楼盘逐步增多，均有约30盘加推。看来金三银四果然是房产销售旺季，开发商们都准备大干一场。