搜狐焦点获悉，2023年4月武汉新房成交9311套，环比下降45.58%，同比下降27.47%，其中4月新建商品住房成交7487套，环比下降48.87%，同比下降22.65%。

从区域来看，4月成交最高的区域是汉阳区，1183套，排第二位的是东湖高新区，1029套，洪山区以1007套的成交排第三位，这也是4月成交破千套的三个区域，其余12个区域均在千套以内。

在4月开盘项目中，5盘备案价上涨，最高涨价1229元/平，5盘降价，最高降2245元/平。

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在涨价项目中，城投联投誉江南和万科公园5号2盘涨价超1000元/平。

城投联投誉江南涨价1229元/平，备案均价约19978元/平，一线临江，周边地铁11、12号线在建，周边有洪山江滩、洪山区第十一小学、洪山万科广场等，目前特价房17xxx元/平起。

万科公园5号，汉口二环，环线位置不错，周边配套比较齐全，门口有商场——中百仓储和苏宁易购，附近有三甲医院——武汉市中心医院后湖院区，周边还有新唐万科广场、新华路万达、红领巾实验小学等，备案价约29048元/平，涨价1170元/平，主要前期塔楼小户型卖的差不多了，目前大户型主要在板楼，价格有所上涨。

还有汉口核心的武汉城建·中央云城、东湖高新区金融港的伟星光谷星悦广场、江夏庙山的澳门山庄二期均备案价上涨。

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降价项目中共3盘降价超1000元/平。

深业泰雲府降价超2000元/平，备案均价由此前的22449元/平下调到了20205元/平。该盘在新二环位置，但位置相对靠里，加上整体户型面积大，去化不太理想。

保利明玥晨光，位于东西湖区临空港，主推建面约75-107平带装修房源，备案均价约13436元/平，价格较前期下降1967元/平，项目特价房首付5万起，毛坯单价9262起。

此外，保利清能拾光年备案价虽降了1450元/平，但实际售价基本持平前期，约10450元/平，项目位于吴家山主城，距离地铁1号线东吴大道站与五环大道直线距离均1公里左右，自带一部分社区商业规划，自带一所规划幼儿园，户型面积段不大，但功能性很强，整体适合预算有限的刚需购房者。

还有黄陂区盘龙城的帝大·御景城、汉阳的天创黄金时代备案价有所下降。

本文来源：焦点研究院