根据房管局数据，上周7.12-7.18新建商品住房成交6772套（含预签约），成交面积782087.51平方米（含预签约）。

房管局共颁布9张预售证，其中5张是普通住宅，分别是中粮祥云·地铁小镇、明想·青年汇、南德长江城、武汉长江中心，王家湾中央生活区，从区域上看，主要集中在蔡甸、黄陂之类的远城区。

那么大武汉上周房产市场的表现到底如何？据统计，上周一共有5盘入市，其中大武昌有两个，分别是武汉长江中心以及楚天都市沁园，大汉阳一共有两个，分别是中粮祥云地铁小镇、明想青年汇，大汉口远城区有城投东方领誉。

楚天都市沁园

 楚天都市沁园已于7月17日开盘，此次推出的是最后一栋A1号楼，建面约96、130、136平米房源，毛坯均价14375元/平，共263套房源。整体去化率58%，作为首次开盘已过7年的老盘，楚天都市沁园高层已收官。

楚天都市沁园位于白沙洲三环边，洪山区白沙洲烽胜路与三环线交汇处，也是白沙洲东侧少有一个在三环内外的新盘，交通方面自驾的话，可直接从青菱东路上高架，黄家湖大道连接烽火路，未来会有一对匝道上下杨泗港快速通道。地铁稍微欠缺，5号线开通后距离最近的站点也有1.5公里左右，步行距离可能会稍远。项目自带有底商，周边也有几个小区，基本的日常生活可以满足。

武汉长江中心

 R1号楼已于7月17日开盘，主推建面约203、227、281、378、388、405平米大平层房源，精装均价约43703元/平，近五万一平的豪宅，截止到开盘结束，整体去化率80%，从去化来看还是非常不错的。

项目5月10号首开直接打破了武昌滨江的较高价记录，5月29日加推再次开盘售罄，从项目去化来看，武汉豪宅的购买力也是非常可观的。

明想青年汇

 项目已于7月17日加推2号楼，毛坯均价11550元/平，主推建面约114、129平米房源，相比于较前期上涨250元/平，当日去化率1%，从去化率来看可以说很不可观了，项目属于盘龙城区域，价格算是区域内低价盘，可能盘龙城新盘太多了，所以竞争相当激烈。

相对来说，明想青年汇较大的优势在于距离在建的地铁7号线前川线近，另外项目属于盘龙城发展成熟区，配套相对比较完善。项目不足之处在于体量较小，距离机场高速直线距离约120米，后期居住体验一般，另外，开发商名不见经传，产品品质存疑。

中粮祥云地铁小镇

 项目于7月14日推售12、14号楼共34层建面约87-125㎡三四房房源，此次共推售400套，毛坯均价9200元/平，去化率大约11%，表现也相当一般。中粮祥云地铁小镇地处蔡甸，柏林地铁小镇的起步板块，4号线地铁站沿线，体量比较大，位置、品牌都不错，但项目在装修和毛坯间来回切换，其实对于购房者而言，变毛坯是好事，购房成本很明显要下降不少，100平2000的装修标准，总价就少了20万。

城投东方领誉

 此次项目于7月17日加推168套房源，备案均价8381元/平，是上周开盘项目中均价较低的楼盘了，即使如此首日去化率9%，仍然不算理想。项目位于阳逻之心板块的中心位置，已通车21号线阳逻线，但是路线走的是新施公路，也就是阳逻之心边边的位置，因此，项目距离21号线相对较远。但阳逻大型商业综合体基本都围绕在项目附近，像万达广场、爱琴海购物公园等，都是步行能到的距离，未来购物消费娱乐十分方便。