中秋武汉多项目销售破亿?价格越来越卷,楼市成交情况有大转折?
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果然不出意外，这个中秋，武汉楼市的打开方式又是降价。可能不同的是，有的楼盘降价营销真的销量不错，有的楼盘可能就是赚吆喝。
01
低价引爆楼市
位于二环内、徐东片区的朗诗熙华府无疑给武汉楼市的中秋营销开了个好头。项目前期均价25000元/平，中秋推出特价房源均价18800元/平起，带4000元/平装修，还是四季恒温恒氧恒湿高科技品质住宅。消息一放出，便引发了众多带看，人气爆棚。
不过，据拼房姐了解，项目并非是所有房源都是这个价格，18800元/平的房源应该是不太好的楼层和户型，整体好楼层折后均价大约在22000元/平左右。
楼盘的整体位置还不错，二环内，徐东片区，周边交通、生活等配套齐全，但周边城市界面不够高大上。
比较吸引人的是朗诗的科技系统。据介绍，居住体验舒适度非常高，但是成本也不便宜，55元/平/年，按148平户型计算，一年下来费用8140元，物业费还另算。
所以，整体看来，只能说项目这次营销做得很不错，成功让不少媒体和购房者都关注到了这个楼盘。也许是上周汉阳保利某盘降价风波之后，让购房者和媒体对大幅降价都比较敏感，朗诗这次降价的噱头也赚了一波关注。至于成交情况，还没有官方发布，小道消息说有80多套。
02
中秋降价楼盘
现在的武汉楼市降价其实已经不需要理由了。不过赶上中秋，来一波特别有诚意的降价，也还是能够吸引一些关注的 。
比如位于城投融创国博城C4地块毛坯高层首入市，折后均价仅1.5万。
城投国博城C4地块最小面积99平，可做三房两卫，较低首付45万起，全景落地窗，南北通透户型，享受双公园四地铁，小学在家门口，还有山姆超市。
城投融创国博城，C4地块毛坯房源，由于楼栋是小高层，整体公摊很低，得房率高；加上楼盘区位不错，位于汉阳滨江板块，周边地铁、生活配套成熟，整体还是比较有性价比的。
伟鹏·硅谷小镇，项目位于东湖高新区左岭片区，原价15700元/平，中秋推出特价房12800元/平，还送大众汽车、送10万全屋家电。
澳门山庄中秋推出一口价房源，中低区房源统一10000元/平，整体优惠总价11-13万元左右。
大华公园城市，项目位于白沙洲青菱片区，带装修出售，中秋节推出87平房源9999元/平封顶价。项目之前房源折后价格12000元/平，相比之下，特价房源价格的确很实惠。
项目整体定位就是刚需，附近幼儿园小学中学等配套齐全，随着附近新盘陆续交付，生活氛围也会越来越浓厚。
另外，项目周边还有产业规划，交通也相对便利，去沌口、武昌等区域也很方便。
百步亭长青壹号，现房红盘，还送车位抵用券，特惠价17XXX入住常青核心地段，毛坯现房，2号线、6号线双地铁。
项目位于东西湖常青花园片区，不限购。项目周边教育资源不错，生活氛围浓厚。不过项目目前在售均价就是17000元/平，在价格上没有表现多大折扣。
中秋特价房有真特价，也有不少是噱头。要识别是否真降价，还要对加推产品类型、户型、楼层以及楼栋所处位置等多角度进行考量，可能有的房源价格本身备案价就偏低，如果被集中推出，也会造成降价幅度很大的现象。因此，购房者买房，较好是多方了解和实地看房相结合。
03
市场数据情况
拼房姐整理出上周武汉楼盘取证和价格情况，共有9盘取得预售证，有7个都有不同幅度的降价，较高降幅超2000元/平。比如，武汉城建星河2049星里城下降1500元/平，北辰金地漾时代下降1299元/平，金地汉口峯汇下降2090元/平，城投融创国博城下降1345元/平……所以接下来，武汉楼市里，降价的现象还会继续。
中秋期间，也有不少项目发来喜报，取得不错的佳绩。比如，武汉龙湖宣称，中秋2天成交金额超1亿元；远洋东方境世界观中秋3天破亿元；中交越秀知园中秋劲销15套，认购金4200万元。
还有一些即将入市的项目，也已开启了营销模式。比如，位于汉口滨江商务区的新希望D10天元，项目样板间开放，中秋小长假宣称到访客户120组。
位于青山的中交澄园，花园洋房即将首推，据案场消息，中秋小长假到访超300组。
受备案时效性影响，中秋假期武汉楼市真实成交情况，预计下周可以见分晓。拼房姐推测，应该会较节前掀起小高潮。比如朗诗熙华府和城投融创国博城，抓住价格优势，凸显性价比，曝光量不错。
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