焦点研究院  武汉房地产市场报告

报告时间：2021年11月8日至11月14日

出品时间：2021年11月15日

研究员：杜佳晨

市场综述（2021年第46周）

当周为 11 月第二周。网签流程调整、住房贷款利率等多项措施出台，武汉市场显示出稳定迹象。当周市场供应规模小幅下降，成交规模有所上扬。营销方面，万科华生柏叶新城首开，孔雀城航天府滨江苑交付。此外，武汉绿地中心预计年底交付。

市场方面，5 个项目获取商品房预售许可证，数量较此前一周减少58%。新建商品房成交备案 4002 套，环比上升 25%；成交面积 437438.33平方米，环比上升 16%。其中，新建商品住房成交备案 3144 套，环比上 升 21%；成交面积 367439.71 平方米，环比上升 30%。

行政区方面，当周东湖高新区以 743 套的备案规模位居首位，环比上升 63%。洪山区以 634 套位居第二位，汉阳区则以 412 套位居第三位。汉南区尽管以 103 套位居末尾，但较此前一周上升 368%。此外，江汉区以 116 套位居倒数第二位，蔡甸区则以 136 套位居倒数第三位。当周各行政区备案规模均超过 100 套，超过 200 套的区域有 9 个，较此前一周有所上升。

至当周止，当月商品住宅成交备案 3381 套，办公及商业等 934 套，商品住宅备案规模较此前一个月上升 30%。

城建方面，近期光谷人民医院选址确定花山地区，武汉高新区光谷四路段通车，武汉地铁前川线黄百区间右线贯通，武鄂一体化亦有新动向，年底将贯通四条道路。

房企方面，深投控或与联投集团合作打造汉江湾科创总部基地，投资将达500亿元。

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