单价1万还能在武汉买到房吗？根据武汉2021年7月房价地图给出的价格信息，可供选择的区域仅有汉南、新洲和蔡甸！

备注：图片来源于武汉楼市动态1、以上是2021年7较新新房备案价或参考价

2、数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考

3、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓

同为远城区，对于刚需者来说蔡甸可能会是较佳选项。根据近期蔡甸区成交数据显示，新房成交均价在10293元/㎡，成交量和成交价均呈小幅度上涨。这预示着近期蔡甸区域房价走势相对较平稳！

贝壳网站数据统计截图

有人可能会质疑：蔡甸是郊区？交通不发达？发展太缓慢？如果你了解近些年的蔡甸，一定不会有这些疑惑！

蔡甸区作为武汉市西部新城区，高性价比、不限购都是区域楼市的核心竞争力，随着4号线地铁的开通与后续轨道交通的规划，蔡甸楼市也愈发火热。

同时，这些年蔡甸也频频成为武汉热点：世界水准规划生态城，全产业链建设通航机场......除此之外，选择蔡甸还有下面这些因素：

01

土拍背景/ Background

5月26日武汉市发布2021年首批集中供地出让公告，包括60宗地块。其中，蔡甸区供地15宗最多，占地块总数的1/4，居各区之首，用途涉及住宅、商服、教育、公园与绿地等！作为“供地大户”也在一定程度上影响着楼市的价值！

附表：武汉集中土拍网上挂牌项目揭牌日期安排

02

交通设施/ Transportation

地铁4号线是蔡甸首条轨道交通线路，从蔡甸柏林至武汉火车站，站点基本都是武汉具有代表性的地方，这些地方有景区、有商业区、还有2个火车站！正是因为蔡甸区拥有4号线，所以比起其他不限购区，它的交通区位优势更加明显！

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03

教育医疗/ Education＆Health

蔡甸区三所新建的中小学主体结构都已经封顶

蔡甸七小也和江岸区长春街小学合作

武汉市江岸区长春街分校也挂牌成立

......

2021年是蔡甸区大批教育项目集中投入使用的一年，新改扩建学校二十所，新增的9060个学位，这将极大地缓解入园、入学的矛盾。

同时再添一所三甲医院，区疾控中心、区人民医院疾病防治中心、综合服务中心、区中医医院综合楼等项目建设也将在2021年完成建设。

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04

商圈配套/ Business District

2021年蔡甸区还会打造以蔡甸广场、临嶂大道、中核广场为核心的重点地铁商圈！加快柏林，张湾地铁小镇的建设，争取纳入全市规划“一张图”打造以蔡甸广场为中心的地铁商圈等！

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05

发展规划/ Development Plan

从区域发展来看，蔡甸城区从老城区板块向新城区板块扩容，以蔡甸大街为界，往北是老城区，往南是新城区，其中蔡甸老城区北邻汉江，发展成熟。

目前蔡甸城区发展方向是往南发展，未来规划有蔡甸城市客厅、柏林地铁小镇等！蔡甸将主动融入四大副城中的车谷副城建设区，也将重点打造相关产业加速发展。

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另外，武汉四大城区蔡甸、江夏、黄陂、新洲勾画“十四五”产业发展蓝图中，蔡甸区将重点建设生态示范城和产业新城，目前正在重点建设中法武汉生态示范城和蔡甸经济开发区！

同时将全力发展汽车及零部件产业、智能制造、生态旅游等主导产业，未来的蔡甸区实力不可小觑！那么，在蔡甸区还有哪些楼盘价格低于1万？今天给大家盘点一下！

1

中法生态城

// 中建锦绣双城

位置：蔡甸大街和西环路交汇处（汉阳一中旁）；距离新庙村地铁站口约300米

参考价：7950元/㎡

较新动态：8号楼目前可直接认购，4、5号楼已拿预售证，主推建面约108-142平房源，前期1、2、6号楼建面约125、139平毛坯超高层在售；3号楼主推建面约119、142平带装修高层

// 中海尚璟（高层）

位置：莲花湖大道·4号线临璋大道站（在建）

参考价：9850元/㎡

较新动态：在售建面约97-132㎡带装修高层

// 铁建知语城1901

位置：汉阳大街与文兴路交汇处

参考价：8600元/㎡

较新动态：目前9号楼建面117、128平房源在售，前期8、10、13号楼建面约105-117㎡精品高层华宅在售拼

// 荣盛华庭

位置：蔡甸大街与西环线交汇处

参考价：9424元/㎡

较新动态：预计2022年交付1、7、8号楼

// 三和名仕城

位置：中法生态新城汤家台特1号（襄河堤旁）

参考价：8386元/㎡

较新动态：在售建面约83-121平带装修房源

// 中核锦城

位置：汉阳大道中核世纪广场对面

参考价：10300元/㎡

较新动态：预计2022年底交付14号楼。项目规划建设3680户

// 状元府

位置：蔡甸大街与公园路交汇处

参考价：9339元/㎡

较新动态：预计2021年底交付4号楼，项目规划建设865户

2

常福大道

// 交投逸景天宸

位置：常福大道与云龙三路交汇处

参考价：6070元/㎡

较新动态：目前主推2、4号楼建面约104、113、123㎡房源，前期1、3、5少量建面约105、123、143、115、125㎡毛坯房源在售

// 康桥朗城

位置：常福大街与玛瑙四路交汇处

参考价：8700元/㎡

较新动态：目前主推2、3号楼建面约87、89、107、108㎡房源

3

奓山

// 汉津阳光城

位置：奓山街千子山大道与常欢大道交汇处

参考价：7987元/㎡

较新动态：预计2021年底交付1-4号楼，主力户型为100㎡-122㎡的3居，项目规划建设1368户

// 奥山首府（高层）

位置：蔡甸区奓山街常福大道与黄星大道交汇

参考价：8700元/㎡

较新动态：目前主推建面约115-139㎡高层

// 武地城开恒瑞欣园

位置：奓山街白鹤泉大街与双丰三路交汇处

参考价：8005元/㎡

较新动态：前期4、6号楼建面约100、109、119㎡毛坯高层在售，2、3号楼可直接认购，主推建面约99、100、109、120㎡毛坯高层

// 光明府

位置：九康大道与常禄大街交汇处

参考价：7980元/㎡

较新动态：在售6、11号楼，7980元/㎡。项目为高层，超高层板楼，主力户型为91.29㎡-120.63㎡的3居