这个12月，截止至28日，武汉新房住宅成交套数11591套，几乎是11月销量的两倍！

这数量，果然是年底冲业绩，妥妥的“楼市过新年”啊！看来年底的各类利好政策组合拳很有效果，好多人抓紧年末的尾巴偷偷下单了……

马上2023年了，不知有多少购房青年实现了2022年买房计划？距离过年也就20天左右，随着时间将近，“返乡置业”的浪潮也即将开始。

在即将到来的新年，2023年1月武汉市预计新增供应项目17个，因为刚好与春节假期重叠，预计全市的供应量有所缩减，总房源2800套左右。其中有5个纯新盘项目。

大汉口1月上新

大汉口1月预计9个项目上新。其中主城区全都集中在江汉区，3个纯新盘项目。远城区中，东西湖的供应量最为充足。

位于金融街板块的高端盘武汉城建中央云城，首开产品为197-238㎡四房的大平层。项目周边配套成熟，有同济医院、协和医院、中山公园、武广商圈等。在刚刚过去的第六次土拍当中，武汉城建斥巨资67亿拿下江汉区145号电影制片厂地块，正是中央云城二期地块。

位于CBD板块的泛海国际芸府，项目规划有6栋高层、超高层住宅，预计1月首开1、3号楼超高层，毛坯销售。作为正在破产卖地求生的泛海系楼盘，泛海国际芸府也同样收到广泛关注。

位于汉口滨江板块的武汉江城府，6栋住宅，并配建一所中学。首开125-180㎡三四房的超高层产品，预计防风单价4万往上走。

大武昌1月上新

大武昌1月预计仅有2个项目上新，总供应370套左右。

位于杨园板块的融侨滨江城翠隐滨江为纯新盘，规划有9栋住宅楼及1所9班幼儿园，预计首开1#高层，主力产品为115-143㎡三四房，价格约为2.4万/㎡。

位于白沙洲板块的和雅东方，紧邻白沙洲大道，又是一线临湖，同时被青菱湖、黄家湖包围，地理位置不错。下半年开始加推带装修房源，在众多装修转毛坯的项目里，也算是“逆市”前行了。

武昌的新盘数量有点少，有种被“榨干”的意味，希望今年土拍的地块能在明年有精彩规划并亮相。

大汉阳1月上新

大汉阳1月预计3个项目上新，整体供应套数450套左右。

位于汉阳核心琴台板块的天创坦达月湖云庄，北面约100米为汉江，可以无遮挡瞰江，是区域内少有的纯新盘。该项目由双国企联合打造，是月湖单价地王。周边城市界面成熟，居住氛围浓厚，首开产品为带装修108-142㎡户型。

位于四新的城投融创国博城真是老网红盘了，从10月初起至今已有5次加推动作，每次开盘的销量都还不错，预计2023年1月将继续供应D11地块的高层99-119㎡三房产品。

大光谷1月上新

大光谷1月预计将有3个项目上新，总供应186套左右。是所有大区域里供应最少的了……

这次的供应中，两个花山板块的项目都是低密别墅产品，武汉城建建发玺院加推联排，联投武汉城建花山印象将首次供应叠拼。花山有不少楼盘主打的优点就是低密、生态、墅区。

位于左岭的伟鹏硅谷小镇，均价约1.5万/㎡，毛坯房源，即将于1月加推。

写在最后

下个月的上新供应主要集中在大汉口板块，东西湖区的项目加推数量排第一位，也占了房源数量的大头。

可以看到，即将入市的5个纯新盘项目，均为单价高于2万的区域中心优质地段的高端改善项目。或许未来，好的产品更容易在武汉500多个在售楼盘中脱颖而出。

备注：以上信息来源于市场和网络数据整理，地图图片来源于武汉克而瑞。价格和供应项目或有偏差，详细开盘信息请关注每周焦点周报，后台将实时更新。