近日记者获悉，武汉市汉阳区今年拟投入5.5亿元改造23个老旧小区，惠及居民约1.6万户。目前，该区的老旧小区改造已全面进场开工。

今年的改造不局限于维修翻新  更注重打造特色亮点

汉阳区老旧小区改造专班相关负责人介绍，2020年，汉阳区开工了17个老旧小区改造，涉及户数约1.26万户。通过综合改造，切实解决了群众关切的房屋漏水、出行难停车难、防疫封控存在纰漏、消防安全、生活设施配套不足等问题，得到居民群众的一致肯定。

该负责人介绍，今年，汉阳区的老旧小区改造，将更注重挖掘汉阳山水、历史资源，打造特色亮点。改造中，优化示范小区改造方案，突出“改”和“造”，不能局限于维修、翻新，结合地域地理特点、街区历史文化风貌等，做到“一个小区，一个对应的方案”。

同时，各部门负责的项目要及时对接，有机整合，形成统一的特色风格。比如，钟家村片区老旧小区改造以“古城亮点片区”项目为核心，辐射周边区域，对片区内及周边的老旧小区进行整体设计，统一包装，并将片区的6处历史风貌建筑一并进行修缮利用，凸显归元文化、山水古城、历史遗产特色。

“整个老旧小区改造，要形成共建共治共享新格局。”该负责人介绍，全区将一手抓“红色物业”托管老旧小区“软件”建设，一手抓老旧小区改造“硬件”提升。在改造已完成的小区，推进老旧小区“红色物业”治理新模式。按照高效有序承接、分级分类服务、严格考核评定、培育造血功能的步骤，精准指导安居兴业、正阳两家区属国有公益性物业公司，对全区11个街道161个老旧小区实现“红色物业”托管全覆盖。

“今年，我们还将优化项目实施流程。”该负责人介绍，在充分征求各部门意见的基础上，将会编制一整套从立项、设计、招投标、施工监管、审计、竣工验收等流程的实施细则，征得相关部门认可后，形成规范性文件。

除了汉阳区，青山区在近日也启动了老旧小区改造工作。

青山区今年计划改造42个老旧小区，涉及全区8条街道，房屋262栋，住户8801户，总建筑面积90.2907万平方米，预计5月底可进场施工。此次改造的小区，主要分布在白玉山、武东、厂前街、红钢城、冶金街、钢花村街、红卫路街和新沟桥街8个街道。

“我们已完工38个老旧小区的改造。”该负责人介绍，2019-2020年，青山区共确定了49个老旧小区项目并实施改造，共涉及全区8条街道26个社区，房屋395栋，15019户居民。49个老旧小区于2020年8月底前已全部开工，目前已完工38个。由于集中供暖工程交叉施工影响，剩下的11个老旧小区改造，计划在本月底完成。

“在前两年的改造中，我们积累了一定的经验。”该负责人介绍，青山区尝试摸索“群策群力、共建共享”，积极调动辖区单位的积极性，共同参与老旧小区改造；此外，还结合老旧小区改造中出现的问题，制定问题清单、时间清单和责任清单，实施限时销号管理。

该负责人介绍，下一步，青山区房管局还将按照“边建边维护，建后长维护”的原则，联动街道社区，帮助改造的老旧小区因地制宜成立业委会，分类引进物业服务，通过党建引领，实施红色物业服务。