你或你身边的朋友，是否遭遇过各类买房陷阱？2022年，你是否想过，买房路上该如何避坑？搜狐焦点武汉站推出「较真计划」——房产百科系列文章，为您买房路上指明方向，为每一位购房人保驾护航。

2022年2月22日，这个被称为“世界上最有爱的日子”，武汉不少新人都选择这天去领证。除了甜蜜的情侣，武汉的单身青年上了微博热搜。

根据数据机构发布的《单身青年安家置业调研报告》显示，相较于恋爱中青年和已婚青年，单身青年有着更强烈的购房意愿。

数据显示，超过七成单身青年有购房打算，无房单身青年的购房意愿更高。整体来看，单身青年的置业率达到41%，其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。

如此看来，婚房是必须，单身青年购房也成为了必须！而在武汉，多数青年人是“汉漂一族”，买房人群主要从中而来！那作为如此庞大的青年购房群体，买房如何才能做到万无一失？

多项政策出台！只为保障购房者利益

保护刚需购房者的政策首先体现在市场方面。2021年7月9日下午，央行宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这是2021年排名前列次降准。

12月6日，人民银行官网再次宣布降准，于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。全面降准意味着商业银行充足的贷款额度，将通过企业贷款的渠道，逐渐向下散发。

房企融资通道再次恢复，买房贷款由紧到松，银行放贷会逐步趋于正常。对于购房者来说房贷将更好审批。

而到了今年春节过后，不少购房者发现银行公布武汉房利率再次下调，首套房利率降至5.63%，二套房利率降至5.88%。

而在今天较新召开的国务院新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，并且持续整治和规范房地产市场秩序。

如此看来，政策市场都存在利好，武汉买房正是好时机！

避坑不踩雷！三大建议让购房者“放心选”

经历了2021年，房地产市场过山车式的环境巨变，不少人的买房选筹逻辑，也必须要变一变了！

买房要回归一个城市的主城区、核心轴，不要轻易去远郊试水“抄底”。

“选好板块，买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻，且始终是购房者优先考虑的因素之一。

在武汉，除了主城区是属于购房者的优选项目外，不少新兴板块，如拥有丰富高新产业的光谷东、接近主城区并且交通便利的白沙洲、四新板块，都是购房者可以考虑的。

同时，即使预算不够，也不要为了一时的居住需求到远郊进行试水。即使远郊房价再便宜，当它失去了区域价值，你的房子自然也没有价值可言。

购房优选就是央企、国企，不要去赌任何风险房企的任何楼盘。

俗话说“背靠大树好乘凉”，央企、国企由于有国家的支撑，能稳定发挥出“定海神针”作用。具体为何呢？在融资成本、企业信用方面，央企、国企有先天巨大优势，因而稳定性好，不会轻易停工。在这一点上，无疑于给普通百姓吃了一颗定心丸。

在21年下半年以来，央企国企在土拍中成为拿地主力军，以自身的担当和实力，为市场树立了强大的信心。在武汉去年后两次的土拍中，大部分都是国企拿地，或者是民企与国企联合拿地。

并且由于目前市场上的房源参差不齐，我们无法单从外表去了解到一个楼盘的实质，所以更保险的办法就是选择“品牌开发商”，央企、国企就是公认的“品牌开发商”。

必须要回归拥有更多稀缺属性的优质项目，千万不要赌老破小、老破大。

具有稀缺属性的优质楼盘项目才是资产配置较佳的压舱石之选。作为购房者，不论目前你选择的是刚需楼盘还是改善楼盘，只有房子品质过硬，拥有其他项目没有的优势，对于未来自住还是置换都是一个更优选。

不是学区房的“老破大”和“老破小”二手很难转手，通常有价无市，对于后续置换也成为了一个大问题，更不用提居住体验。

每个购房者最希望的就是房子能如当初宣传的一样如期交付到自己手中，而维权是每个购房者都不想走到的最后一步。如何避免维权，较好的办法就是“防患于未然”，在买房前就做好攻略，多看多选！

撰文编辑：王旭