远洋归元寺地块的打造一直以来都是市场关注的重点，如此大体量的汉阳中心区地块，能否让历史悠久的大归元寺片区重放异彩，也备受人们期待。2018年12月10日，武汉国土资源和规划局公示了归元片A包4号地、B包6号、7号地块的规划方案，总共约60万方的商业将归元文化与现代时尚巧妙融合，值得期待。

　　“归元里”约60万方商业规划出炉

　　长期以来，整个汉阳都缺乏一个不仅满足本区域、更能辐射全市的商业中心。远洋大归元寺片区地块，地处汉阳中心区，地铁、主干道汇聚，汉口、武昌十分钟直达，归元寺更是有近400年历史，在区位、交通及文化底蕴各方面全面先进，即使站在全市角度，其商业价值也是首屈一指的。

　　2018年12月10日，武汉国土资源和规划局公示了归元片A包4号地、B包6号、7号地块的规划方案，该项目由武汉元慧置业有限公司、武汉弘盛永泰置业有限公司申报，位于归元寺路以东、归元寺北路以南、归元寺南路以北、鹦鹉大道以西。总共约60万方的商业将归元文化与现代时尚巧妙融合，囊括了商业、办公、公寓、酒店等，效果图惊艳，值得期待。

　　规划显示，归元片A包4号地块规划用地面积29835.57平方米，总建筑面积129958.6平方米，计容总建筑面积81183.6平方米，地上总建筑面积64341.6平方米，其中商业建面23542.18平方米，公寓建面38477.8平方米，底商建面16842平方米，地下商业建面16842平方米，容积率2.72，建筑密度46%，绿地率10.14%。

　　归元片B包6号地块规划用地面积51640平方，总建面207363.05平方米，计容总建筑面积158486.05平方米，地上总建筑面积126891.05平方米，其中商业建面50132.5平方米，公寓建面72562平方米，底商建面1215.7平方米，地下商业建面31595平方米。容积率3.07，建筑密度49%，绿地率9.77%。

　　归元片B包7A号地块规划用地面积10152.82平方米，总建筑面积34891.95平方米，计容总建筑面积16838.95平方米，地上总建筑面积14441.95平方米，其中商业建筑面积4329.4平方米，酒店建筑面积10000平方米，地下商业建筑面积2397平方米。容积率1.66，建筑密度48%，绿地率22%。

　　归元片B包7B号地块规划用地面积30304.44平方米，总建筑面积194241.65平方米，计容总建筑面积133215.65平方米，地上总建筑面积125255.65平方米，其中商业建面16925.1平方米，公寓建面55438.4平方米，底商建面2989.4平方米，办公建面48800平方米，地下商业建面7960平方米。容积率4.4，建筑密度55%，绿地率22%。

　　远洋归元寺综合体项目位于武汉汉阳古城文化区，在项目定位之初就敲定荆楚文化的传承与发展基调，将“归元文化特色”与“现代高端消费体系”融为一体;结合归元寺周边的汉阳旧事故景，最后呈现出集“福、善、武、义、情”为一体的城市综合体。从已公示的效果图来看，整个商业街区采用的是青瓦灰瓦白墙的古典建筑设计，将传统的荆楚的文化与现代的建筑语言紧密融合，形成即呼应文化属性，又凸显文化特色的城市名片。

　　远洋启动旧城改造 总投资超300亿

　　武汉市国土局官网显示，2017年2月，汉阳区政府与远洋集团正式签约了汉阳归元文化片区项目战略合作协议，洋集团将在未来10年内投资300多亿元，打造武汉远洋归元项目，项目体量将超过100万方。目前该项目正处于拆迁阶段。

　　2017年4月18日，远洋集团底价150亿成功竞得武汉归元文化片区地块，武汉对于归元改造十年的猜想终于落定。

　　据了解，归元片A包地块位于国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东，包含1号、2号、3号、4号、5号地块，整体净用地面积167700平方米，成交价74.65亿元，楼面价7619元/平。

　　归元片B包地块位于归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东，含6号、7号、8号地块，净用地面积180700平方米，成交价75.35亿元，楼面价8373元/平。

　　根据归元寺改造规划，改造后的这里将成一个新的佛文化区，将变成一个和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的宗教旅游文化圣地。设计方案包括归元广场、祈福大道、汉阳心塔、显正街区、西大街艺术中心、步行广场等区域组成，在保存历史遗迹的基础上，还将新建核心建筑长江心塔。

　　此前有传言称香港太古集团将与远洋联合开发，但因土地价格没谈拢而退出，目前这一消息也从侧面得到印证，远洋置业顾问表示：“暂未接到官方消息，说太古里要来。”而据业内人士透露：“成都远洋太古里的确是远洋集团和太古地产各自持股50%合作开发，但远洋归元寺项目将由远洋集团独立开发，这点是不一样的。”

　　从远洋之前的开发经验来看，最成功的是成都太古里，纯商业体量为10.6万方，其他的如北京颐堤港纯商业8.7万方、杭州大运河商务区纯商业20万方，虽然体量都比不上大归元寺片区地块，但我们愿意期待，远洋集团为武汉三镇打造一个不输于上海新天地、成都太古里，具有全国影响力的“荆楚文化”特色商业街区。