离大谱!总价300-400万,在武汉没得选?别挑花眼了……
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
这两年武汉楼市有不少特价房，高性价比也是购房者一直孜孜以求的东西。而购房群体，除了刚需购房者，也有一部分伺机入手的改善家庭。
改善的目的有很多，比如追求大户型，为了让住得更舒适；为了生活有更多便利，置换到更好的地段；为了孩子上学，置换好的学区；为了房子更好的附加值，抢占房产保值标的……
据拼房帝小程序统计到的武汉官方数据，今年以来，武汉新房套均面积在110平以上，相对应的户型应该是3房以上户型。这也说明，以改善为目的购房逐渐成为武汉楼市主旋律！
01
武汉楼市的两极
之前拼房姐做过首付主题的统计，发现特别是远城区的一些楼盘，整体价格都在300万元以下，且户型可选的空间较大，整体定位偏刚需的较多。
《首付50万，在武汉主城能买什么样的房子？不限购区首付竟然只要……》
《武汉楼市新政后就狂欢？首付门槛降到个位数！五个维度看松绑》
在武汉，总价400万以上的豪宅产品可选的空间也比较多，比如今年卖得很火的宸嘉100，还有福星惠誉月亮湾壹号，即将加推的城投融创武汉印，联投中心、融侨滨江城天域、融创中心·武汉壹号院等楼盘，总价基本上都600万往上数了。
那在武汉，那种偏中产的改善人群，有没有选择呢？总价在300-400万之间，又能够兼顾改善功能？
经过拼房姐筛选，发现还真有这样的楼盘。
02
总价300-400万的楼盘
大汉阳
大汉阳片区可选新房，集中在汉阳核心区和滨江区域。相比于别的区域，汉阳区的整体性价比很高，工业少，纯居住区，环境很不错。对于改善家庭，可考虑靠近学区的楼盘。
比如位于钟家村的远洋东方境世界观，综合性价比非常高。
项目位于4号线和6号线双地铁口，引进钟家村小学+三初，12年优质教育资源环绕，是汉阳必看的改善大盘！主推的180平以上大平层，项目前期还有116平及以上户型，上手门槛在400万元以上。
绿城金地凤起听澜，项目位于汉阳滨江版块，位于汉阳区国博大道与四新南路交汇处（武汉国际博览中心南侧），紧邻四新南路，与三环直线距离约700米。
项目可一线观江，整体生态景观资源很不错。参考单价2万元/平，总价约368万可入手项目在售184平大平层。
另外，中海·寰宇天下、招商愉樾、滨江金茂府等楼盘在汉阳大板块整体配套和位置都很不错，房屋总价300-400万之间可选。
大汉口
大汉口总价400万以内的改善楼盘集中在江岸、江汉和硚口区，可选的有融创公园大观、长投保利汉口印、远洋心汉口、首创天阅一江源、武汉城建万科万维天地等楼盘。
长投保利汉口印位于解放大道与澳门路交汇处（七号线三阳路G出口），是国企和央企联合开发，开发商实力雄厚。距离三阳路站直线距离约300米，可换成1号线和7号线；周边教育、医疗、商业等资源配套齐全。
位于硚口区的首创天阅一江源，项目门口就是1号线和3号线换乘站宗关站，一线临近汉江，部分楼栋看南向瞰江，精装准现房，部分顶天立地的还有特价，总价300万出头即可入手。
大武昌
大武昌楼盘整体价格偏高一些，一方面由于武昌核心区宅地面积不多，另一方面武昌区的学校、商业等配套也比较充足，板块的整体价格比较坚挺。总价400万元以下的楼盘可以选的如下：
洪山二环边的万科新都会，项目旁边就是武汉理工大学南湖校区，周边生活氛围浓厚，配套齐全。
目前主推125、133平户型，总价大部分都在400万内，可选房源较多。项目近期一直还有不少特价房，像125平三房两厅两卫户型，133平三房两厅两卫户型，折后价约330-350万。
武昌的融侨滨江城|天域|美域，位于武昌杨园，是武昌滨江目前在售新房起步门槛。
项目位于5号线地铁口，紧邻9年一贯制学校，配套和品质都不错。
3.15米的层高，毛坯交付带大金中央空调，还有政府集中供暖。建面约131平中间户400万以下，目前还有一些特价房可以捡漏。
洪山高铁商务区的华侨城·欢乐天际，位于武汉火车站附近，门口是4号线工业四路站。项目自身体量比较大，还有大体量商业，引进的华侨城武汉小学分校也将在明年9月开学。
目前在售的143平户型，上手门槛300万左右。
大光谷
大光谷目前在售楼盘都偏改善，300-400万之间可选的楼盘还有不少。光谷中心城总价300-400万在区域除了武汉城建光谷龙山湖之外，其他项目都可以买，而且不少项目总价低于300万。
中建大公馆，地段不错，临近关山大道，小区总体量也比较大，自带光谷十小和商业，四期在售的122、127平户型总价都不到360万。
光谷翡丽天玺和光谷洺悦天玺，2个光谷前地王项目规划品质较高。目前光谷翡丽天玺主体结构已封顶， 400万内还有部分138、140平户型可选。
光谷洺悦天玺二批次加推有部分加推部分据说有折扣。项目靠近外国语学校、附近还有小学和规划中学，距离地铁11号线也不远，改善人群可选。
香港置地元庐，光谷中心城次地王，项目隔壁就是光谷外校，品质不错，在售的128、132平都在400万内。
03
结语
综上，总价在300-400万之间的楼盘，武汉各大区域可选楼盘还不少，这些楼盘至少在区位、户型、配套等方面有可圈可点的地方。顺应楼市大环境，这部分楼盘价格也有折扣，有需求购房者可选择性入场。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
