每年的六月交房季，对于购房者来说都是既高兴又焦虑的日子。一方面心心念念的房子就要交付，另一方面又怕房子出现各种问题让自己烦心。

从2020年开始，因为不可抗力原因，越来越多的项目更是选择了延期交房的方式。据不完全统计，武汉近期新增了12个延期交房楼盘。

拼房姐之前也详细写过关于这些楼盘延期交付的详细信息：

戳心窝！武汉又一批楼盘延期交付！去年那批也没动静了……

就在近期，一则出现在拼房帝爆料台的投诉引发了拼房姐关注：中铁诺德逸都入户门打架、绿化不达标，被业主拒收。

图源拼房帝爆料台

打开武汉城市留言板，输入中铁诺德逸都，关于其投诉多达十几页。

究竟怎么回事儿？拼房姐带你看！

3月拒收，6月投诉依旧不断，为何？

2022年3月31号，新洲区中铁诺德逸都的业主们陆陆续续接到了开发商发来的交房通知书，明明是一件高兴的事。中铁诺德逸都的业主们却选择了拒收。

在5月15日的武汉城市留言板上，投诉最多的16号楼86平和97平的入户门打架问题。业主反应：97平与86平户型的入户门距离很近，但97平入户门却是外开设计。一旦同时开门就会出现相撞事件。

在3月31日收房当天，中铁诺德逸都业主有业主也反映了这个问题：无论是大人、小孩，这个门我们是天天都要使用。大人可能还会稍微注意点，但如果是小孩进出，这样子肯定是会很不安全的。

对此问题，交房当天开发商的回答是交房合法合规。新洲区市场监督管理局的回答却是已立案调查。

中间相隔一个半月，关于入户门打架的问题却依旧投诉不止，可看出开发商对于这个问题并没有进行整改到位。

图源武汉城市留言板

除了入户门打架，更离谱的还有“夜光跑道”事件。2019年在该项目的宣传资料上，明确注明项目配有夜光跑道：便于居民夜间锻炼，可作为夜间照明；白天吸收太阳光，晚上自发光。

图源项目宣传资料

那“夜光跑道”的定义到底是什么呢？夜光跑道是在跑道上铺设特殊材料吸收特定光源，在夜晚散发出微光，方便夜间锻炼及发挥照明功能。

那为何区区一条夜光跑道，被中铁诺德逸都业主直喊“离谱”呢？

原来，收房当天，业主发现项目中配套的夜光跑道，并不是真正意义上的夜光跑道。“项目的做法是在这个水泥地面涂上一层蓝色的油漆，然后呢，过两天下大雨，油漆都掉了。按规矩的话，夜光跑道是要用特殊的材料制成，而他们就是弄虚作假。”

特殊材料变成蓝色油漆，一场大雨过后还掉漆了，这样的事件给任何一位业主都不能接受。

人车不分流、绿化不达标，虚假宣传？

除了上述事件，人车分流、绿化率不达标也成为业主频频投诉的原因。

进入交付现场，可以看到每栋楼面前都有停车位，整个小区地面上有680多个停车位。这与当时项目宣传的人车分流明显不符。百度百科上明确了“人车分流”的概念：人车分流，就是指人流与车流完全分隔开。

在小区里，“人车分流”主要为车辆驶入小区后，直接通往地下车库，让人与车各行其道，互不干扰。但680个停车位位于地上，如何能做到人车分流呢？

图源武汉城市留言板

而在武汉城市留言板上，业主投诉“中铁诺德逸都绿地率不达标”。在其提供的合同中标明绿化率达到29%，但实际绿地率8%左右，达不到交付标准。从官方提供照片也可以看出，5月的小区内绿植并不多，反而是大片黄土裸露。

图源武汉城市留言板

图源武汉城市留言板官方回复

入户门打架、夜光跑道刷漆、人车不分流、绿化不达标，多个问题的出现让业主无法安心收房。

立案调查！听听专业人士怎么说

在问题出现之后，多个业主将问题反应到了新洲区市场监督管理局，致电工作人员表示已经立案调查，目前处于调查取证中，需静候调查结果。但目前调查结果暂时未出。

有专业人士也对该项目出现的问题发表了自己的见解：

交付的小区跟宣传时有较大出入，开发商的宣传行为肯定是有待商榷的。

根据相关司法解释，开发商的广告宣传单、沙盘在宣传时明确了人车分流的小区构造，并且这些宣传内容对购房者的购房决策确实会产生实质影响的话，那么开发商的这种宣传应当视为要约，所宣传的内容是商品房买卖合同的组成部分。

业主面临这个问题可以和开发商积极沟通要求开发商实现人车分流，如果无法实现并协商不成，可诉诸法律，依据《民法典》第577条的规定要求赔偿。

“中铁”全称为中国铁路工程集团有限公司，业务覆盖勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资等多个领域。

但作为在汉多年的央企，新洲区的中铁诺德逸都及黄陂区的中铁诺德逸园等项目却频繁遭到投诉。难道央企就可以凭着自己的声誉随意消耗购房者的信任吗？