黑铁时代，是近期热搜的地产代名词。2021年年底频繁暴雷，这也预示着2022注定是不平凡的一年。有人逃离，有人恐慌，但总有一些人依然热爱地产行业，坚持奔跑！

2021年武汉豪宅项目争相角逐，各个豪宅项目都拿出杀手锏，比拼观江视角、周边配套、文化氛围…

今天我们也对拼房帝【联投中心】优秀金牌置业顾问Top3【商志宇】进行了采访，让大家对房地产行业和该项目能有更深入的了解。

Q：您是什么时候加入地产行业的呢？

01

A：我加入地产行业比较早，大概在2010年进入地产行业，从业有十几年了…

Q：为什么选择房地产行业呢？

02

A：我之前是在北京中关村那边从事IT行业，后来是一位小姑娘影响了我。这也算是我人生中比较重大的转折。

当时，一位年轻的小姑娘要买三台笔记本，我随口问了一句才知道这位姑娘还没毕业，准备给她的爸爸、弟弟和自己分别买一台电脑。我好奇她是做什么工作的，这么赚钱，一聊下来是房地产行业的。

十几年前，我当时在北京打工，除去租房和日常开销，剩下来的钱也不多。于是转行去了房地产。

Q：您是什么时候回的武汉呢？

03

A：之前在北京四强企业华美地产，后来更名为K2地产，而后又更名为石榴地产，后面又转到恒大地产一段时间，今年才回的武汉。

在北京有七八年，参与环京的项目后又辗转到山东、重庆、大连等城市开辟新市场，后面又回到北京周边做旅游项目。2019年又到浙江湖州、嘉兴等城市工作。

这些年做了3年置业，3年主管，后来带团队做项目负责人，今年10月底回武汉。我是河南商丘人，因为我老婆是武汉这边的，刚好也把房子买在武汉，所以才回到武汉。用一个词来形容：归家。

Q：2021年下半年行情变化对工作有影响吗？

04

A：2021年国家调控政策很频繁，就整个市场环境而言的确是有明显下滑。目前，很多远郊区的销量都动不了，而且也有很多贝壳门店裁员。但是就豪宅而言，相反销量还不错，因为从走量、利润和回款上来看都是相对乐观的。

从产品和圈层的角度而言，内环观江的豪宅产品，不论是地段、生活配套等都只会增值，并且保值空间较大。

Q：职业生涯中有没有让你印象深刻的事？

05

A：让我印象深刻的事情还是比较多的，刚做房产的时候，有两个小年轻过来买房，男生是山东人，本科学历收入1万左右，女生是河南人，博士后。

我给他们介绍了项目后，他们一直摇摆不定。和他们深入聊了之后，房子买了，也顺势领了结婚证办了贷款。等到两年后收房的时候，他们带着自己的孩子也来了。

其实，我给自己的定义是卖的不是房子，而是责任。是给别人一个家，让他们有休息的港湾。有人卖房是为了赚佣金，有人是为了当工作，而我当成一份责任。之前买过房的很多客户都成了我的朋友，每次回老家还会给我带些特产。

Q：作为房产从业者，你对购房者有什么建议吗？

06

A：大涨大跌的话可能性不会很大，目前比较适合刚需购房者，住的话正常买。如果说投资的话还有没有，这个其实和股票是一样的，每天涨跌都属于正常情况。从政策来看区域的发展，投资人是比较聪明的，知道增值保值。

增加学校、医院和写字楼都会直接影响房价，当然买房除了位置还是位置，武汉发展方向主要长江主轴，内环保值增值多的，跌的可能性较小。

房地产还有一个概念，一年一更新，三年一跨越。买房还是买新房，越新越好。因为随着时间发展会不断智能化，类似去年开始的人脸识别系统，走到户梯也不需要手动，走进去就能够识别楼层。这种智能化也会逐步成为趋势。

联投中心

Q：最后介绍一下联投这个项目的亮点吧！

07

A：我们联投中心有几大特色：

1、地段：滨江商务区（武昌）核心， 长江主轴内环滨江，写字楼近在咫尺；打造60万方低密观江豪宅

2、文化：核心价值观生活化、艺术生活化，有浮生艺术馆

3、品牌：国企现房+高端大社区，毛坯准现房

4、配套：交通位置比较好，长江大桥二桥、长江隧道，近武昌站、武汉站、汉口站，离地铁近；对面有四千平的超市，还有7大商圈环绕

同时，沿江全是商业，“最美一公里”也将成为地标性的建筑，小区内部有3栋5A级写字楼。

写在最后

从事房产，不应该只是为了赚到一份佣金，不应该只是当成一份工作。现在买房的大多数人，辛辛苦苦一辈子才能找到自己的“家”。

在这个行业摸爬滚打这么多年，用心和责任才是真正的赢家。就像商经理一样，热爱自己的行业，不断去为更多的人做好服务。期待在2022年，他能够超越自己，实现目标！