5月的武汉楼市，与火热的天气不相上下。多个高价盘杀入武汉，其中不乏“地王项目”。

香港置地元庐、领峯、武汉星河湾、福星惠誉月亮湾......所在区域都是武汉楼市目前的火热板块，亦或者是长久断供的板块。

一经问世，就引来了购房者不少关注。武汉高价盘也开始卷了？拼房姐带你一探究竟！

大光谷

香港置地元庐 与城投南山长投·领峯 同日开放售楼处颇有一些“针锋相对”的战火气息，更何况两个项目都属于光谷中心城的“地王项目”。

如今香港置地·元庐已经取证，备案价已出。但领峯却还未动静，是压轴出场还是蓄势待发？

香港置地·元庐营销中心开放日现场

目前，香港置地元庐定位高端改善盘，已拿预售证，其备案价格31000元/平，刷新了区域内的较高价。

领峯虽然未取证，但领峯的地价比元庐旁边在售前地王楼面地价高出约5000元/平，目前在售价格均价27000元/平左右，由此推断，领峯备案价破3万/平的概率很高。

城投南山长投·领峯营销中心开放日现场

另外，通常来说，面包价格是面粉价格1.5-2倍左右的区间来算，领峯破3万/平似乎也没有悬念。

城投南山长投·领峯效果图

就价格来说，两个项目有得PK！

对于两个项目，拼房姐之前也有过详细介绍：宇宙中心两大「地王」级项目同日亮相，光谷房价要逆天？

大汉口

说起汉口的高价盘，大多数都集中在二七滨江商务区，但去年大批量的集中供应，目前二七滨江商务区较新项目便为武汉城建光彩国际。

武汉城建光彩国际目前少量建面约126-173平毛坯房源在售，均价约37000元/平。

项目所在区域规划核心是周大福金融中心的3-4期，但从目前的发展情况来看是从武汉天地向二七长江大桥推进的，目前核心区以东正处于建设期，发展不成熟。

反而是靠近武汉天地附近的项目，既能享受到商业娱乐等配套利好，也能共享二七滨江商务区的金融利好。

武汉城建光彩国际效果图

如此看来，武汉城建光彩国际距离最远，享受双重配套还需时间。

目前区域内价格较低的为武汉城建光彩国际城，也是二七滨江少有一个3字头房价的项目，较低总价门槛约450万。可以说其为“二七滨江较高性价比豪宅”。

而在汉口内环核心，在长久的断供期后，终于迎来了新项目——武汉星河湾。

武汉星河湾实拍图

位于江岸区花桥村K2二期A1地块的武汉星河湾5月17日已拿预售证，即将推出7、8号楼住宅建筑面积33514.58平方米，获证房源面积段约为237-274㎡，共122套房源。

项目备案均价约46670元/平，含5000元/平装修，为纯新盘。

武汉星河湾效果图

项目较大特点是全景水系布局，还专门规定了物业费5.88元/平，其中2.08是专门水系管理费。

但在最不缺江、缺湖、缺水的武汉，武汉星河湾的水系景色，武汉购房者真的会买账吗？

除了上述项目，金地汉口峯汇也因处于汉口内环而备受关注。

金地汉口峯汇效果图

项目临近武广，周边配套齐备（武广、K11、恒隆、同济、协和、中山公园等等），交通出行便利（主干道多）。配套方面来看，完胜上述两个项目。

项目共3栋住宅，有16~18层的小高层，主推建面约120-180平米户型，还有少量99平米户型，这在内环非常稀缺，适合家庭成员少的地缘改善和预算不高的地段改善购房者。

但项目体量不大，周边多是老小区，城市建面不够好。

大武昌

大武昌高价盘之前主要集中在东湖旁，但目前也断供已久。目前更多位于武昌滨江国际商务区。

武昌滨江目前动作不断，阿里巴巴落地、绿地中心封顶，地铁5号线通车、武昌滨江小学迎来进展，尤其是龙湖天街、武汉长江中心商业等重量级商业纷纷动工建设。

武汉长江中心是武昌滨江商务区目前仅有的完整的一块住宅用地，7栋住宅的体量虽然不算很大，但也不小。地块与地块之间虽然分隔，但也有空中连廊连接。

武汉长江中心还可以一线瞰江，距离积玉桥板块也很近，可以同时享受武昌滨江与积玉桥的配套利好。

福星惠誉月亮湾壹号是今年武汉排名前列日光盘，预计6月加推4、5、6号楼，面积段为124-183㎡。

项目所在区域

抛开其他因素不说，福星惠誉月亮湾壹号较大的优点就是相比一街之隔的楼盘价格较低，一套就省了几百万。

福星惠誉月亮湾壹号

虽然多个高价盘入市，不少区域也进入了豪宅时代。但在目前的楼市现状中，即使是豪宅项目，购房者也更看中性价比。