搜狐焦点《焦点周刊》第002期（2021.10.18-10.24）：第43周武汉共计8盘取得预售证，拿证数量比上周略上涨。新房成交备案3819套，环比下降27.12%。

政策方面，部分地区开展房地产税改革试点工作、银保监会表示要督促银行落实房地产开发贷款及个人住房贷款监管要求、2021金融街论坛释放政策信号，表明房地产风险总体可控。

城建方面，武汉天河机场T2航站楼改造工程正式开工建设、大东门也将进行交通组织改造缓解、武大高速黄陂段预计2022年底建成通车。

企业方面，中国电子云总部在汉揭牌、泰康科技和大健康总部落地光谷。

本期《焦点周刊》详细内容如下：

01

市场数据

 搜狐焦点从武汉市房管局官网获悉，2021年武汉第43周（10月18日-10月24日），武汉市新建商品房成交备案3819套，环比下降27.12%，成交面积422374.66平方米，环比下降26.92%；

其中，新建商品住房成交备案2655套，环比下降40.36%，成交面积297380.61平方米，环比下降39.93%。

各区新建商品房网签套数

从区域来看，上周东湖高新区成交备案511套，环比上涨35.19%。黄陂区成交316套位居第二，汉阳区成交425套排第三。

武昌区以24套备案排名倒数排名前列，相比上周（1443套）下降98.34%，江汉区33套紧随其后，汉南区48套排倒数第三。其余区域基本都达到了100套以上，成交达200套以上的区域有6个，相比上周有4个楼盘成交量下降。

各区商品房网签套数

2021年第43周，武汉楼市商品住宅网签量为2655套，办公及商业等非住宅1023套；住宅销量与上月同期4559套相比减少41.76%，与去年同期5558套相比减少52.23%；

各区商品住房网签量

02

预售证情况

供应方面，根据武汉市房管局官网显示，2021年10月18日-10月24日，武汉共计8盘入市，分别是中法企业中心、保利明玥晨光、龙湖清能天奕、上坤云启都会、万科新世纪翡翠滨江、当代天誉、御江壹品青山樽、华侨城红坊，本周拿证数量相比上周（3盘）上升。

取得预售证详情

武汉本周楼盘共计8盘入市，1盘售完，6盘带装修、2盘毛坯，多为加推或平推，开盘时间集中在20-24日。其中仅保利明玥晨光价格上涨，销售均价较上次上涨51元/㎡，涨幅较小。

03

政策速览

1、部分地区开展房地产税改革试点工作

10月23日，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

2、银保监会：要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求

10月21日，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示，银保监会保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

除了保障好刚需群体信贷需求外，刘忠瑞还介绍，银保监会督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。

同时，监管部门采取因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

3、2021金融街论坛：房地产风险总体可控

10月20日，以“经济韧性与金融作为”为主题的2021金融街论坛年会在北京正式开幕。中央政治局委员、国务院副总理刘鹤表示，目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

04

城建规划

1、武汉天河机场T2航站楼改造工程正式开工建设

10月18日，武汉天河机场T2航站楼改造工程正式开工建设。项目总投资为16.87亿元，预计于2023年5月建成，同年上半年投用。据介绍，T2航站楼建成投用后，武汉天河机场旅客吞吐量将达到4000万人次/年的规模，将加快武汉天河机场建设成为中部综合交通枢纽。

办票大厅效果图

2、大东门将进行交通组织改造

10月21日，武汉市交管局发布大东门交通改造方案，向市民征集意见和建议。

交管部门拟以大东门立交为核心按照“理顺车流走向，减少交织冲突；优化信号配时，提升放行效率；保障慢行路权，规范通行秩序”的思路综合改善中山路（小东门至梅家山立交）沿线的小东门、武昌火车站、中山路隧道至梅家山立交交织段等节点的交通拥堵问题。

3、武大高速黄陂段预计2022年底建成通车

10月21日，黄陂区政府在武汉城市留言板回复，表明武汉至大悟高速公路分为两段，位于黄陂的是武汉至河口段，2019年底开工，预计2022年建成通车。

05

企业入驻

1、中国电子云总部在汉揭牌

10月23日，国内信息技术领域的先进科技盛会——“中国电子云·数聚未来峰会”在汉开幕。会上，中国电子云总部正式揭牌，为武汉突破性发展数字经济、打造数字经济一线城市注入强劲动力。

除中国电子云外，迄今还有华为云、金山云、浪潮云、腾讯云、阿里云在汉“组团”，打造云产业重镇，展现出武汉在云计算产业发展强大潜力，中国电子云助力武汉建设数字城市。

2、泰康科技和大健康总部落地光谷

10月22日，泰康保险集团与武汉东湖新技术开发区签署合作协议，宣布泰康科技和大健康总部项目正式落地武汉光谷。

泰康科技和大健康总部是泰康保险集团在北京总部之外，分设的排名前列个总部基地。该项目拟总投资500亿元，选址于光谷山水资源独具的花山生态新城严东湖板块。项目将以科技为核心，以健康险支付+服务为联结，构建三医联动产业平台（医疗、医保、医药改革联动），打造健康服务和大健康研发生产相结合的线上线下体系。

 撰文编辑：王旭