今年下半年，武汉楼市的一个重要关键词莫过于“降价”，各种打折、低价、工抵房曾出不穷…年底更是迎来了折扣高峰期。但近日，多家房企纷纷宣布即将收回折扣！

打折，即将进入倒计时？再不买，真的就错过了？

 ★折扣共同点：截止本月月底…… 

先来看看目前已公布将收回折扣的各家房企的海报。

保利悦公馆，优惠截止至2021年12月31日。福星惠誉·云居，优惠截止至12月20日。

华润置地，优惠截止至2021年12月31日。金茂武汉分公司，优惠截止至2021年12月31日。

据不完全统计，目前宣布收回折扣的房企已有9家，拼拼姐在此不做全部展示，更多汇总可点击下方小程序卡片查看。

拼房帝，，，持续更新！多家房企收回折扣小程序

从以上海报中可以明显看出，除福星惠誉的截止时间在本月20号以外，其他各家房企折扣截止时间基本都在12月31日。且发布公告时间基本都在本月中旬，距离折扣截止时间基本都还有半个月左右的空余。

年后真的立马就要涨价了吗？涨价的背后又意味着什么？

 ★收回折扣的背后是什么？ 

月中来提醒你到月底折扣就没了。意味着什么，其实已经很明显了。

这不就是直接告诉你：我们的折扣月底就截止了，在那之前，这么大的优惠，你还不来买吗？

12月底是房企们的回款关键期，这个时候正好借由收回折扣通知来最后冲一波业绩，提升你的购房紧迫感。举个最简单的例子，你本来看中了好几个正在打折的楼盘，正处于犹豫不决的选择期，突然有楼盘通知过完这个月立马就要涨价了。你是不是有极大可能会趁着最后的折扣期赶紧下手？

发收回折扣通知，其实算是常规操作。每年一二月碰上春节假期，算是楼市淡季，收回折扣影响并不大。基本每年1月都会出现折扣收回或者价格上调的这波操作。不仅如此，2月底发通知3月1日开始回收折扣、6月底发通知7月1日开始回收折扣，这都是常见操作。

明年折扣真的就没了吗？也不一定。每年的6月底、12月底都算是买房好时机，因为关系着半年、全年的业绩考核，开发商压力更大，更容易释放更大的折扣优惠。折扣也不一定会完全取消，只能说明年开端，折扣力度肯定是不会比现在更大。

 ★利好消息频传，武汉楼市要回暖了？ 

打折，其实是一件争议很大的事情。要适度，不能过度。折扣太大，购房者易陷入怀疑，担心会有暴雷或者还有更大的优惠。开发商利润太低，品质上或许会有所下降。对于前期业主的损害或者引发同行的恶意竞争，这都是有很大可能的。

对此，中央已定调，楼市，还是要稳！

促进房地产业健康发展和良性循环

12月6日，中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作，为即将召开的中央经济工作会议定调。

在房地产方面，会议明确支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。在业内看来，这一表述是对房地产行业给予明确支持的重磅信号。

降准，释放1.2万亿元，武汉首套房利率下调。

12月6日，央行宣布于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第二次降准。此次全面降准释放资金约1.2万亿元，在一定程度上改善房地产市场的环境。

对于房企来说，融资需求有望得到满足，有利于降低债务风险。对于购房者来说，在降准政策下，可贷的资金规模增大，房贷利率有望下降，放贷速度加快，合理购房需求可以得到更好的满足。

近日，武汉13家银行通知下调首套房贷利率，由之前的5.78%（LPR+1.13%）降至5.73%（LPR+1.08%），二套房利率暂无变化。这标志着，“房贷倾向支持首套刚需”正式在武汉落实。同时，也反映出了武汉响应很迅速。

不仅如此，武汉近日房贷放款也在提速，多家银行二手房贷款业务恢复正常，放款速度加快。再加上武汉多次放宽落户政策，逼近“0门槛落户”。

以上诸多信号都给低迷的楼市带来一丝暖意，稳固了市场信心。

无论是中央定调楼市要“稳”，还是”降准”、房贷审批加速，都是对“三道红线”、”两道红线”政策的小小松绑，而武汉抢人政策，也将补充购房需求。

随着实力房企年度任务的完成，资金链困局得到缓解，部分项目收回折扣将是大势所趋。拼拼姐只能说，年底确实是个买房好时机，起码折扣力度确实是空前的大。

“房住不炒“始终是长期的政策，房子归根结底是一种商品，价格固然诱人，但也要考虑自身的需求，该出手时则出手。