建筑艺术品再度上新,云赫墅境小洋房来了
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过去一年，楼市景象是先扬后抑、步步惊心。行业政策调控愈发严厉，多个知名房企出现暴雷，其中不乏头部品牌停工停产、濒临破产，严重戳伤了购房者的信心。
墨菲定律告诉我们，如果有出现坏事的可能，它总是会发生。
（图源网络）
对于购房者来说，他们关心的焦点问题，已经从地段、价格、升值潜力等经济指标，转变为所选楼盘是否能保证最基本的资金安全。
如何不烂尾、如何能顺利按期保质交付，是当下购房群体利益的较大公约数。毕竟，买房子不是请客吃饭，不好吃下次不来便是。
买房子更不是摇色子猜大小，一把梭哈。
01
楼盘靠不靠谱，实质上是对房企的灵魂拷问。
如今购房者衡量一个楼盘是否靠谱、敢不敢买的标尺，是企业的资产负债率。
自打三道红线出台，降负债、降杠杆就成为摆在激进房企面前的大难题；近期频发的暴雷事件，无一不是因负债高企导致周转失灵。
居高不下的负债率，就是藏在楼市中的定时炸弹。
二十年来，一路高歌的楼市让许多购房者误以为，某些激进房企实力雄厚、囤积了大量土地，即便遭遇危机也能“大而不倒”。
殊不知，稳健甚至有些保守的经营风格，才是企业长存的不二法则。房企能活下去，房屋才能正常交付。不然的话，万事皆空。
时下，当众多知名房企还在苦于借新还旧，许多供应商款项无从兑付，许多外债一筹莫展之时；港资房企早已见惯了大风大浪，依旧在行业波涛中闲庭信步。
新世界发展作为香港企业界的“四大天王”，以低于30%的负债率，与本土房企动辄七八十、甚至超过100%的负债率，形成了强烈对比。
新世界发展有限公司创立于1970年的香港，其母公司周大福集团则创立于1929年。作为一家近百年的老店，经历过各种经济波涛和行业危机，并在风浪里筚路蓝缕、纵横捭阖，被誉为港资四大天王之一。
新世界发展自成立以来，常年位列香港恒生指数的成份股之一。也是香港最早进入中国内地发展的企业之一，核心业务囊括物业发展及投资、基建与服务、零售百货、酒店及服务式住宅，在每个领域都能做到行业优质。
在武汉，新世界贡献了蓬勃力量，见证了城市的日新月异。
作为新世界首入武汉的力作，常青花园以一己之力奠定了汉口北扩的底色。后来金银湖板块、金银潭板块的崛起，其空间支点就是常青花园。
在商务写字楼领域，新世界国贸大厦长期作为法国领事馆的驻地，并由此吸引了汇聚汇丰、东芝等全球500强名企总部的落座，是武汉最为国际化的企业总部区。
较新落座的武汉周大福金融中心，占据长江主轴核心区域，规划高度475米，在摩天大楼林立的城市天际线上傲视同侪，更将开创武汉服务全球办公的新模式。
此外，新世界在商业零售领域同样也是风生水起。新世界百货、K11、新世界酒店，周大福珠宝等，均为武汉优质商业资源的引领者。
纵观武汉三镇，从常青花园到新世界国贸大厦，再到时代新世界、周大福珠宝产业园、周大福国际中心，新世界在开发运营领域以质取胜，开发项目在区域内都是被竞品所对标和模仿。
新世界的创造力堪称行业优质，摒弃简单的模式复制，而是因地制宜进行原创性规划设计，才能创造出独特的城市地标，从而实现对城市板块的重塑。
新晋落子的「漢江·雲赫」，也延续着新世界对武汉的独创用心。
02
千人一面，千篇一律。
这是武汉楼盘的真实写照。如同韩国女团，我们总会夸她们长的漂亮，但就是记不住她们的相貌。
除了在价格上勇立潮头，我们有多少年没有享受到规划上的恣意进取了？
「漢江·雲赫」的出现，就是要打破武汉楼市无新意、无创意的尴尬。项目由新世界中国地产有限公司出品，位于两江四岸的汉江板块，北与中央商务区隔江相望，东与琴台中央艺术区浑然一体。
「漢江·雲赫」被知音大道、琴台大道所合围，东至江城大道、西至龙阳大道，占据城市最核心的出行资源，紧邻的地铁12号线汉钢站。未来将打造成为一座集滨江、景观公园、活力交通、创意艺术商业、优质教育为一体的滨江低密生活场。
直线属于人类，曲线属于上帝。
大量曲线的运用令项目在外观设计上极具创造性和辨识性，凸显了滨江而居的生活形态，也让「漢江·雲赫」在汉江的天际线中脱颖而出。
有别于“流行”到审美疲劳的公建化立面，项目在建筑风格上融合了琴台中央艺术区的音乐概念，以竖琴为元素，运用淡灰色基调，配以白色和铜色线条，塑造出优雅的建筑曲线。
建筑外立面以塑造明快又自然的造型，体现现代的城市风格的同时，也保障了观景楼栋及观江楼栋的景观视野较大化。
「漢江·雲赫」地处武汉核心，承接内环；是汉江滨江主轴、长江主轴的重点段，作为长江文明之心的排名前列之作，定位生态人居方向，更多的是融入了人文历史及生态艺术价值。
汉江景观带
项目处于汉江十景的中心节点区域，东侧为双子溢彩跨越汉江两岸，将塑造跨江轴线串联城市广场，建设双子跨江步行桥、桥上咖啡厅、高架观江平台，打造现代商业综合体，塑造汉江沿岸的中心活力区。
项目西侧是即将开建的江汉九桥，规划设计双向6车道，直接连通二环及汉口，成为与汉口密不可分的一部分。
琴台中央艺术区
依托琴台大剧院、音乐厅、美术馆、戏曲艺术中心等“琴台系”作品，将琴台打造成国内一流、世界知名的时尚生活艺术区。
汇集艺术语言，「漢江·雲赫」将再一次点亮武汉滨江的美学高光。
03
纵观文明历史，城市的诞生源自于人类的商业活动。
步入近现代，商业力量不仅塑造了彼时汉口的商埠传奇，也给三镇的街巷里留下了精致的生活气息。
每一个成功住区的打造，似乎都离不开商业的打磨。
商业，为高端住宅注入了无穷大的附加值，比如武汉天地之于御江苑、汉街之于御湖世家。而唯独汉阳，在品质商业领域长期缺位。
「漢江·雲赫」商业街正在改变汉阳品质商业缺位的现实，融汇了周大福品牌的奢侈品基因、K11 品牌的艺术基因及新世界精奢品质基因融合，演绎新世界生态圈重磅新作。
商业街定位方向为汉江新世界·音乐美学中心，打造武汉排名前列音乐主题美学商业街区。
3.19万滨水沉浸式商业、北面一线滨江，并紧邻未来的文化艺术生态长廊的知音大道。整体商业与 K11 商业运营模式、新世界运营理念一脉相承，项目建成之后，将延续新世界中国旗下广粤天地、广州云门项目成功操盘经验，打造未来区域商业标杆。
未来，「漢江·雲赫」依托汉江十景长廊，充分发挥起文化底蕴、文旅消费内核，商业街融汇有美食、休闲、艺术、交流，将成为汉阳城市新锐的精神文化领地，将塑造一个少有的全新商业风貌区。
以「漢江·雲赫」为中心，漫游琴台艺术区、汉钢博物馆、汉江双子溢彩等景点，在方寸处感受人文情怀。
以「漢江·雲赫」为中心，畅达汉口航武、CBD、王家湾、钟家村等市级商业区，在咫尺间纵享消费乐趣。
04
武汉城建容积率高居新一线城市之首。
纵观武汉内环，从来就不缺大平层。高容积率指标下，真正稀缺的是有天、有地、有院落的低密度社区。
「漢江·雲赫」以2.0的低容积率，诠释了内环精神孤品般的产品价值。
在武汉滨江稀缺地段，项目匠造内环滨江高层、揽江超高层、经典洋房及臻藏别墅。环幕星空露台、阔景阳台等精心设计，让每一套房都成为一尊孤品。
以汉江流水和琴台琴声为灵感来源，园林景观设计以音乐元素为桥梁，营造出具有音乐艺术气息的社区，激发业主对美好居所的共鸣。
园林景观分为三篇“乐章”，涵盖一处中央水景、三处全龄空间、五处邻里社交休闲平台，并在武汉内环首创一片都市农庄。
全龄活动区设置多功能互动器械、篮球场、网球场，环中心园区设置有长640m的环形健康跑道，配备有卡路里消耗提示，坡道防滑处理。让运动与休闲功能结合，打造“社区室外健身房”。
约6米层高的架空层，不仅让「漢江·雲赫」的园林景观更加通透，并设置童趣、休闲、运动为主题，借势打造成为业主的“第二客厅”，令业主的邻里交际风雨无阻。
武汉内环首创的都市农庄，以生态园林的方式设计富有美感的种植空间，从播种到耕作、栽培、丰收，让亲子交流寓教于乐，让居家生活更加贴近自然。
好房子离不开好管家，「漢江·雲赫」由新世界中国旗下南乔物业服务有限公司提供专业物管服务，围绕8大内容、7大物管体系进行日常的管理和服务。
（漢江·雲赫效果图）
在社区智能化管理方面，新世界中国首推“全维智慧”概念，以七大智慧体系管理模式将大数据和AI照进生活，重新定义智慧人居时代，为业主打造安全舒适、绿色健康的高品质智慧社区，全面提升人居生活品质。
05
楼市的内卷，反映在户型上的高度同质化。
当户型设计成了“户型复制”，同样的配方、同样的味道…… 除了案名不同，都难以分清有哪些差别。
「漢江·雲赫」的孤品价值，也体现在户型设计的别出心裁。
当面对稀缺的景观资源，项目让僵化思维下的户型布局“转了个方向”，不再模式化延续卧室一定要朝南的产品套路。基于独特的地段禀赋、景观条件，让室内空间更好的扬长避短，这才叫做户型设计。
「漢江·雲赫」即将推出的是12号楼洋房产品，面积为175平米五房两厅三卫户型。
10层的高度，相较于市场上一些有洋房之名、无改善之实的10层以上洋房，更亲地，也更低密，带来了更通透采光，更无界的通风，更广袤的视野。
一梯两户设计，双开合电梯直接入户，在从公向私的过度区域，打造出一个半开放式的空间，满足不同家庭需求的多样化利用，种植花草、收纳物件、鞋柜置放等等，皆随主人的需求随意变化。
二层及以上楼层层高约3.15米，一层层约3.6米，多出来的每一寸，都是幸福之后的“豁然开朗”。
约9.6m长廊阳台，足够一分二，一半留给生活，一半留给诗意，摆上一组防腐木的公园休闲桌椅，喝喝茶，聊聊天，这个空间都能变成第二个小客厅。养花养草不耽误，打造成独有的空中小花园，享受这一刻的诗情画意。
面宽约7m大横厅，打造餐客一体双厅相连，放大生活空间，宽阔尺度，具纳生活威仪。是先生的全客厅，也是孩子游乐场，双厅联结阳台，流动的风、温暖的阳光，布满家中每个角落，滋润那些生长美好的亲子时光和欢乐场景。
星级双套房卧室，让更多家庭成员拥有带着惬意阳台或飘窗、独立卫浴的私享空间，避免了一家人早晨争抢卫生间的尴尬，避免多代同堂居住无私密空间的烦恼。
主卧套房朝南，独立衣帽间、双台盆加浴缸配置，给予太太酒店般体验，外接景观阳台，充裕的阳光、穿行的清风、视野优质的园林，沐浴清晨和煦的阳光，推窗即赏四季美景。
另一个套房卧室朝北，同样拥有独立卫浴，以及链接风景的大飘窗，为家人创造无限的生活向往，适合给父母居住。家人之间互不打扰，好室成双，多套房给予多倍尊享。
由于楼栋构造结构上的区别，洋房能做到户型更通透、公滩更少、空间尺度更优越，达到普通高层不易做到比例。汉江·云赫墅境小洋房的超高实用率，私享约10.9平方米电梯厅。相较同等面积高层，每套可多出约等于一个大套房的面积。
经济学家说，2022年要保护好自己的钱袋子。
在当下的行情中，选择靠谱的房企，就是买房过程中较大的风险控制。
况且，比起虚妄的造梦和许诺，新世界百年老店的历史、稳健的开发理念、稳定的品质输出，都是「漢江·雲赫」传递给购房者的较大诚意。
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