近日，长江新区的重磅动作不断，一个又一个央企接踵而至！

拼房姐不禁猜测，建设利好纷来沓至的长江新区，是不是距离高级新区更进一步了？

1、

先来看下，长江新区最近有哪些大动作！

8月10日，中国能建葛洲坝集团宣布，围绕长江新区规划布局、功能定位、项目建设等领域开展深入交流并达成广泛共识。

8月9日，长江新区管委会与中国电力建设集团有限公司签订战略合作框架协议，中国电建将深度参与长江新区绿色低碳城市、城市基础设施、生态环境治理等领域投资建设。

7月27日，中国铁建华中总部在武汉长江新区正式破土动工，迎来区域内排名前列央企区域总部项目。

在此之前，早有三峡集团、中铁建长江投资、中建三局等央企赴新区考察交流。

自2月28日长江新区正式成立以来，近半年的时间里，像是开足了马达，建设速度一直在不断提高。

在城市竞争日益白热化的今天，每个城市都需要一个“高级”的重要头衔，为自身的发展添砖加瓦。

毫无疑问，“高级新区”是非常重要的砝码！

长江新区定位图

自浦东新区至今，全国共诞生了19个高级新区。值得注意的是，自2017年雄安新区成立以来，已经长达5年没有批复新的高级新区。

长江新区，这片被寄予厚望的区域，会是距离下一个高级新区最近的那个吗？

2、

为什么拼房姐预测，长江新区距离高级新区越来越近？绝非空穴来风！

在行政管理层面，长江新区官方宣布，预计10月底完成托管，这意味着10月底武汉长江新区新的政务中心或开始启用，并正式对外办公。

武汉长江新区下辖的22个机构（各局）已经完成登记注册，包括武汉长江新区管理委员会、武汉长江新区自然资源和规划局、武汉长江新区投资促进局等等，这意味着相关办事机构已经成立。

有网友咨询长江新区申报高级新区有关事宜，长江新区管委会官方明确回复：

湖北省及武汉市高度重视高级新区申报、正在积极争取国家发改委尽快启动高级长江新区审查程序！

长江新区管委会官方回复

更重要的是，长江新区申报高级新区较大的障碍已经得到解决：

2022年7月，长江新区管委会发布公告：

《武汉长江新城建设总体方案洪水影响评价报告》已于2021年10月26日获得国家长江委许可。

“泄洪区问题”得到被解决，意味着较大的障碍便不存在了！

3、

高级新区对武汉来说，重要吗？当然重要！

高级新区一旦申报成功，将为武汉带来三大方面利好：

排名前列，高级新区可以带来更多更优质的高级资源。雄安新区就是较好的例子，北京城市资源外溢或者外迁，落址的优选基本就是雄安新区。高级城市资源一旦涌入，想发展不起来都难！

第二，高级新区可以带来更多的建设资金。还是以雄安新区为例，每年投资额将近8000亿元，相当于“8个北京城市副中心”的投资额。如此大的投资规模，何愁建设速度不快？

第三，高级新区可以争取到更大的税收优惠政策，这是其他高级板块无法比拟的。

你看，高级城市资源、高级建设资金、高级税收优惠政策，全部是较高级别发展红利。

武汉要想在众多新一线城市中脱颖而出，没有高级新区这枚重磅级砝码，显然是后劲不足的。

除此之外，高级新区的建立，对房地产市场也会有促进作用。

相关数据显示：高级新区的房价回报率基本上是2-4倍左右，回报周期在3-5年左右。

以房价较为平稳的长沙为例，湘江新区核心区2015年房价大概在6000元/㎡，到2022年，房价也达到15000元/㎡以上了，7年时间上涨了接近三倍。

当然，房地产市场发展的主基调仍然是“房住不炒”，但是在市场下行阶段，选择拥有级别更高规划利好的区域，一定比普通区域更加保险。

写在最后：

尽管武汉已经拥有光谷、车谷以及东西湖三个“高级”板块，但较高等级的“高级新区”仍是少有。

种种迹象表明，长江新区申报高级新区是志在必得！

你是否看好长江新区申报高级新区？欢迎留言区与拼房姐互动。