2021年第24周百城二手住宅市场均价为15711元/平方米，环比微跌0.01%。环比上涨的城市数量为42个，较上周减少6个，平均涨幅为0.67%，较上周扩大0.04个百分点；下跌的城市数量为57个，较上周增加6个，平均跌幅为0.65%，较上周扩大0.14个百分点；持平城市数量为1个，与上周持平。本周市场价格上涨城市数量与上周相比持续减少，在政策持续收紧下，市场热度高位回落。

分城市等级来看，第24周仅一线城市市场均价环比上涨，二线和三四线城市市场均价环比均小幅回落。本周一线城市市场均价为62177元/平方米，环比上涨0.55%，主要是受到上海、北京市场均价上涨的带动，分别上涨1.59%、0.01%；二线城市市场均价为18506元/平方米，环比下跌0.09%；三四线城市市场均价为12092元/平方米，环比下跌0.07%。受到近期以来二线热点城市楼市调控接连加码的影响，二手房市场信心有所削弱，但一线城市房价较为坚挺，仍处在上升阶段。

分区域来看，2021年第24周仅2个区域市场均价环比上涨，其余区域市场均价环比均呈不同幅度的下跌。环比上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21970元/㎡，环比涨幅为0.45%，位居涨幅首位；其次为西北城市，本周市场均价为10461元/㎡，环比上涨0.08%，位居涨幅第二。环比下跌区域中，东北城市本周市场均价为10318元/㎡，环比跌幅为1.13%，位居跌幅首位，其次为珠三角经济圈，本周市场均价为21135元/㎡，环比跌幅为0.26%。

一、第24周百城二手住宅市场价格环比微跌0.01%，二手住宅市场均价稳定波动 

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第24周百城二手住宅市场均价为15711元/平方米，环比下跌0.01%。自2021年4月以来，二手房市场受到长三角经济圈等热点区域的带动，市场均价自14周起止跌转涨，并连续八周呈现上涨趋势，之后随着全国多城楼市政策不断收紧，市场均价出现小幅回调。整体来看，二手房市场均价在稳定范围内波动，预计二手房市场一段时间内仍将维持平稳发展态势。

二、第24周上涨城市数量连续4周下降，市场热度回落

2021年第24周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为42个，较上周减少6个，平均涨幅为0.67%，较上周扩大0.04个百分点；下跌的城市数量为57个，较上周增加6个，平均跌幅为0.65%，较上周扩大0.14个百分点；持平城市数量为1个，与上周持平。本周市场价格上涨城市数量较上周持续减少，在政策持续收紧下，市场热度高位回落。

本周环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，长三角经济圈区域城市占据特别份额，其余城市分布于环渤海、西北城市、西南城市三个区域。其中，长三角经济圈的金华、合肥本周市场价格环比分别上涨2.62%、2.06%，位居涨幅首位与第三；环渤海经济圈的天津价格环比涨幅为2.46%，位居第二。

环比跌幅TOP10除珠三角、西南城市2个区域外，其他区域均有分布，且以二线和三四线城市为主。其中，东北城市丹东、沈阳分别位居本周价格跌幅首位、第二，环比跌幅分别为2.65%、2.06%，西北城市延安本周市场均价环比下跌2.03%，位居跌幅第三。

三、第24周仅一线城市均价上涨，东北城市领跌

分城市等级来看，第24周仅一线城市市场均价环比上涨，二线和三四线城市市场均价环比均小幅回落。本周一线城市市场均价为62177元/平方米，环比上涨0.55%，主要是受到上海、北京市场均价环比上升的带动，分别上涨1.59%、0.01%；二线城市市场均价为18506元/平方米，环比下跌0.09%；三四线城市市场均价为12092元/平方米，环比下降0.07%。受到近期以来二线热点城市楼市调控接连加码的影响，二手房市场信心有所削弱，但一线城市房价较为坚挺，仍处在上升阶段。

分区域来看，2021年第24周仅长三角经济圈、西北城市2个区域市场均价环比上升，其余6个区域市场均价环比均呈不同幅度的下跌。环比上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21970元/㎡，环比涨幅为0.45%，位居涨幅首位；其次为西北城市，本周市场均价为10461元/㎡，环比上涨0.08%，位居涨幅第二。环比下跌区域中，东北城市本周市场均价为10318元/㎡，环比跌幅为1.13%，位居跌幅首位，其次为珠三角经济圈，本周市场均价为21135元/㎡，环比跌幅为0.26%。

表：2021年第24周百城二手住宅市场均价

诸葛找房