“孩子4岁，英语词汇量1500，数量够吗？”答：“在美国肯定够了，但在海淀区肯定不够。”

这虽然只是个段子，但海淀区的家长们高学历高素质+认真且深信鸡娃力量+北京普高率第一，让海淀区确实成为了知名的“鸡娃最强区”。

武汉的世界中心大光谷也是如此，作为高新产业和高薪人群的聚集地，武汉的GDP最强区，北上广深高学历人群返乡置业的首选区域，光谷这里也是超级内卷勤奋的鸡娃区没跑了，堪称武汉版“海淀区”。

上周武汉教育局发布了今年学校划片后，学区房再一次成为热点话题。特别是光谷，沸腾不已。

划片后光谷的众生相——

在光谷，有的是新楼盘发喜报获得了优质学校的沸腾：

还有的是对划片不满意的讶然沸腾，具体情况如下：

官方通知表示：武汉市光谷第二小学服务范围不作调整，增设东校区，位于三环线以南、光谷大道以东，原有校区为西校区。

武汉市光谷第十五小学服务范围不作调整，增设东校区，位于高新五路以南、流芳路以东，原有校区为西校区。

光谷二小东校区，就是新建的金融港学校。

光谷十五小新增的东校区，就是新建的光谷十九小。

之所以这样安排，主要是为了平衡教育资源需求，金融港片区学生量大，本部人满为患，分流高年级。其次，如果直接通知小区变更学校，估计家长们很难接受，于是直接给新建学校改名换马甲，一并叫光谷二小、光谷十五小，分校区来扩大学校的容纳范围，和平结局。

不和平的是，部分小区的孩子不能上家附近的小学，需要去距离更远的小学就读。

比如光谷二小部分高年级学生需要迁入新校区，上学路途变远，需要穿过主干道光谷大道，途径多个道路红绿灯，存在安全风险，引起家长们不小的争议。

还有，原本光谷十五小东校区（也就是十九小）相隔仅100米的达尚城小区，被划到距离更远的光谷七小+光谷三初，达尚城小区的业主们也有意见。

再有，很多家长担心新校区所对口的初中有变。对此官方发了新通告：对口光谷实验中学不变！

整体来说，今年的光谷学区划片有点迷，多个小区没办法就近上学。主要还是因为光谷人口基数大、适龄儿童入学需求持续增长，优质教育资源却还没能跟上，官方划片只能“就近原则”，不是“最近原则”。

其实能看出光谷学区充满变数，官方也需要在各资源之间做一定平衡。

充满不确定性的学区——

未来资源均衡化是大趋势，而学区房它属于不受控的房产资源，学区的划分主要靠教育局官方的一句话，而且一年一划片，每年公布每年更新，今年能划进去，明年可不一定。

随着生源的增多，部分区域开始试点探索多校划片。也有不少公参民学校转为公办，武汉的学位会越来越多。

实际上，2023年将是学区房达到顶峰的最后一年，政策开放二胎、三胎之后，2016~2017年的出生人口总数较多，也正是在今年达到入学高潮。教育资源的紧张，带来了业主们的“抢学位大战”。

从2023年以后，这股势头将会过去。近些年人口的负增长新闻已然是热门话题，而新生儿数量的不断下降，未来也将影响教育资源的平衡甚至导致学位的浪费。比如今年就有不少幼儿园表示学位空缺、招不满学生，部分幼儿园关闭，还有部分机关幼儿园开始对外招生。

或许，以后不会出现学区房抢手的问题？

选购学区的思考——

当然，还是会有很多人正在或即将考虑购买学区房，拼拼姐在这里也给大家整理几点思考：

1. 关于老破小学区

老破小的学区房的价值正在降低，就算遇到拆迁，补偿价很难达到买入市场二手房的价格。

老破小基本是房龄老、建筑结构也老的楼梯房，不少小区没有停车位、没有物业管理、没有园林绿化，所以谈不上任何居住品质，是以牺牲居住属性为前提换来的学位。

在武汉坚持单校划片，就近入学的背景下，正常价格买入过几年后平出应该不算困难，如果将来学位有不确定性，那么价值会大降，但有人认为就算跌了也能接受，毕竟孩子用了学位，其实老破小基本也就是花钱买学位罢了。

2. 关于新房学区

对于新房来说，是不存在对口学区的，新房只有在竣工验收交房之后，才会被教育局纳到划片范围中，不确定因素太多。如果你入住的小区，对口的学校生源已经饱和，而旁边建了新的小区，离学校更近，都要入学，学位不够，那么下一年很有可能你的小区会被划到其它学校去。

这种现象在市场上并不少见，甚至是楼盘社区自建的学校，因为生源饱和，导致社区后期的业主没办法对口这个学校，不得不划到周边其它学校中去（百瑞景）。

3. 关于教育理念

很多人表示，只要能让孩子上好学校，付出再多也值得。好的学校确实有更优秀的教育资源，能给孩子提供一段时间的教育环境支持，但也仅限于此。好学校的亮眼成绩，重点原因是生源优秀，优秀环境的影响有限，更多靠的还是孩子自身的努力和天赋，以及家庭教育培养的学习习惯。学校都会表示：想要孩子有好成绩，不能光指望学校，还要靠家庭一起配合努力。

学区房的概念在被弱化，为鸡娃而焦虑的家长们，选学区房一定要仔细鉴别，千万不要花大价钱钱买到不确定或根本不存在的学区房，那还不如花钱请个靠谱的家教来得实在。