上半年，我市新建商品房销量超7.3万套，与去年同期相比新房销量稳中有增，二手房交易量增幅明显。特别是5月，春季房交会带动市场交易热情，新房二手房销量同比、环比均大幅增长。

1-5月，我市新建商品住房销售面积在全国重点城市中排名第二。1-6月，全国100城商品住宅成交面积19980万平方米，同比去年上涨7%，我市新建商品住房销售61447套，销售面积716.6万平方米，同比增长14.2%，高于全国平均水平。

一、新房供应保持充足，东湖高新区供应面积最大

1-6月，新建商品房供应54072套，供应面积710.9万平方米；其中，新建商品住房供应46876套，供应面积547.2万平方米，同比增长2.7%。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-6月新房供应有以下特点：

1. 中心城区新建住房供应面积近七成。

1-6月，武汉市中心城区（含2个开发区）新建住房供应面积为374.8万平方米，占全市68.5%。新城区新建住房供应面积为172.4万平方米，占全市31.5%。

其中，东湖高新区和汉阳区居前2位，分别为74万平方米和57.7万平方米，分别占全市13.25%和10.5%。

2. 高价位新盘供应占比较大。

1-6月，武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大，为38.1%。

其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占2.3%；7000-10000元/平方米占11.8%；10000-15000元/平方米占22.6%；15000-20000元/平方米占25.3%。

3. 120㎡以下中小户型供应占比过半。

90㎡-120㎡（含120㎡）的新建住房供应面积占比较大，为42.2%；其次是120㎡-140㎡面积段，占比24.5%。

二、上半年新房销量稳中有增，二手房成交量较去年显著增长

1-6月，新建商品房销售73113套，销售面积853.7万平方米；其中，新建商品住房销售61447套，销售面积716.6万平方米，同比增长14.2%。

从区域分布、价格区间以及面积区间三方面来看，武汉市1-6月新房销售有以下特点：

1. 汉阳区新房销量最旺。

1-6月，武汉市中心城区（含2个开发区）新建住房销售面积为462.2万平方米，占全市64.5%；武汉市新城区新建住房销售面积为254.4万平方米，占全市35.5%。

其中汉阳区和东湖高新区销售面积居前2位，分别为87.9万平方米和75.8万平方米，占全市12.3%和10.6%。

2. 中低价位新房新房销量占比过半。

1-6月，武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大，为22.4%。

其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占11.8%；7000-10000元/平方米占19.5%；15000-20000元/平方米占20.9%；20000-25000元/平方米的占比为15.5%；25000元/平方米以上占9.8%。

3. 120㎡以下中小户型最受欢迎。

90㎡-120㎡（含120㎡）的新建住房销量占比较大，为44.6%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为34.4%。

1-6月，二手房成交60217套，成交面积615万平方米，同比增长62.1%；其中，二手住房成交57525套，成交面积573.6万平方米，同比增长62.7%。

其中洪山区和汉阳区成交面积居前2位，分别为87.3万平方米和59万平方米，占全市15.2%和10.3%。

三、新房库存整体保持合理水平

截至2023年6月末，已供应尚未网签的商品住房159716套，面积1828.5万平方米。

本文来源： 武汉房产动态