不少购房者在对近期楼市的态度大多是这两个字：迷惑。一方面楼市明明是“金九银十”旺季，却有不少楼盘在降价促销；另一方面本是年末交房旺季，却有不少楼盘出现了绿化标准不达标、延迟交房等现象。

除此之外，还有不少市民在留言板上询问关于自家周边商圈、道路交通以及购房资格等问题，官方是如何回复的呢？搜狐焦点为大家整理了一波，快来看！

楼市热点

一、购房者买到的商品房近期降价怎么办？官方回复：以合同为准

购房者：佳兆业滨江新城2020年首开10000+，当年10月份降到8700左右，已被多次约谈。然今年十一期间其又顶风作案降到均价6500，当真是房价腰折。请政府部门介入调查该楼盘，补偿业主们的损失或者退房。

官方回复

回复单位：武汉经济技术开发区管委会

关于商品房价格问题，根据《商品房销售管理办法》 第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。双方签订了购房协议，建议根据双方签订的协议协商解决，如协商达不成一致，建议通过司法途径解决。

 截图来源于武汉城市留言板

二、购房者收房时发现影响居住体验感问题！官方回复：督促改进

购房者：中建铂公馆楼盘已经交付，已经有业主入住，但靠近白沙洲高架，高架上车辆产生的噪音严重影响小孩和老人的身心健康，音呗严重超标，不应以小区建成时间节点为是否安装隔音屏，希望政府考虑老人和小孩的身心健康，靠近铂公馆的白沙洲高架安装隔音屏，谢谢！

截图来源于百度地图

官方回复

回复单位：武汉城市建设集团

经核实，您反映的中建铂公馆小区位于武咸公路高架桥西侧，经核对市环保局批复的环境影响评价报告，该小区所在区域不在本工程沿线环境敏感点之列，因此环评未要求在该处高架桥侧设置隔声屏。

按照中华人民共和国环境噪声污染防治法，应由小区开发商负责按照其环评要求完善有关环保设施。按照武汉市建设主管部门的有关要求，应由区城建部门会同区有关部门按照属地管理原则，督促小区开发商坚决落实环保措施，我集团将积极配合。

购房者：本人是光谷和昌城C区业主，目前c区绿化已建设成型中，业主发现c区绿化严重违背售楼宣传样本，小区绿化区域均以绿色草坪➕稀稀拉拉的树苗了事。

图片来源于武汉城市留言板

官方回复

回复单位：东湖新技术开发区管委会

经调查核实，投诉人反映的主要是光谷和昌未来城小区C地块绿化质量差的问题。调查过程中，投诉人无法提供前期销售宣传样本等证据材料。经了解，光谷和昌城C地块项目正在开发建设中，建设单位已组织人员正在施工现场开展草坪种植、苗木养护等绿化工作，同时为应对秋冬季节的苗木休眠期，加强苗木冻害预防等养护管理，确保达到预期绿化效果。综上，暂无充分证据证明被诉方存在绿化虚假宣传行为。如投诉人能提供具体证据线索，我局第四市场监督管理所将进一步调查处置。

三、收房发现房屋存在装修问题怎么办？官方回复：将持续跟进整改维修进度

购房者：9月26日通知我收房，在物业的陪同下进入购买的房屋内进行验房，发现房屋存在如下问题：

1、入户门破损，门套碰伤，有螺丝未安装。

2、客厅和过道墙面大片水渍。

3、阳台栏杆坏、阳台门坎石多处断裂，阳台地漏不通且阳台坡度不够，积水达5cm。

4、公卫淋浴间前面未铺贴到地面，仅以水泥糊住，且墙砖有破洞。拉槽大理石板多处裂纹并有大裂缝，且有积水时地板冒气泡。

5、客厅及过道地砖空鼓。

6、客卫三处漏水，主卫二处漏水等装修质量问题。

图片来源于武汉城市留言板

官方回复

经查，张先生反映情况属实，10月18日我站工作人员已到项目现场督查开发商、物业、维保中心，就张先生反映的问题制定整改方案，确定整改方法，明确整改时间，周三已在业主群公示。目前，精装修问题正在整改过程中，后续我站工作人员将持续跟进整改维修进度。

四、武汉集体户未缴社保能买房吗？官方回复：具备购房资格

陈女士：自己的户口属于洪山区集体户口，但一直没交社保，想知道有在光谷区域的购房资格吗？

官方回复：房管局交易中心回复称，购房人持本市集体户口的，凭《户口簿》（含集体户口）作为是否本市户籍判断依据。因此，若陈女士持本市集体户口购房，凭《户口簿》（含集体户口）可认定为本市户籍，只要陈女士家庭名下住房套数符合我市限购政策，可在本市限购区域购买住房。

城市建设

一批道路施工进展有回复了！快看有没有你家附近的？

市民：光霞东路（菱月路-白沙四路）什么时候开始修建？什么时候通车？

官方回复

洪山区：光霞东路（白沙二路-白沙六路）工程，菱月路至白沙二路段道路施工已完成，路灯已亮灯；白沙四路-白沙六路段路面及人行道已完成，路灯已亮灯，已向政府拟请示分段验收、分段开放；菱月路至白沙四路段因省妇幼医院基坑施工以及周边小区开发施工车辆进出需要，暂未完全提交所有施工断面，目前正在进行排水施工，道路工程不能整体完工及验收，暂不具备开放交通条件。整条道路计划2022年5月完工。

市民：年底开通后的5地铁5号线徐家棚站和现有的7号线，8号线能否实现站内换乘？

官方回复

回复单位：武汉地铁集团

轨道交通5号线开通后，5号线徐家棚站可以与7号线、8号线徐家棚站站内换乘。

截图来源于武汉城市留言板

商圈配套

周边商圈配套不完善？官方回复：规划中，敬请期待

市民：双墩太平洋马上作为12号线的两大中转站，相邻极近，周围小区颇多，却并无配套的商圈，最近的商场竟有2公里，之后会有商圈入驻双墩太平洋区域吗？

官方回复

回复单位 硚口区：未来该片区范围内，宝龙集团将在硚口区解放大道与建一路交叉口建设新的商业项目，也请网友关注期待。除此之外，目前因为双墩周边的土地规划，暂时没有在该片区新引进一座大型商业综合体的规划。

撰文编辑：王旭