在深圳、广州楼市皆因调控陷入冷静期后，佛山近期成为头条常客。

多位受访专家也表示，佛山近年来的重点区域如禅城、南海、顺德等临广区域土地出让火热，备受房企青睐。今年以来，佛山多个片区的土拍普遍以较高溢价率成交，多宗地块楼面地价突破区域甚至全市较高纪录。

前有保利与中海两大央企联合发函，称万科在佛山一宗土地竞拍中大幅度跳价报价，提前结束竞拍流程，而使“国有企业失去了公平竞争机会”。

外面的人可能觉得佛山土拍好像很激烈，因为不少地块楼面价都创新高，但实际上是冰火两重天。

7月19日，佛山市一宗编号为TD2021(CC)WG0008的地块，虽有一个底价报价，但交易状态显示为“不成交”。该地块的楼面价底价约为1.2万元/平方米，如扣除配建等，实际楼面价已经超过1.2万元/平方米。

就此，佛山市公共资源交易中心禅城分中心相关工作人员表示，该地块是因未达到保密底价而未能交易成功。

保密底价也就是地块的较低出售价格，佛山以往在一些地块出让中也会设置保密底价。

而地块所在的片区——佛山禅城张槎楼面价较高的一宗地是弘阳和德商在去年联合拿下的，其成交楼面价约为1.26万元/平方米，目前在售均价约2万元/平方米。

可以看出，TD2021(CC)WG0008地块的起拍楼面价已经接近片区较高楼面价。