都说今年是武汉的“豪宅元年”，不论二七滨江、武昌滨江还是汉口核心区域，所有的豪宅都内卷了起来。各路房企使出浑身解数，户型怎么大怎么来，内部景观怎么“花哨”怎么来，外立面怎么美观怎么来。钱方面来说就一个字：砸！

二七滨江豪宅项目

一顿操作下来，武汉豪宅的“内卷”，从地段、品牌、装修、周边配套、物业服务等全面展开，可谓是下足了功夫。

而武汉豪宅，从去年的武汉天地云廷二期成交均价约51000元/㎡开始，今年入市的武汉豪宅也开始努力迈入了“5W+”时代。值得一提的是，距离武汉天地不到一公里的远洋长江樽较新入市达到了51500元/㎡的备案均价，而隔江相望的武汉平安幸福中心也在同天取证。两者同为豪宅，同天取证，两者PK到底谁能更胜一筹呢？

第五个5万+豪宅入市，汉口核心区的核心项目

论武汉的豪宅天花板，每个人首先想到的是武汉天地，但随着时间的推移，越来越多的豪宅项目如今也成功入市。

提起远洋长江樽，令人印象最深的便是其备案价超过50000元/㎡，之前超过50000元/㎡的豪宅，除了武汉天地云廷二期，都是集中于二七滨江商务区的项目。如华润瑞府、绿城武汉黄浦湾、宸嘉100等项目。

那远洋长江樽何能以实力扛起武汉豪宅价格天花板呢？

远洋长江樽位于汉口滨江板块。汉口滨江的核心区，二七片区十几年前还被贴上旧城的“标签”，而2007年武汉天地的强势入驻则给它带来了新的活力。

项目规划

之后，武汉市政府组织编制了《汉口沿江商务区实施规划》，明确规划由南向北依次形成老汉口文化商旅区、三阳国际规划设计总部区、二七国际企业总部商务核心区三大核心功能片区。

项目所处位置

谁都知道汉口滨江的地段珍贵，正是处于核心地带，交通路网发达，周边配套齐全，而远洋长江樽，正处于三阳国际规划设计总部区，核心中的核心。

作为金字塔尖上的住宅产品，缺乏亮点是很难打动高端客群的。不同于二七滨江商务区项目，远洋长江樽更着重地段上的核心：

项目周边三公里范围内覆盖了25个大中型政府行政单位、省级重点教育配套、医疗配套；

项目周边政务中心

距离地标商圈武汉天地直线距离仅700米，武广、恒隆只有五公里左右；

更有中山大道、解放公园路、京汉大道等主要交通干道环绕；

同时，这里还是全市城建设计机构最密集的区域。

在周边配套上，几乎可以说是无可挑剔。

项目自身所持卖点还不止如此：项目精装销售，精装标准定档当前武汉高端住宅通用较高档5000元/㎡，设计团队为汤臣一品的同款团队；

项目打造“城市超级客厅”——滨江巨幕观景台，在“超级客厅”一览无余江岸市区；

项目规划图

项目还打造一座地标级的“里想空间樱花馆”。后期将用于大型会议、论坛、展览等活动的举办空间，相当于家的楼下就有一个“琴台大剧院”。

可以说，商业、办公、文化、住宅在一个项目里面同时聚集，这是其他项目目前还没有的。228套房源，首次开盘销售90余套，在内环地段的销售状况下，相信未来可期。

在江岸滨江核心区，近十年都没有新的住宅项目入市，远洋长江樽的入市无疑给这个区域带来了新的活力。

武昌核心区新盘首开，力抗沙湖房价天花板

在汉口，二七滨江、内环核心是豪宅聚集地；在武昌，排名前列梯队则是具备湖景资源的中北路一带。

武汉平安幸福中心正位于中北路，项目靠近地铁楚河汉街，区域文化氛围浓厚，毗邻东湖、沙湖两大风景区；

黄鹂路沿线集中了各类传媒、艺术、文化类场馆；

地块临近地铁4号线青鱼嘴地铁站附近，距离楚河汉街也很近，中北路及楚汉路临近；

中北路华中金融城逐渐成型，近420家金融机构汇聚，超30栋约100-300米高端商务办公塔楼集聚。

同为主城区的核心地段，平安幸福中心有何优势呢？中北路一带是武昌资源交错最为密集的区域，随着楚河汉街城市名片的打造，沙湖一带开启了声名大噪的时代。

项目周边

这里也是武昌豪宅最密集的区域，集商业、商务、文化多核心元素于一体。平安幸福中心的入驻，为汉街豪宅区域再度刷新房价天花板。

武汉平安幸福中心规划图

与远洋长江樽一样，平安幸福中心也是写字楼、商业、住宅为一体所打造的，平安银行总部已意向入驻，如果成功入驻，将为武昌核心区域带来新的经济发展活力。但与远洋长江樽相比，平安幸福中心周边教育资源配套相比较差，或许这是两者相比，平安幸福中心的较大弱点了。

项目较大卖点在于一线瞰湖，楼栋沿沙湖一字排开，所以住宅用户都能正面看湖，而在沙湖周边，生态环境及空气可以说在核心区是不可多得的资源。

项目周边项目

项目备案均价达到46134元/㎡，相较于周边项目相比，几乎达到了该片区的“房价天花板”。项目的一大亮点是每栋楼还有顶楼复式，带空中花园+空中泳池，相信每个土豪都喜欢这样的豪宅配置！

项目周边商业规划

如今武汉豪宅项目越来越多，除了配套、品质、品牌、地段外，越来越多的项目迈入了“内卷”时代，自带商业越来越多元化，居住环境的越来越智能化，武汉的豪宅争霸赛正在火热上演！

武昌核心与汉口核心的豪宅PK，你觉得谁赢了呢？

撰文编辑：王旭