2021年，谁能叱咤楼市风云?

无疑是豪宅新贵们，

撞上了豪宅集中入市,今年武汉各大核心板块的高端住宅更是如同雨后春笋一般,燃起武汉国际化大都市的雄心。

根据相关数据统计显示：2021上半年总价1000万以上豪宅成交套数，武汉以382套的数据，全国排名第9。

武汉不仅跻身TOP10，而且豪宅成交套数的同比增长数据，以1173%的增幅，高居排名前列。

目前即将入市的武汉豪宅迎来16强格局，二七滨江有一线瞰江的武汉天地云廷三期、绿城武汉黄浦湾、新希望P（2021）007、008号地块以及保利P（2021）080号地块。

中北沙湖有武汉平安幸福中心；

硚口有华发公园首府，硚口前双料地王。

江岸汉口历史风貌区的远洋长江樽，之前放风年底首开住宅，豪言价格直冲6万+！

豪宅集中爆发，如同“神仙打架”，在武汉楼市争奇斗艳，它们无疑聚集着城市最先进的资源，呈现出城市最优质的状态。

滨江商圈

豪宅永远的“神”

滨江一直以来都是豪宅新贵们的心头之爱，一线江景，拥有得天独厚的景观资源。滨江商务核心地段，各大商圈环伺，手握武汉最为先进的配套。

这里的楼盘无疑都是“含着金钥匙”出生，其成长的每一步都是在通往王者的殿堂，一度刷新武汉房价天花板。

滨江分为左岸和右岸，左岸的二七及汉口滨江开发时间较早，已历经18年发展，现在渐呈饱和状态，当前房价近6万元/㎡（如武汉天地）。

右岸的武昌滨江已历经13年发展，整体板块也已几近饱和，当前房价已突破4万元/㎡（如武汉长江中心）。

武汉天地云廷三期

价格：预计超6万/平

点评：武汉天地最后一期，位于汉口滨江商务区。作为武汉天地最后的压轴之作，项目可全程无死角一线瞰江。景观资源的优质程度就不言而喻了。武汉天地片区地处内环商圈核心位置，周边滨江国际幼儿园、长春街小学等优质教育配套。项目在二七滨江豪宅市场，无论是配套还是单价，都属于“神”一般的存在！

仁恒滨江园

价格：放风价4.8万/平

点评：项目位于二七滨江商务区，可一线瞰江。另外开发商的品质和口碑一向受宠，加上二七滨江商务区顶豪地段，注定了房价不低！

豪宅新贵们的眼光总是毒辣的，滨江板块如今的稀缺价值，更证实了这一点。

主城+高配

项目保值的源头

细数往年豪宅落定的区域，无疑是清一色的主城核心。对于一个项目来说，在长周期里，除了品牌力和产品力之外，核心地段和其附属稀缺资源，才是最有力的支撑。

在这些地块发展壮大的豪宅品牌，虽然没有临近景观的支撑，但地段必须核心，并聚集城市精华资源；供应必须精悍，不会陷入二手房价格战；产品必须过硬，成为高端圈的“抢手货”

核心区域一套城市大平层对豪宅新贵们来说，不仅舒适度高，而且流动性好，保值性更优。这些地段的无疑位于武汉三镇核心区，像汉口核心地段、武昌核心地段。

远洋长江樽

价格：放风价6万/平

点评：项目由一栋住宅（3个单元）、一栋商办公寓、一栋写字楼及街区商业组成。位于内环核心地段，武汉天地、解放公园、汉口江滩均在百米之内。周边商务、医疗配套成熟，成熟资源优势不言而喻。但小区内绿化面积不大，属于开放式社区，这就极大限制了楼盘的品质。就其放出的价格而言，6万元/平直冲武汉房价顶端，底气还是很硬朗的。

金地汉口峯汇

价格：预计破4万/平

点评：项目位于硚口区京汉大道与利济北路交汇处。地处汉口内环，行政区属于硚口区，周边武广、K11、恒隆广场等多个大型商业体林立。当然，对于主城核心而言，缺的并不是这般配套成熟的楼盘，而是品质型新盘。在主城地块越来越稀缺的当下，该项目作为新盘，单价预计直冲复星外滩中心的45900元/平的硚口天花板。

2021年武汉豪宅集中入市，同样楼市也经历多重考验。从下半年开始，武汉整个房地产市场一度陷入冷静状态，打折消息在各地弥漫开来。作为手握武汉顶奢资源的豪宅群们，价格上却依然坚挺如松。

一方面，从豪宅项目来看，主要集中在有江景或者湖景的城市核心，除了稀缺资源的占据外，品质也是购房者尤为关注。另一方面，当下豪宅之间的分化愈发明显，有的价格一再突破，有的精装则改毛坯。而有的项目虽然地段不错，但是要么周边地段资源一般，要不就产品普通，因此不温不火。

相比刚需盘之间的纯粹的价格战，武汉豪宅即便是单价高、面积大都不是问题，只要品质过硬，完全不缺购买力！综合性价比高的豪宅依旧炙手可热，一房难求。

撰文编辑：杜佳晨