焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年10月17日至10月23日

出品时间：2022年10月24日

研究员：种夏

市场聚焦（第42周）

政策层面，10月19日，武汉市自然资源和规划局发布《武汉存量住宅用地信息》；10月21日，武汉市人民政府发布《关于修改和废止部分规章的决定》，对26件市人民政府规章的部分条款进行集中修改。

市场方面，上周共计3盘取得预售证，分别为中粮祥云地铁小镇、城投融创国博城以及澳门山庄二期；价格方面，城投融创国博城与上期相比有所下降，降幅达到2001.5元/平方米；区域方面，3个楼盘分布于蔡甸区、汉阳区以及江夏区；装修状况方面，3个项目均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2460套，环比下降约16%，同比下降约39%；面积约27.52万平方米，环比下降约21%。其中，新建商品住房成交备案1946套，环比下降约20%，同比下降约31%；成交面积约22.26万平方米，环比下降约20%。单日成交方面，10月18日较高，商品房成交套数为439套。

从行政区来看，当周洪山区以294套的成交备案规模位居首位，汉阳区以293套位居第二位，东湖高新区则以262套位居第三位。汉南区以10套位居倒数排名前列位，江汉区以39套位居倒数第二位，武昌区以89套位居倒数第三位。

房企方面，泛海控股发布公告称，公司武汉子公司——武汉中央商务区股份有限公司此前被查封资产获解除查封和抵押，即将过户给信达地产子公司——武汉信创房地产开发有限公司。