2月23日消息，搜狐焦点获悉，湖北龙合泰置业有限公司申报的新建居住、防护绿地项目（青菱机械厂地块）规划方案批前公示。

申报的新建居住、防护绿地项目（青菱机械厂地块）位于洪山区张家湾街道白沙洲大道与白沙二路交汇处。万科商业广场北侧。项目所在地离武汉轨道交通12号线罗家村地铁站不超500米，东侧即是白沙洲大道高架。容积率2.99。

根据洪山区青菱机械厂地块（玻璃厂二期地块）项目情况公示，该项目新建6栋1-33层住宅楼，总投资13.3亿，计划2022年1月份开工。规划用地面积为33180.9平方米，总计容建筑面积为9.93万平方米,地下建筑面积为28000平方米。

据经济技术指标表，规划用地面积33180.90平方米，总建筑面积133087.56平方米，计容建筑面积99299.70平方米。其中，住宅及住宅配套建筑面积97314.23平方米，包含住宅建筑面积（商品房）96014.63平方米，公租房建筑面积2441.30平方米；商业建筑面积1985.47平方米。

规划容积率2.99，建筑密度15.23%，住宅总户数860户（包含公租房42户），地下室机动车停车位974辆，非机动车停车位539辆。

据总平面图，项目规划6栋住宅，1栋公租房及配套商业。1号楼，一个单元，共计34层；2号楼，两个单元，共计33层（含1层商业）；3号楼，一个单元，共计34层；4号楼，两个单元，共计34层；5号楼，两个单元，共计33层（含1层商业）；6号楼，一个单元，共计33层（含1层商业）；7号楼公租房，一个单元，共计16层（含1层商业）；8号楼为商业及配套。

地块信息：2021年10月，在武汉第二批土地集中供地活动中，泰祥集团以底价7.8亿竞得P（2021）130号地块。楼面价7833元/平。在2021年首批集中供地活动中，该地块以P(2021)053号地块进行了挂牌，但以撤牌方式退出拍卖活动。

湖北龙合泰置业有限公司成立于2021年10月11日，注册地位于洪山区，法定代表人为孙保锋。经营范围包括许可项目：房地产开发经营，一般项目：房屋拆迁服务；物业管理；园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；土石方工程施工。2021年12月07日，投资人变更，武汉旭景诚房地产开发有限公司以70%比例入股，泰祥集团保留30%。龙湖地产（湖北龙湖企业管理有限公司）以后进的方式，占股约40%。

新闻来源：武汉市自然资源和规划局

责任编辑：王旭