融创华中,用7年在做一件事
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近几年,产品主义一词不断被放大、聚焦,成为行业的共识。那么,产品主义到底是什么?
于企业而言,产品主义是无论这个市场如何变化,竞争格局如何变化,用心做好产品和服务,它就能够穿越周期,应对一切的变化,甚至可以引领行业趋势向上。
于置业者而言,房子承载着人们对美好生活的希望。产品主义则是除了在物质层面带来满足,更要用丰富的精神文化生活与情感体验,去创造美好生活的图景。
产品主义侧重于品质驱动,核心在于沉下心来,开发出有竞争力的产品。过程艰辛,需要不断改进,精益求精。
2015-2022,是融创躬耕入局华中的七年,也是将产品主义贯穿始终的七年。
去年以来,地产行业遭受前所未有的压力,坚持做好房子,更显难能可贵。融创一直将产品视为企业的核心竞争力,坚持把客户放在最重要的位置,用产品作为最好的代言。
在克而瑞研究中心举办的“2022年中国房企产品力排行榜TOP100”榜单上,融创中国凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力入围十强。奖项创立至今,融创已连续5年获得此项行业大奖。这是对融创始终如一“做好产品”的肯定,也是一份对产品主义者笃行不怠的褒奖。
走进融创华中7年躬耕的产品图谱,就能发现这份荣誉背后的底气与自信。
产品主义
是与城市共生,创造非凡城市封面
2020年9月,融创中心武汉壹号院第一次走下图纸实景呈现,为大武汉创下了市场上的诸多“第一”,竖起一座城市的TOP风向标。
第一个引入玻璃窗墙+铝板立面,第一个采用双酒店式大堂设计,第一个采用铝板风雨连廊入户以及第一个使用石材铺装地下车库。
住宅楼体双银LOW-E中空的玻璃窗墙,搭配直线条的金属铝板,远远望去,整个建筑映照天空倒影,宛若城市之镜。
无论是南区棋盘格水景的活泼灵动,还是北区镜面水景的平和温润,都与建筑相得益彰,平衡了艺术性与居住舒适性。
武汉壹号院开启了城市高端住宅的“一扇窗”。这些它曾创下的“第一”,为武汉的高端置业设立了新的准入标准。
2022,这个明星IP登陆武汉光谷正源,以价值挖掘、重塑、升华之名,造就一部源自壹号院,也超越壹号院的作品。
融创光谷壹号院再度沿袭公建化立面设计,武汉首创通体大面积干挂石材、玻璃窗墙的设计,让建筑与湖色、天光、云彩相映成景,缔造出独属于光谷的建筑美学。
同样是TOP系,融创桃花源,则用另一种风味,为城市进行注解。
苏州香山位于太湖之滨,自古出建筑工匠,擅长复杂精细的中国传统建筑技术,人称“香山帮匠人”,史书曾有“江南木工巧匠皆出于香山”的记载。明代生于香山的北京天安门城楼设计者蒯祥,因其建筑技艺高超而被尊为“香山帮”鼻祖。从匠心独运的苏州古典园林到气势恢弘的北京皇家宫殿,数百年来,苏州香山帮匠人的精湛技艺代代相传,香山帮匠人的杰作苏州园林和明代帝陵被列为世界文化遗产。
融创武汉桃花源,就是非遗国匠——香山帮的匠心之作,也是武汉首个纯中式叠墅住宅产品。
融创武汉桃花源整体规划和造景取法于米友仁的《楚山秋霁图》,打造五苑十二园十巷的景观,同时利用山地坡度的高低差,三山一湖的天赋资源,再通过“纯手工营造,还原中国传统建筑的文化温度”,组合出富有深意的景观,实现户户观景,呈现一座城市藏品级的文化院墅群。
在南昌,城市封面依旧属于融创。南昌融创玖玺台使用现代简洁的设计手法营造空间,巧妙且谨慎的利用水景与建筑之间的灵活变化,用纤细的线条与精致的建筑细节勾勒出文化、艺术及生活品位。
南昌融创玖玺台是第一个采用干挂石材铝板与提升推拉玻璃门封阳台交付的高档住宅项目。它依照2:1:3的三段式黄金比例,进行古典柱式的现代演绎;以高级灰的珍贵石材干挂为骨,超白玻璃、铂金灰金属铝板等为外衣,屋顶挑檐造型既保留了传统建筑坡檐的设计精髓,又展现出当代建筑的去繁求简,表达更为轻盈时尚的美学张力及清雅淡泊的建筑气韵,为南昌塑造尊崇大气的城市封面。
在进入每一个城市之前,融创总是会问,“要进入的是一个什么样的城市?它有着怎样的文化历史与精神脉络?”再去结合地域文化的底蕴,以文化赋能产品,将文化基因植入产品,同时结合当代现实需求进行创新与转译,为文化的传承与发展贡献独特价值。
产品主义
是以需求为核心,将创新进行到底
居住者在变,居住的理念也在变。一方面,80、90后成为居住主体,他们对社区共享、住房设计、房屋功能要求发生了颠覆性反转,另一方面,随着生活水平提高,所有住户,对安全、私密、舒适等基础要求更趋极致。
正因如此,在坚持高端精品的同时,融创始终追求主动变革,坚持创新引领。
8年来,融创华中创造了26°心空间、欢乐+等居住体系,并不断迭代,使之成为引领行业革新的先锋。
2019年,26°心空间开始逐步落地到华中社区,目前已成为公共区域营造的重要组成部分。26°引力环、引力公园、游戏场、运动汇、成长空间站、幸福里、归心架空层等七大场景,首次系统地使社区园林进行功能化及生活化细分,并将精装架空层泛会所概念引入到社区中来,通过空间、功能、服务,三个维度,使人性化关怀颗粒度更细致。
26°心空间从文化、美学、功能维度重塑有温度的景观生活空间,针对儿童打造了专属IP的儿童游戏场地,用可爱有趣的游乐装置引导孩子的玩乐天性。社区内,一米菜园和拾光小课堂让孩子在家门口即可探索大自然;抛弃传统老年健身器材,热力训练场引进专业运动器械,重新定义社区的青春活力;足具艺术美感的室外会客厅,在家人好友的休憩畅聊时刻引发情感共鸣。
以社交板块为例,在高度发达的互联网时代,邻里间的“社交互动”出现了一定程度上的缺位。26°心空间在融创望江府、融创中心武汉壹号院开拓出“高颜值”“高品质”的会客厅,通过开展不同主题的活动,唤醒社交因子,让有趣的灵魂同频共振。
融创华中率先进行了儿童友好社区的研发与落地,深度考量儿童成长需求,从一米高度看世界。在武汉融创公园大观,融创结合国民IP阿狸落地全国首个阿狸住宅乐园,并围绕阿狸打造了一处约2100㎡的超级IP地标乐园,践行儿童友好社区的理念,以4大功能空间、29种玩法以及5大游玩场景,为天真面孔创造出一颗纯粹的“快乐星球”。
让运动融入自然的呼吸,武汉融创观澜壹号将健身区与园区景观带相结合,南昌融创文旅城翰江府在社区中打造了被绿荫拥抱的篮球场,构建出身心兼修的美好生活领域。
当“宅”成为一种潮流,运动宅、健康宅、幸福宅、技术宅、美食宅等相继出现,丰富了人们对“宅”的认知。融创结合当下年轻人的宅居需求,深化欢乐+户型,和他们一起探索欢乐宅的秘密。
以“衣”、“食”、“行”、“娱”、“浴”、“眠”六个方面为主要调研方向,提炼出欢乐家“7大欢乐场景”“3个极致功能”与“20个幸福瞬间”,为城市营造更加年轻、健康、幸福的生活场景。
通过LDKB,即Livingroom(客厅)、dining room(餐厅)、kitchen(厨房)、balcony(阳台),以相融、相联动的公区设计,满足当代家庭对欢聚空间的需求,让空间拥有更多组合可变的可能性;在“欢乐+”,可开可合的厨房是空间“C位”,成为烟火气与互动性兼具的有爱之地;为了让家人的兴趣爱好得到拓展,户型内设置了“0.5空间”,从而加载个性化体验;为了解决收纳难题,设计师提取“有量、有序、有爱”三大关键词,为收纳创造无限可能。
产品主义
是将细节做到极致,推送行业发展
越是细节,越能诠释产品主义。每一个标准、每一处选材,都充满了融创的产品主义身影。
2022年,在武汉、南昌、宜昌、岳阳、鄂州、襄阳等城市,融创中心武汉壹号院、融创望江府、融创玖玺台、融创雪个庭等14个项目归心交付。交付前,融创聘请国内权威的独立第三方工程评估机构,到园区之中设定360°全方位检测体系,户内外2000多处检测点。项目将会经过8大类、1500多项高于国家标准的企业质量内控标准检验。
从方寸之间的图纸,到展露城市封面,每处细节的营造过程,每处细节的背后,融创都有严格的标准。
以防渗漏为例,就有五大类别标准,包含51个细节。防渗漏标准体系下,更多的项目采用全砼外墙,杜绝外墙渗漏、空鼓开裂;在卫生间,门槛石先于防水施工前铺贴,确保防水涂料上翻至门槛石侧面,使卫生间防水涂层形成一个整体,避免卫生间地砖粘贴层的潮气通过门槛石粘贴层渗至房间内,户型淋浴房采用止水钢板,深入两侧墙体及地面,增加湿区与干区的分离,真正做到“滴水不漏”。防水施工和墙地砖铺贴完毕后,还要分别进行一道闭水实验,闭水时间不小于48小时和24小时,确保无渗漏,将水份有效封锁于卫生间之内。
在墙面细节方面,硬包基层板安装前进行弹线操作,严苛把控钉距。边钉距板边15mm左右,孔对孔300mm左右,钉眼全部用防锈漆进行处理,防止钉子生锈返出面层,保证硬包墙面牢固、美观,营造舒适的居住环境。
在吊顶细节上,吊顶基层的高度大于300mm的侧挂板采用燕尾榫进行拼接,使其拼接更牢固,增强抗裂性能;转角处用铁皮加固定和L型石膏整板安装,减少吊顶转角处开裂风险,最大限度保证吊顶牢固性。
在窗体工艺上,融创门窗幕墙的型材实际厚度,会大于图纸理论厚度,进一步保证了门窗的强度和刚度。阳台所用的玻璃栏板,经测试可抗击10余吨的力量冲击。
部分项目采用幕墙窗体系,幕墙材料的壁厚均在2.0mm以上,比门窗材料(2021版国家标准1.8mm)高约11%左右,稳固性更好。即使采用塑钢门窗的项目,也会在塑钢门窗内进行钢衬的通体满布,大大增加了门窗的强度。
景观营造也同样不遗余力。园林苗木在种植最初,融创便选择耐修剪的植物品种,如瓜子黄杨、海桐、金森女贞等品种。某项目团队曾奔赴10多个省份,只为挑选到最合适的树种。不仅优选树种,对树形也有高标准。走进南昌融创玖玺台,原冠移植的乌桕林点状分布,与如星幕一般的、黑金砂打造的静水池一起,勾画出一幅充满中式美学的人间谧境。
在融创中心武汉壹号院,芬兰原装的乐普森游乐设施为儿童创造安全游乐体验;世界卫浴奢侈品牌TOP10中的劳芬、杜拉维特,则回应了居住者对品质与精致生活的追求。
融创中心武汉壹号院、光谷壹号院,还特选新西兰国宝级厨电品牌“斐雪派克”, 使用全球领先的系统门窗专家“旭格”等,通过与这些具备全球创新思想的顶尖品牌合作,让业主的生活与国际先锋潮流全面接轨。
正如艾萨克·阿西莫夫所说:“创新是科学房屋的生命力。”对于融创来说,创新即血液,是骨子里不断对自我提出的更高要求。这就是为什么,在同类产品中,融创的产品始终有着更好的舒适度、更高的尊贵感及更美的建筑外形。
365天的日月晨昏中,融创始终以创新思维,持续推动着行业进步,也让万千家庭有了更高的生活标准。
今年是融创进入华中的第8年,创新依然在持续,无论寒冬还是春日。一心一意的做好产品,孜孜不倦推动行业进阶,是融创坚定的前行方向,更是对客户、对土地、对城市的承诺。
继往开来,再出发,站在春天里迎接全新的开始。以美好生活为核,以高品质产品为本,融创产品主义的创新之路生生不息。
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