重磅!央行刚刚宣布降准0.25个百分点!房贷有望再降?
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搜狐焦点“楼市快讯”报道:3月17日消息,中国人民银行决定于2023年3月27日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
降准虽然不等同于降息,但随着银行间流动性的些许好转,银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。
整体看,降准的原因依然是为了稳定经济,降准释放中长期流动性,对于房地产来说是利好。3月20日最新LPR的消息,也非常值得期待!
央行降准,到底会产生什么影响?
对于房地产市场来说,主要影响有几点:
01 传递信号,稳定预期。
当下房地产市场最大最核心的问题是信心问题,降准肯定对宽信贷、稳信心有比较大的作用。国家统计局公布的2月最新数据显示,武汉新房、二手房房价迎来环比“双涨”格局,房地产市场正逐步回稳,也正是为市场恢复信心之时。
02 稳定经济,缓解困境。
降准代表了信贷政策会继续宽松。降准必然带来整体社会资金面的变化。也能缓解服务业、汽车业和房地产行业等领域的发展困境。既然全面降准能够释放如此多的资金,也就意味着陷入发展困境的行业能够通过贷款等手段获得资金,并且重新焕发生机。
这些行业不仅能够充分利用低息资金,而且也能重新回归市场,进而维持市场的平稳运行。对于当下楼市来说,稳定将成为趋势。
03 释放长期资金,降低金融机构资金成本。
降准对银行流动性有较大支持,有助于后续银行贷款政策的宽松。从房地产企业角度看,开发贷有望逐渐增加,部分民企有望增加流动性,能缓解资金面压力。另外对于大部分购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
央行降准不仅能够为实体经济注入更加充足的资金,而且也能进一步推动实体经济的发展进程。更重要的是,降准有利于促进各个行业的平稳运行,并且优化经济发展的布局。
就目前的经济形势而言,降准势在必行。通过释放长期资金,各行各业均能享受此红利。当降准发挥其应有的作用时,我国的经济也会越来越有活力。
新闻来源:中国人民银行
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