新的一年过去，不少人在去年年底都拿到了丰厚的年终奖。但抛开年终奖这样不稳定的资金来源，每个月到手的工资才是我们普通人正常的薪资水平。

武汉购房者关于房贷的吐槽

近期，2021年第四季度《中国企业招聘薪酬报告》出炉，真实展现了每个城市的工资水平。那武汉人的工资水平如何呢？靠工资多久能买得起武汉的一套房呢？

武汉平均薪酬9687元，想要买房得等14年？

在2021年第四季度《中国企业招聘薪酬报告》中，武汉以9687元的平均薪酬位列全国38个核心城市中第14位，属于中等水平。

当工资和房价挂钩的时候，不得不提出的一个词语叫做“房价收入比”。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上比较通用的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

房价收入比主要与商品住宅成交均价、城镇居民人均住房建筑面积、城镇居民人均可支配收入三个变量有关，其中城镇居民人均住房建筑面积这一数据基本相似。

据机构数据显示，2021年，全国商品住宅房价收入比为9.1，相比2020年的9.2小幅回落；2022年房价收入比预计将继续回落至8.7左右。但这属于全国住宅房价收入比，对于武汉的参考性质不大。那武汉的房价收入比是多少呢？

1998-2021年房价收入比

根据有关机构发布的《全国50城2021年上半年房价收入比》表格显示，武汉以14.3的数据位居全国第19名。意味着武汉人单纯靠工资收入需要14年才能买得起房。

全国50城2021年上半年房价收入比

对于购房者而言，够一够是可以实现买房梦想的。同时有业内人士指出，随着“房住不炒和房地产长效机制”的延续和过去几年购买力的透支，市场将会继续回归理性。而这是否就意味着2022年在武汉买房会变得更简单吗？

月供应控制在工资的一半以内，你的工资买得起单价多少的房？

根据机构发布的2021年第四季度《中国企业招聘薪酬报告》显示，武汉平均薪资为9687元。查看武汉房价金字塔，以主城区与远城区为交界线，2万为武汉新房房价的普遍水平。

放眼武汉楼市，高价盘数量也在逐步攀升，刚需板块已经逐渐边缘化。原先为主要为刚需区域的白沙洲、后湖等片区，有不少楼盘户型面积已偏向刚改、价格也超过2万。

而武汉一些远城区不及主城区配套丰富，楼盘价格较低，但也会因区域自身产业发展有所区别。例如经开区，因“车谷”名声的加持，价格在10000元/㎡左右；而新洲区，由于片区产业发展有限，多数楼盘价格在6000~8000元/㎡。

以100平为标准，总价200万来计算。在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要206个月，也就是17年左右才能买一套房。

但明显这样的计算方式不现实，所以才有了按揭还款这一说。以30年为还款期限，首套首付三成，月供情况如下，拼拼姐将可选择的部分楼盘列出（仅根据单价列出，其余购房因素可根据自身情况酌情考虑）：

单价8000元/平楼盘，月供在2870元左右；

主要位于远城区，如经开区、新洲区、江夏区。

推荐楼盘：融创首创国际智慧生态城市，常阳东骏城、智慧车都青年城、武汉碧桂园星樾

单价10000元/平楼盘，月供在3588元左右；

主要位于武汉三环线或远城区与主城区交界处，或项目周边有不利因素。

推荐楼盘：保利星河九洲、新城桃李郡、盘龙理想城、佳兆业滨江新城

单价12500元/平楼盘，月供在4485元左右；

推荐楼盘：景瑞江山悦、金地朗悦、金茂华发武汉国际社区、印湖云著、宝业德信宸光里

单价15000元/平楼盘，月供在5382元左右；

主要位于武汉刚需片区，例如白沙洲、四新；东湖高新技术区的左岭片区等地。

推荐楼盘：中建中法之星、和雅东方、中海光谷东麓、万科保利理想城市、纽宾凯麓院

单价17000元/平楼盘，月供在6100元左右；

推荐楼盘：中关村·动漫城、兰亭大境三期峯范、天创产投·芳草雅境、武汉当代境MOMΛ

单价20000元/平楼盘，月供在7177元左右；

主要位于武汉主城区。

推荐楼盘：中交越秀知园、汉江·云赫、华发都荟天地、保利云璟、万科华生公园大道

若想每月生活不太紧迫，那就需要将月供控制在工资的一半以内，所以单价12500元/平米的楼盘是比较好的选择。但对于在武汉工作的年轻人来说，工作大部分位于主城区，而主城区周边房价也在进一步攀升。

上述所讲的内容虽然月供对于自己可以选择合适的区间，不过动辄六七十万的首付款还是需要家庭的帮助。

但是，如果你不能拼爹，也不能拼家产，只是靠自己的工资收入买房，一定要做好消费开支、总体计划等多个方面的综合评估，买房要做到合理、理性。

随着楼市渐趋于理性，国家政策调控，只要你够努力，工资在上涨，拼拼姐相信你一定只靠工资也能买得起房！