近期，滨江项目动作频频。先是联投中心入市，样板间开放；而后融侨滨江城加推2号楼，为181平毛坯房源；中海寰宇天下属于武汉“内环滨江城市更新项目”，目前售楼处已开放。

滨江，又一次走入了武汉购房者的视线。

武汉，一切由江而起

两江四岸、三镇鼎力造就了武汉特有的城市格局。在武汉，“江”成为了最重要的城市元素，武汉因江而起，因江而兴。从中部崛起的战略支点到世界亮点城市，武汉每一次大的改变皆与江有关。作为一个滨水城市，从过去到将来，这是城市发展的必然，也是时代进步的选择。

如今，生活在长江两岸的武汉人对于滨江又有了新的认识。提起滨江，排名前列反应都是二七滨江与武昌滨江。二七滨江“地王频出”、大牌开发商云集、学区“顶配”；武昌滨江处于内环、商业配套齐全。但抛开这些优势，也有不少问题出现。

目前二七滨江的楼盘几乎趋于开发饱和，处于空窗期，想要在这里拿到好楼层好户型或许有点晚了。要么，华润瑞府、中海长江十里、仁恒滨江园3号楼等楼盘已经开始清盘销售；要么起步面积不是300㎡起，就是500㎡起，例如宸嘉100等“顶豪”。甚至有项目验资一亿，就差直接说“不够有钱就别来看了”，简直是“高冷范”走足。

而武昌滨江虽有项目供应，如联投中心、武汉城投华润长江悦，但与二七滨江相比价格略有差异，均价在30000元/平左右。少有能入场与其抗衡的就是斩获武汉新任总价“地王”，武汉第三次集中供地中瑞安拍下的“武昌湾”地块，但港企开发时间之久足以想象。

武汉市的两个主体滨江门户的楼市属于正处于青黄不接的现状，难道，武汉滨江再无新项目入市？

“佛系”滨江能否后来居上

说起武汉滨江，其实除了二七滨江和武昌滨江，还有汉阳滨江与青山滨江，但这两个区域在武汉人的滨江划分中属实是处于“隐身”地位。究其原因，在于两个区域发展较晚，且不属于武汉长江门户，瞰江界面也没有上述两个滨江区域宽广，地位自然弱化。但想居于滨江的购房者就这样止步了吗？

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近期《武汉市政府工作报告出炉》，加上2022年排名前列季度重大开工项目也陆续公布，汉阳区的规划让不少人注意到。东投汉阳城项目将打造一座集多层商业步行街区、写字楼（150米高）、高端住宅、开放绿地为一体的多元化商住一体社区，加上汉阳万达广场、万科未来中心开业，汉阳的商业体正在强势崛起。

同时，这片区域靠近二环线，自驾走长江大桥和鹦鹉洲长江大桥可以到武昌，沿晴川大道上晴川桥很快可以到汉口。虽然汉口和武昌“掐架”，汉阳常常只能旁观，但是汉阳真的很适合自住。节奏不快，该有配套一应俱全，在汉阳自驾的舒适度、顺畅度远高于汉口和武昌。

但其实，汉阳滨江楼盘价格低于其他两镇，而且都是南向临江，在体验上也比对岸武昌的朝北看江舒适。尽管现阶段商圈和学校的配套不及二七滨江商务区，但是日后待到红利兑现，发展可期。

目前汉阳滨江在售项目有龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦，均价在25000元/平，相比武昌滨江、汉口滨江可以说性价比不低。

而处于规划公示的项目有世茂锦绣长江。从规划局获悉，武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司申报的新建居住和商业项目（世茂锦绣长江D2b地块一期）位于汉阳区腰路堤路以南。所处汉阳滨江鹦鹉洲长江大桥桥头堡区位，江景位置相比目前售卖项目会更好。

当一个滨江项目拥有一览无余的优美江景、区位本身具备发展潜力，拥有先进城市体验，同时项目本身产品力过硬，提供舒适居住体验，它所在的区域就成为了瞰江较好的区域。即使过去曾是“隐身”地带，未来也将后来居上。