金秋时节，是收获的好季节，

也是一年之中置业的好时节，

央行、银保监会、财政部等接连出手，

针对楼市持续释放重大利好，

助力广大购房者实现安家梦想，

置业上车的好时机已然到来！

置业利好1：

央行发布较新房贷利率

四季度房贷利率处于历史低位

10月20日上午，

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：

2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前，武汉首套利率按3.9%执行，

二套利率按4.9%执行，

已经算是近14年来的较低值。

图片来源：中国人民银行网站

置业利好2：

武汉首套个人公积金贷款

利率下调

9月30日，中国人民银行晚间发布公告，

自2022年10月1日起

下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

此次下调后，首套个人住房公积金贷款

5年以下（含5年）和5年以上利率

分别调整为2.6%和3.1%

此次调整，让公积金利率来到了历史低位，

意味着现在用公积金贷款购买首套房，

可以省下一笔不小的利息，

更进一步减轻购房成本和购房压力。

图片来源：中国人民银行网站

此外，武汉市公积金管理中心

对公积金贷款较高额度也进行了相应的调整，

原先首套（含组合贷款公积金部分）较高额度70万元，

现在较高90万元；

二套（含组合贷款公积金部分）原较高额度50万元，

现在较高额度70万元。

图片来源：武汉市公积金管理中心网站

置业利好3：

一年内换房

可享个税退税优惠

9月30日，

财政部、税务总局联合印发了

《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

2022年10月1日至2023年12月31日，

出售自有住房并在现住房出售后1年内

在市场重新购买住房的纳税人，

对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

此项利好政策表明，

有换房需求的改善型置业群体，

可获得出售房屋时所缴纳个人所得税的退税优惠，

减轻改善型置业群体的置换压力。

图片来源：财政部网站

政策导向一直都是楼市的风向标，

近期利好政策不断加码，

每一个信号都无不透露着，

武汉购房置业的契机就在当下，

不如趁现在，安家海伦堡·海伦国际，

轻松实现家的美好梦想吧！