近日，武汉楼市再一次引发高频率讨论。

这一次，将武汉推上热搜的，是一份由东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》。

这份《方案》提出，将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。

正是这15万的购房补贴，成为网友们议论的焦点。

武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知

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对购房者而言，尤其是刚需购房者，15万元可不是小数目。

如果购买一套单价1万的100㎡房子，15 全能抵得上一半首付！这样的购房补贴能够实实在在减轻购房压力。

然而，政策说的很明白，预发补贴对象为行政事业单位职工。说白了，只有东西湖区的公职人员才能享受这个购房补贴。

图片来源：微博评论截图

不少网友大概率只看了标题，就开始表达自己的不满：“这是公务员的待遇”、“努力的尽头就是编制”......

还有更直接的网友反问：为什么不是所有人？

实际上，武汉市东西湖区相关人士对媒体表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。

相当于购房者还是花的自己的钱，只不过“寅吃卯粮”，相当于扩大了首付款支付能力。

补贴方案具体内容

据时代周报报道，7月24日，武汉市东西湖区一名公务员确认了文件的真实性。“本来我和家里人以为是直接补贴15万元，后面了解，其实是把你后面数年的房补一次性提前发放，需要在5年内还清，每个月从你的房补或工资中抵扣。”上述公务员告诉记者，此举可以理解为给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款。

《方案》中还提到，行政、事业单位住房预发补贴资金的主要来源为财政补助资金，而非财政供给的事业单位住房预发补贴资金来源于单位自有资金及住房基金，不足部分，经财政部门核定后，从相关费用中列支。

通知还要求各行政事业单位在方案下发后一个星期内，立即启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。经测算后的预发资金，由单位向财政部门申报后统一追加预算。

官方对于发布该文件的主要目的也有所阐述：让职工在东西湖安居乐业，促进东西湖区房产市场回暖。

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在大武汉，东西湖区究竟是怎样的存在？

东西湖区又称武汉临空港经济技术开发区，是武汉市三大高级开发区之一。

2021年，东西湖区实现地区生产总值（GDP）1576.0605亿元。截至2021年末，东西湖区常住人口91.70万人。

东西湖区实景图

在武汉楼市，东西湖区板块是一个很特别的存在。

一方面，它是高级临空港经济开发区，具有明显的产业优势，是距离汉口主城区最近的远城区；

另外一方面，近年来，随着楼市行情不断下行，东西湖楼盘出现明显降价，区域内楼盘竞争十分激烈。

近两年，东西湖区多个楼盘从之前的12000-16000元/㎡，直接降价到8800-11000元/㎡，降价幅度之大令人惊叹。

尽管东西湖区产业园、工厂较多，但高科技高端产业和光谷相比有不小差距，加上区域内商业、教育配套较弱，导致不少购房者在东西湖区买房的意向不大。

这也是为何东西湖区房价很低，但仍然要想办法刺激楼市回暖的原因。

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放眼全国，刺激楼市回暖的政策，在各地不断上演。

据中原地产研究院统计数据显示，截止7月25日，全国累积已经超过80城市，当月发布了稳楼市政策接近80多条。

除东西湖区为公职人员提供15万元购房补贴外，还有更加令人瞠目结舌的政策。

比如：樟树市印发《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》中提到，凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。

中介卖出一套房，政府直接给奖励，这也太拼了！

此外，上述措施还提及对首套房、二孩家庭及购买住宅商品房的补贴300元/平方米，三孩家庭则补贴500元/平方米。另外，非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。

根据樟树市住建局的反馈，似乎政策效果还不错：自文件下发后，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。

樟树市这一举措，更是首次将补贴奖励的对象，从购房者扩大到中介机构。

写在最后

如今的房地产市场仍处于下行期，人们购房信心不足，观望情绪依旧浓厚。在这样的背景下，的确需要一剂强心剂，刺激一下购房需求。

今年上半年，武汉成交量同比下降幅度接近50%，下半年能否打破成交低迷态势，还需要更大“剂量”的政策刺激。