焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年10月3日至10月9日

出品时间：2022年10月10日

研究员：种夏

市场聚焦（第40周）

政策层面，10月8日起，武汉市公积金管理中心将首套房公积金贷款较高额度调整至90万元；襄阳、宜昌、鄂州、黄冈、咸宁5市住房公积金中心发布公告，调整个人住房公积金贷款利率。

市场方面，上周共计10盘取得预售证，武汉城建花山印象二期、深业泰雲府为首开；价格方面，汉江·云赫等7个项目与上期相比有所下降，较高降幅1569.58元/平方米；区域方面，10个楼盘分别分布于汉阳区、江夏区、东湖高新区、黄陂区以及新洲区；装修状况方面，除武汉万达文旅城外，其余均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案857套，环比下降约61%，同比下降约55%；面积约10.10万平方米，环比下降约60%。其中，新建商品住房成交备案741套，环比下降约55%，同比下降约42%；成交面积约8.59万平方米，环比下降约56%。单日成交方面，10月9日较高，商品房成交套数为375套。

从行政区来看，当周黄陂区以104套的成交备案规模位居首位，新洲区以98套位居第二位，洪山区则以94套位居第三位。江汉区以13套位居倒数排名前列位，汉南区以16套位居倒数第二位，武昌区以20套位居倒数第三位。

房企方面，武汉建卓置业有限公司申报的中央云城项目（省电影制片厂一期）规划设计条件调整公示。