11月28日，光谷创新天地、光谷洺悦天玺、联投武汉城建花山印象、华润联投半岛九里共4盘参与了集中开盘。

作为武汉热度较高的区域之一，光谷集中开盘结果备受关注，拼拼姐今天就来跟大家盘点一下，具体数据情况如下：

 ★光谷创新天地几近日光 

光谷创新天地，加推R6地块几近日光，所剩只有少量顶天立地房源可选。

上期备案均价22871元/㎡，本期备案均价高层22300元/㎡、小高层24800元/㎡（此价格包含装修）。

作为武汉天地同款开发商的光谷创新天地，此次备案价甚至略有下降。对比光谷六路居住区内两大豪宅新盘翡丽天玺和洺悦天玺超过27000元/㎡的单价，性价比相对不错。

光谷创新天地本次加推4栋楼，但由于楼层不高，总房源数其实并不多，一共就260套。且相较于此前一直主打大户型，本次户型面积变小，上车门槛相对来说低了一些。

综合评价：

①位于光谷中心城北区核心，距离瑞安商服、大悦城等规划商业较远。

②瑞安品牌力强，武汉天地开发商，根据前几期交付来看，产品品质较高。

③地块分散，开放式社区，R6地块靠近高架，居住环境略受影响。项目周边还有光谷十七小、光谷外校、中南医院（规划）、新月溪公园等，各类配套比较齐全。

④距离11号线地铁站2.5公里左右，步行有点远。

 ★光谷洺悦天玺纯新盘首开去化仅35% 

光谷洺悦天玺，2020年东湖高新区单价地王。此前楼面价15778元/平米，实际开盘均价差不多为27510元/平，价格区间在25820-28859元/平。相较于楼面价来看，均价并不算高。

此次为纯新盘首开，推出3、5号楼建面约143-172平米高层，共计224套房源，均价约27510元/平，另外别墅也已拿预售证。

根据项目海报，卖了78套，整体去化率约35%。

综合评价：

①双地铁环绕，位于光谷中心城的中心位置，交通便利。

②项目以大户型为主，上车门槛较高。

③距离中建科技产业园、未来科技城都很近，贴近星河公园，隔壁就是光谷十七小。

 ★华润联投半岛九里去化成绩不详 

华润联投半岛九里，备案均价约19500元/平，持平上期，但实际有折扣，整体折后均价约17500元/平左右，但最小的94、95平户型较低可以做到16500元/平。小户型较低价格，相对来说在花山板块算是比较低的。

综合评价：

①项目位于花山大半岛腹地，一线临湖，环境优势明显。

②小户型、均价低，上车门槛相对较低。

 ★联投武汉城建花山印象纯新盘去化约50% 

联投武汉城建花山印象，备案均价约18500元/平，有折扣，折后均价约17500元/平。作为花山板块的纯新盘，对比中交越秀知园19500元/平，价格优势明显。去化情况：总计216套，去化约50%。

综合评价：①密度低，容积率只有1.35，全部都是18层的小高层，公摊比较低，得房率较高可以做到90%。

②项目位于花山片区交通枢纽，花城大道与花山大道交汇，出行方便。

③由联投+武汉城建双国企打造，实力、品质过硬。

此前11月24日，光谷集中开盘，参与的有三个楼盘，中建星光城、中交越秀知园、伟鹏硅谷小镇。具体数据如下：

中建星光城，日光神盘，上期2021年9月备案均价约为19080元/㎡，本期备案均价与上期持平，但是预计依旧非常难买到，据消息称，需要认筹100万才有机会入场。

中交越秀知园，备案均价约19500元/㎡，折后约18500元/㎡。据消息称：总计约69套，去化约四成。

伟鹏硅谷小镇，本期高层备案均价约15705.47元/㎡，小高层备案价约为17248.86元/㎡，与上期持平，去化率目前不详。

本次光谷集中开盘，整体去化相对一般。日光盘仅中建星光城，光谷创新天地几近日光。但在目前整体相对低迷的楼市行情下，整体数据也还算不错。

从备案均价来看，不管是光谷中心城的神盘，还是左岭、花山，多个楼盘价格微降或者在备案价上都有不少优惠。可见，目前光谷确实是涨不动了！临近年底，不少楼盘预计还会持续拿出优惠价格，对于购房者来说，也是一个上车的好机会。