根据武汉市自然资源和规划局公告显示，武汉三次两集中供地时间拟定为5月、8月、10月-11月。距离9月只剩6天，按计划时间，武汉第二次集中供地会在本周公布。

8月上旬，网传武汉交易中心组织了一次8月份供地工作会议。近日，业内也有传闻，武汉此次将挂牌约38宗土地。然而，比供地时间以及地块，更让人关注的是武汉第二次集中供地会出现哪些新的玩法。

8月份第二轮集中供地期间，多个城市宣布中止出让、延期出让，究其原因在于全国首轮集中供地溢价高地王频现，对此自然资源部召开过闭门会议，针对部分重点城市第二轮土地出让政策进行调整。其中要求对单总住宅用地溢价率不得超15%，达到地价或溢价率上限时，不以竞配建等方式增加实际地价，可通过竞一次性合理报价、摇号、竞更高更优建筑品质方式确定竞得人。

武汉排名前列次集中供地结论，根据武汉市自然资源和规划局在土拍结束后得出官方评价：武汉首批两集中出让总体溢价率17.01%，在22个试点城市中处于9位，市场表现与前期研判基本一致。整体来看，我市首批集中出让活动工作组织有序，竞买氛围活跃且理性，既有效落实了中央关于“稳地价、稳房价、稳预期”的调控要求。

目前来看，武汉首批两集中溢价率并不符合条件，于是才有了武汉交易中心组织了一次8月份供地工作会议的网传事件，会议提到第二次集中供地将严格执行所有资料齐全上报后方可准许供地，没有完成城市设计、缺少资料的地块，一律不得过会；严格执行成交后10天内签土地出让合同；单宗地块溢价不得超过15%，达到15%后执行熔断机制，采取一次性报价形式确定最终竞得人。

结合以上信息，为从地块出让方面落实“房住不炒”这一宗旨，即将来临的武汉第二次集中供地出让政策将会调整，围绕单宗地块溢价不得超过15%这个核心展开，大概率会沿用“熔断”机制。

2016年12月23日，武汉首次引入高限价“熔断”机制，武汉5宗位于新城区的地块拍卖未确定竞得人，转入设计方案评比阶段。

12月27日武汉公开挂牌22宗地块中，有7宗地块在起始价上设定了指导价，以及“一次性报价有效区间”。公告中指出，在竞价达到设定的出让指导价后，转入“一次报价”方式确定竞得人。

究竟情况如何，以最终公开的挂牌公告和文件为准。

来源：诸葛找房