焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年7月25日至7月31日

出品时间：2022年8月1日

研究员：周玉影

市场聚焦（第30周）

政策层面，中共中央政治局会议提出要稳定房地产市场，保交楼、稳民生；武汉市公安局治安管理局全面解答武汉落户政策；武汉经开区人民政府官网发布《关于组织开展2022年武汉经济技术开发区 （汉南区）科技人才奖励申报工作的通知》。

市场方面，上周共计12盘取得预售证，金茂华发武汉国际社区、武汉万达文旅城、龙湖清能天曜、禹洲朗廷元著、正荣·悦璟台、新城桃李郡、中铁阅湖郡、中交越秀知园、武汉诺德逸园、城投融创国博城、宸嘉100为老盘加推；价格方面，金茂华发武汉国际社区、禹洲朗廷元著、正荣·悦璟台、新城桃李郡、中铁阅湖郡、中交越秀知园、武汉诺德逸园、城投融创国博城与上期基本持平；区域方面，多盘位于东湖高新区；装修状况方面，禹洲朗廷元著、正荣·悦璟台、新城桃李郡、中铁阅湖郡、万和光谷、中交越秀知园、武汉诺德逸园、城投融创国博城均是毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案3392套，环比上涨约2.3%，同比上涨约0.33%；面积约37.84万平方米，环比上涨约12.72%。其中，新建商品住房成交备案2593套，环比上涨约6.05%，同比下降约16.43%；成交面积约29.61万平方米，环比上涨约8.03%。单日成交方面，7月28日商品房成交套数达到598套，创当周单日较高。

从行政区来看，当周硚口区以463套的成交备案规模位居首位，洪山区以438套位居第二位，汉阳区则以357套位居第三位。汉南区以9套位居倒数排名前列位，青山区以69套位列倒数第二位，武昌区则以134套位居倒数第三位。

房企方面，国铁城投武汉置业有限公司申报的武昌滨江商务区F3地块国铁城投居住、商业、公园绿地项目规划方案批前公示；湖北东木地产有限责任公司“现代金融湾159R2地块、124C2地块（一期）”总平面设计及建设工程规划许可批前公示；武汉万科鲩子湖房地产有限公司新建居住项目（鲩子湖村K3地块）规划方案批前公示；武汉新绿文旅有限公司申报的新建体育项目（四新方岛地区A10地块）项目规划设计方案批前公示。