今年1-6月武汉新房住宅成交共计109276套，成交排名榜中前四的区域分别是东湖高新区、洪山区、汉阳区和黄陂区，均为成交超过1万套的区域。

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作为新城区的黄陂，凭什么纵身一跃成为黑马？从2020年整个武汉市GDP来看，黄陂排名也位居前列，这让黄陂区备受瞩目。而随着政府打造“四大副城”（其中包括黄陂区的临空经济区副城），地铁7号线将在明年建成通车，都预示着这匹黑马将会越来越强大！

人口数据过百万

较新的人口普查数据显示，黄陂、洪山和武昌区，是武汉市3个仅有的人口过百万的城区。

较新规划中武汉四大副城（光谷、车谷、临空经济区、长江新区）每个区域计划容纳人口在100-200万之间，临空经济区和长江新区两个副城部分位于黄陂区，两个副城，再加上前川和西北部，黄陂人口接近300万不是梦！

武汉市第七次全国人口普查数据

临空经济区副城打造

临空经济区是武汉重点发展的四大副城之一，黄陂区是临空经济区的核心区域。近年来，临空经济区力图打造集临空制造、航空物流、航空服务三大功能于一体的产业园，建成后该产业园将会是武汉第三个千亿产业园。

四大副城规划图

总投资500亿元的高级综合性会展中心——武汉天河国际会展中心项目一期将于2022年底竣工，2023年3月开展。另外，一座国际级专业足球场将落地黄陂，据消息，卓尔计划投资约26亿元建设一座超6万座的专业足球场，三个地块总投资将超过120亿元。

空港国际体育中心项目效果图

7号线横跨黄陂区

除了已有的1号线、2号线和21号线经过黄陂区的部分位置，正在修建的7号线北延线才算横跨了大半个黄陂区。7号线起自黄陂广场站，终点为7号线一期工程园博园北站（不含），途经黄陂前川城区、北车基地、临空经济产业示范区、盘龙城、东西湖区。

其中较大的利好就是地铁7号线前川线，前川线南起马池路北至黄陂广场，沿线串起了金银湖组团、盘龙城经济开发区、横店临空产业组团以及前川新城四个功能组团。预计2022年年底建成通车，建成后将极大方便黄陂区到武汉中心城区的交通。

7号线北延路线图

天河航空城规划

规划中的天河航空城包括黄陂区的五个板块，分别是盘龙城开发区之空港新城、天河街道、横店街道西部、祁家湾街道东南部、前川街道西南部。

天河航空城通过提升机场的航空运输与物流服务功能，力图带动周边现代物流业、现代服务业、先进制造业的协同发展，形成环绕空港紧密布局的临空产业圈，形成区域发展新的增长点。未来的天河航空城将成为武汉临空产业的高地，城市发展的腹地，高端人才的集聚地。

临空投公布的天河航空城范围示意图

从武汉7月份的新房房价地图来看，黄陂区整体均价11110元/㎡，在整个武汉7月房价中是仅次于蔡甸、新洲、汉南其后的低价档位。

黄陂区6个板块中，盘龙城、横店、前川3个板块均价有所下跌，空港新城、武湖、汉口北3个板块均价上涨，不过整体变动不大。

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7月5日—7月11日这周武汉楼市只有5个项目入市，主城/远郊占比份额4：1，黄陂表现尤为突出！前川绿城武汉诚园首开入市，首日去化达八成以上，开盘表现优异！从区域成交数据看，同时当周网签量排名排名前列的黄陂区1453套！那么，黄陂区各个板块中较新取证中有哪些楼盘值得选择呢？

较新取证

天纵时代城（不限购）

位置：汉口北

高层备案价：13209元/㎡

参考价：13209元/㎡

取证时间：2021年7月19日

近30天取证房源：128套

较新动态：于7月19日加推13号楼建面约93、108、117㎡毛坯房源

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武汉城建融创甘露山文创城（不限购）

位置：前川

高层备案价：8259元/㎡

参考价：8200元/㎡

取证时间：2021年6月24日

近30天取证房源：1022套

较新动态：于6月28日加推6、7、11号楼建面约90、91、105、114、115㎡毛坯房源

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明想青年汇

位置：盘龙城

高层备案价：11550元/㎡

参考价：10800元/㎡

取证时间：2021年7月14日

近30天取证房源：0套

较新动态：2号楼目前可直接认购，主推建面约114、129㎡毛坯房源，前期1、3号楼少量建面约85-113㎡毛坯高层在售

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绿城武汉诚园

位置：前川

高层备案价：13700元/㎡

参考价：12500元/㎡

取证时间：2021年7月2日

近30天取证房源：130套

较新动态：于7月5日首开2号楼建面约106、127、141㎡带装修房源，共计130套，纯新盘首开

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南德缦和美域（不限购）

位置：横店

高层备案价：10300元/㎡

参考价：10300元/㎡

取证时间：2021年7月20日

近30天取证房源：262套

较新动态：预计7月21日加推1、3号楼建面约80、81、84、86、96、100、104、105、109㎡毛坯房源，共计144套

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从黄陂较新取证的楼盘均价来看，有大多不限购区，没有购房门槛，且三条大路直达市区。随着7号线规划，后续黄陂区域的发展将是非常有前景的！单价低、不限购将会成为区域较大的优势！

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