近日，拼房姐从武汉市住房和保障房管理局发现，又有一批开发商被列入不良信用信息记录的名单。

具体来看，8月份以来，共有10家房企的10个楼盘被扣减信用分。多个项目由于“未按照已报备的商品房销售方案销售商品房”而被扣分，成为扣分重灾区。

根据武汉市住房和保障房管理局规定，开发企业信用等级实行记分制，每年信用基础分为100分，如果全年得分低于75分，将被纳入“警示名单”。

被扣减信用分房企名单

PART

01

其中，“未按照已报备的商品房销售方案销售商品房”被扣分的项目有4个，包括武汉诺德逸园、鹏湖湾、联发·云璟、城投融创国博城。

武汉诺德逸园由武汉中铁锦兴房地产开发有限公司开发，位于横店街环后湖北路以北、临空东街以东，是一座涵盖97-133㎡高层、洋房美宅、小区商业街的综合性社区，目前已为实景准现房。

图片来源：武汉城市留言板

拼房姐从武汉城市留言板获悉，有业主反映该项目存在房屋退面积差款及交房配套设施问题，相关部门表示已要求开发企业依据合同约定标准交付。

鹏湖湾由武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司开发，位于江夏区文化大道地铁七号线大花岭站D出口。目前该项目正在清盘中，98-185㎡房源仅11500元/㎡起。

该项目开发商伟鹏集团，刚刚在9月底的土地出让中，摘得街道口P(2022)063号地块。

联发云璟由武汉联瑞发房地产开发有限公司开发，位于盘龙城川龙大道与环后湖北路交汇处。目前项目在推产品为109-123㎡洋房和93-115㎡小高层。

城投融创国博城由武汉国博文化旅游发展有限公司开发，位于汉阳区四新南路与鄂渚路交汇处。在9月份获取的预售证中，该项目备案均价17323元/㎡，较之前价格下降1346元/㎡。

同样位于汉阳区的电建地产·洺悦江湾，该项目被扣分的原因为：项目以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期。

位于洪山区的融创望江府，则是由于该项目1-9号楼擅自将未经验收，未达到合同约定条件的房屋交付使用，而被扣减5分。

中梁天玺壹号被扣10分的原因为：项目开发经营中，存在未按规定将房价款存入预售资金监管账户的问题，东西湖区房管部门下达《整改通知书》 后，在规定的时间内未整改完毕。

值得注意的是，该项目在今年4月，曾因“未按规定及时办理商品房买卖合同网上签约及备案手续”而被扣减3分。

海铂滨江·云境由武汉绿地滨江置业有限公司开发，该项目因“未取得商品房预售许可，提前向买受人收取预订款性质费用”被扣减5分。该项目曾在2021年，分别于10月和11月连续被扣20分。

地处二七滨江板块的华润瑞府，则由于“向未完成购房资格认定的意向购房人销售房屋”而被扣减5分，该项目在今年3月曾因“未按照已报备的商品房销售方案销售商品房”被扣5分。

位于洪山区的世茂云锦玉海园，由于“在未满足业主需要的情况下，将车位、车库出租给业主以外的单位，且租赁期限超过一年”，而被扣减3分。

PART

02

对开发商而言，扣分到底有啥用呢？

根据2021年12月31日武汉市住房保障和房屋管理局发布的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》显示，开发企业信用等级评价实行记分制，信用基础分为100分，开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，纳入“警示名单”。

对纳入“警示名单”的开发企业，可采取以下措施：

（一）由市房管部门约谈开发企业负责人；

（二）暂缓受理开发企业新建房地产项目预售许可申请；

（三）向市信用平台上传企业失信行为警示信息，由市信用平台按规定向相关部门和社会公众发出警示。

换言之，被列入“警示名单”的开发企业，一定程度上是存在某些问题的。对购房者来说，了解哪些房企被扣分，或者被列入“警示名单”，就成为我们判断房企是否靠谱的重要依据。